오피스텔 전세로 들어 가려는데
전세금 안떼일려면
전세금설정을 해야 되나요 아니면 근저당권설정으로 해야 하나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세금설정과 근저당권 설정이 뭐가 다른가요?
래아 조회수 : 1,344
작성일 : 2018-03-19 17:16:33
IP : 223.62.xxx.241
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 임차인은
'18.3.19 5:19 PM (119.194.xxx.48)전세권설정이죠. 근데 굳이 전세권설정 안해도 점유하고 주민센터에 전입신고 확정일자 받아두시면 효력은 같아요. 근저당권설정은 보통 돈빌려준 쪽에서 담보설정하는 겁니다. 해당사항 없어요.
2. 愛
'18.3.19 5:22 PM (117.123.xxx.53)근저당권설정=빌려준돈 20%
전세권=전세금
윗댓글님은 확정일자부임차권얘기고요3. ....
'18.3.19 5:25 PM (58.234.xxx.92)전세권 설정은 집주인 동의가 있어야 하지 않나요?
확정일자 받으시면 되고
근저당설정은 아파트 살때 은행에서 돈을 빌리면 은행이 그 아파트를 담보로 설정하는게 근저당 설정4. ....
'18.3.19 5:27 PM (218.51.xxx.239)전세권 설정은 전세계약서가 근거 서류이고
근저당권 설정은 별도의 금전소비대차 계약서를 만들어야 해요.
근데 둘다 집주인의 인감증명이 필요할걸요`5. 계약자랑 실거주자 같으면
'18.3.19 5:42 PM (115.95.xxx.228)주민센터에서 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다.
혹시 양쪽이 다르다면, 올 해부터 전세 보증 보험 드는거 집주인 동의 없이 들 수 있다고 알고있습니다.
돈은 좀 들어도 확실한게 좋으시다면 보증 보험 알아보세요.(올 해부터라고는 했는데 그게 이미 바뀐건지 바뀔꺼라는건지 모르겠네요.)6. 전세권설정도
'18.3.19 6:13 PM (59.5.xxx.203) - 삭제된댓글전세금 떼여요. 만능아님.
무조건 근저당이 없거나 아주 적은 금액만이 안전.
전세권설정은 주인초본.법무사사무실까지 동행도 필요해서 잘 안해주려할것임.
근데 확정일자가 전세권설정 대신하니(실거주등 요건은 있음) 쉬운걸로 하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 791447 | 전세 복비 문의 3 | 전세 복비 | 2018/03/19 | 1,315 |
| 791446 | 남편 명의로 과거에 소유한 집을 언제 팔았는지 알수있는방법 1 | 궁금 | 2018/03/19 | 2,078 |
| 791445 | 나의 인터넷동호회 모험기^^ 8 | 흠흠 | 2018/03/19 | 2,470 |
| 791444 | 외국사는 친구가 아이를 키우기엔 한국이 최고라는데.. 24 | 외국사는 친.. | 2018/03/19 | 7,393 |
| 791443 | 베트남에서 아이키우시는분 만족하시나요? 2 | 오요 | 2018/03/19 | 1,745 |
| 791442 | 이진주영어학원 어떤지 아시는 분 계신가요 1 | 고1맘 | 2018/03/19 | 1,189 |
| 791441 | 인삼만한 더덕이 엄청 많아요 ㅠ 20 | 완전 | 2018/03/19 | 2,769 |
| 791440 | (펌) 태극기집회 폭행사건 중간보고 15 | richwo.. | 2018/03/19 | 2,427 |
| 791439 | 한우물 정수기를 아시나요? 7 | 달팽이 | 2018/03/19 | 2,231 |
| 791438 | 70대 엄마 크로스 가방 5 | 가방 | 2018/03/19 | 2,614 |
| 791437 | 수시 입시 질문이요. 학교 내신 등급... 18 | 고1맘 | 2018/03/19 | 4,567 |
| 791436 | 아산 '부역 혐의 800명 학살' 사건 아시나요 4 | ........ | 2018/03/19 | 1,113 |
| 791435 | 아픈 아기고양이 데리고 오신 분이요~ 3 | 걱정 중 | 2018/03/19 | 1,309 |
| 791434 | 911테러... 영어로 어떻게 읽나요? 10 | ㅠㅠ | 2018/03/19 | 3,749 |
| 791433 | 단역배우 억울한 죽음 재조사 청원 꼭 부탁드립니다. 1 | 불펜펌 | 2018/03/19 | 786 |
| 791432 | 유럽여행을 가려는데 가족들이 말립니다. 54 | 고민고민녀 | 2018/03/19 | 15,881 |
| 791431 | 여자들모임에 갔다가 겪은일 ㅜㅜ 13 | ... | 2018/03/19 | 27,520 |
| 791430 | 내일 롱코트 입어도 될까요? 5 | Laura | 2018/03/19 | 3,834 |
| 791429 | 호헌철폐 국개타도~입에 쩍쩍 붙네요 | 국개의원 | 2018/03/19 | 696 |
| 791428 | “mb 아들 전세 자금도 불법자금으로” 5 | ... | 2018/03/19 | 1,797 |
| 791427 | 서민정 부부 너무 보기 좋지 않아요? 64 | 이방인 | 2018/03/19 | 22,928 |
| 791426 | 안나경 머리 싹뚝 17 | 음 | 2018/03/19 | 6,778 |
| 791425 | 01* 사용자 6 | 2g폰 | 2018/03/19 | 1,298 |
| 791424 | MBC 박성제 보도부국장 페북 - '우연의 일치'일뿐 오해 없길.. 8 | ar | 2018/03/19 | 2,898 |
| 791423 | 시간제 가사도우미를 구하려고 했는데 17 | 당분간만 | 2018/03/19 | 4,062 |