결혼 11년. 부부공동명의 장단점??

[.....]

결혼 10년 넘으면 재산분할은 거의 반반이라 하던데요..


이사 계약을 앞두고 있어요.
이제 전업 시작했구요.

남편이 먼저 공동명의 얘기를 꺼내지는 않네요 ㅎㅎ

공동명의하면 뭐가 좋은가요~? 단점은요~?
먼저 제가 말을 꺼낼지 말지 고민중여요.

[..]

재산세 낼 때는 좀 귀찮아요. 두 명 명의로 내야 하니..
장점은 잘 모르겠어요.
귀 얇은 남편이 사고 치는 거 방지?

[ㄱㄱ]

사람일 모르는건데 내 명의 재산 생기는 장점

[나중에]

양도세 물 일 있으면 감세된다고 들었어요
그 외엔 그닥...

아.. 모 백화점 카드 만드는데 직업 없으니 안해준다더니
재산세 내고 있다니까 바로 해주더라구요 ^^;;;

[종부세]

나올 정도의 비싼집은 둘이 나뉘어서 과세되니까 종부세 안나온다는것도 있고,윗분 말대로 남편이 몰래 대출 받는거 방지.

[ㅁㅁ]

종부세 안나오고 서로 모르게 대출불가능하고..

[50년장기집권]

재산세 감세
남편의 사고방지?

[카드]

윗님 말씀대로 전업주부는 보통 남편 직장으로 카드발급을 해주는데 공동명의하니깐 직장으로 쳐줘서
카드발급하는데 프리패스라 좋았습니다. ^^;

[음...]

주택가격이 9억 이상일 경우, 단독 명의면 종부세 부과 대상이 되고, 공동명의면 과세 기준이 4.5 억, 4.5 억이 되어 부과 안됩니다. 최소 18 억까진 종부세 피해 갈 수 있구요.

양도 소득이 발생할 경우에도 절반으로 나뉘기 때문에 중과세 피할 수 있구요.

주택 구입 과정이나 대출 과정에선 부부가 함께 은행 방문해야하니 약간 귀찮은 점이 있지만 이거야 원글님 전업된다 하니 별문제 아니구요.
대출할 때 명의는 공동명의 대출은 소득이 있는 남편명의 가능합니다. (남편이 대출받고 원글님이 보증서는 형태로 진행되요. 어차피 주택 담보 대출이니 보증이라 해도 뭐..)

지금까지 남편 단독명의 였는데 어떻게 공동으로 바꾸나? 증여세 등등이 나오지 않나 할수도 있는데 부부간 증여는 10년간 6억까지는 비과세 입니다. 맘껏 주고 받으셔도 세무서에선 신경안써요. ㅎㅎ

전업인 아내가 주택 명의자로 등기되면 의료보험료등이 책정되어 나오지 않나? 안나옵니다~~~~~

공동재산권 행사하기 때문에 원글님 동의 없는 대출, 매매 불가구요. (친구 형제 등의 대출 보증 부탁받을 때 탁월한 방패가 됩니다)

[아..]

위에 음. 님 감사합니다.

집 살 때 제 명의로 했고 종부세 부과 대상이 아니었는데 종부세 부과 될 것 같아서 고민중이었는데 지금이라도 남편과 공동명의해야 하나 고민중입니다.

대출 과정의 복잡함 때문에 제 명의로 했고 이제 다 갚았긴 했지만 종부세, 그리고 양도소득세 때문에 아무래도 공동명의가 편하긴 하겠네요.

근데 원글님, 저도 집 살 때 남편에게 공동명의하자 안 했습니다. 제가 소득이 더 높았기도 했지만, 집 관련 모든 서류 처리 제가 했는데 그거 공동명의면 두 사람이 다 날짜 맞춰서 휴가 내기도 어려울테고 그래서요. 그리고 살면서는.. 집 살때도 안 한 공동명의 굳이 해야 하나 싶었구요. 뭐 그렇다구요.

[저흰]

귀찮아서 제 이름으로 했어요. ^^;

[**]

장점은.. 나중에 팔때인가.. 부부 명의로 금액이 나눠지기 때문에 세금이 적다는 얘기가 있던데 정확한건 아니구요..

단점.. ㅠㅠ
제가 경단녀로 있다가 12년전 부터 일을 시작했는데
그 당시에는 세금을 기본적인것만 내는..그런 일이였는데요..
몇 년 전부터.. 제 소득과 자산이 다 들어가면서
건보가 왕창 올랐어요... 저 혼자만 25만원 냅니다..ㅠㅠ
남편은 회사에서 그 정도 내구요..

부동산 공동 명의가 가장 큰 영향이라네요.

[........]

2주택이상일때 양도세 ,1주택일 경우 9억이상 2주택 6억이상일 경우 종부세 감면효과 있습니다.

이번에 집팔고 사는데 많이 오른것도 아닌데
공동명의 아닐경우와 공동명의일경우 양도세가 2백이상 차이나더군요

[..]

공동명의 장점 숙지합니다.^^