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자유게시판

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부동산 예언은 이런것 입니다 (부동산 공부 16편)

쩜두개 조회수 : 13,421
작성일 : 2018-03-07 20:01:52
개나소나 부동산 전문가에 이놈저놈 책을 쓰면서 집값을 논하며
대중(개돼지)들을 선동하면서 자신의 명성을 높이고 강연이다, 지식인이다, 부동산 전문가다하면서

혹세무민해온게 그동안의 15년 이었습니다.
고작 몇년의 경험, 10년동안 떨어진다만 외치는 인디언 기우제 등등 

오늘날도 크게 다르지 않습니다.
하지만 저는 진짜 부동산 전문가가 어떤사람인지 여러분께 보여드리고자 합니다.
저는 이분을 상당히 존경하고 있습니다.

개인적으론 전혀알지못하고 이분 강연도 들어본적 없습니다.
그저 이분 블로그 글이나, 옛날 글 정도나 찾아보며 도움을 받은정도입니다.

진짜 부잘알 (경제,부동산 잘알.... 아기곰님의 2000년 초반 예언서를 공개해드립니다)

올릴까 말까 고민많이 했는데
무주택자 여러분을 위해 열심히 2시간동안 구글링해서 찾아서 이렇게 올립니다.

TV나오는 자칭 전문가들, 책팔이들, 강연팔이들 멀리하시고
이런 진짜 전문가글을 가까이하시며 본인의 경제 지식을 늘리시길 바랍니다.

https://zetawiki.com/wiki/아기곰부동산전략과전망/시리즈1부

거의 20년전에 써진 글임에도 지금의 부동산 정책에 대한 평론이 아닌가 생각이 들정도의 글입니다.
왜냐하면 정부의 정책이 똑같기 때문입니다.

2000년초에 이제 막 IMF를 빠져나온 대한민국이 미국, 일본, 프랑스, 독일 같은 선진국들과
어깨를 나란히 할거라고 생각하셨습니까?

대한민국은 어떤 지표로 보나 '선진국'으로 분류되고 있고
현재 우리나라는 1인당 GDP, PPP, 인간개발지수등 거의 모든 항목에서 세계10위권 선진국이며
일부 항목은 일본을 객관적 수치로 뛰어넘고 있습니다.

그걸 20년전 아기곰님은 단언하고 있죠.
20년내로 한국이 세계10대 선진국이 되리라 장담한다고 말이죠.

글 중간중간의 환율이야기, 세계 거시경제 이야기 뭐하나 빠질게 없습니다.

지금은 아기곰님이 강연중심으로 하시지고 고수 투자자이지만
저 당시는 열정(?)이 넘치는 시기였으니 저렇게 하나하나하나 풀어서 초보자에게 알려줄만큼
좋은 글이 공짜로 나오던 시절이죠.

투자 고수들의 약점은 개돼지 시절이 너무 오래되서
개돼지의 눈높이를 못맞춘다는데 있습니다.

저글 2번, 3번 읽으세요.
그리고 과거글 하나 또 링크 드립니다.

https://zetawiki.com/wiki/부동산_망국론_토론

15년전이나 지금이나 부동산가지고 떠드는건 똑같습니다.
부동산 잘알네티즌 으로 보이는 BrainSalad 라는 양반이 하는말 잘 읽어보시기 바랍니다.

그때나 저때나 부동산으로 돈버는 사람은 시장논리, 자율경제, 인위적 규제로는 집값 못잡는단 소리를 하고
부동산 알못(알지도 못하는것들)은 재건축반대, 규제강화만 외쳐됩니다.

역사는 이렇게 돌고 돕니다.
------------------------------------------------------------------------

또다른 부동산 잘알 김현아 위원 글을 봅시다.
예전엔 주택경제 연구원이었습니다.

김현미 국토부 장관을 국회에서 극도로 비난하고 있는 분이죠.

http://www.hankookilbo.com/v/20d7260ff3784528bb8ed3e17f34c9a7

이미 15년전에
강북을 적극적으로 개발해 강남의 수요를 대체할수 있도록 중장기적으로 개발해야한다는 
뛰어난 통찰력의 김현아 연구원입니다.

그러나 지금어떻게 되었습니까, 강북은 벽화나 그리고, 뉴타운 해체시키고, 강북은 방치하고 강남만 개발하니
강북은 15년전보다도 경쟁력이 없어졌습니다.

그러니 강남에 더더더더 몰리죠.
그걸 경험해놓고도 지금도 개발은 강남에 한다고 하니.....

-------------------------------------------------------------------------

과거를 통해 현재의 결과와 미래를 공부하시면 도움이 많이 되실겁니다.

저같은 하수는 더이상 알려드릴 지식이 없습니다.
16편까지의 부동산 글이면, 충분히 경제에 대한 각성의지와, 기본적인 공부방법과 지식을 전달해드린것 같습니다.

글하나 쓸때마다 적게는 2시간, 많게는 4시간이상이 걸렸고, 
도움이 될 영상이나 글을 찾는대는 2배이상의 시간이 걸렸습니다.
현정부의 정책을 비판하면 온갖 욕설을 하는 82cook에 제가 아무 보수없이 이렇게 글을 쓴이유는 4편에 나와있습니다.

최선을 다한 5개월이었습니다.

무주택자 여러분, 집값이 너무 올랐다고 희망을 잃지마시고
공부 열심히 하셔서 꼭 내집마련 하시기 바랍니다.
언제나 기회는 있습니다.

행운을 빕니다.

IP : 59.15.xxx.19
83 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 쩜두개
    '18.3.7 8:03 PM (59.15.xxx.19)

    1. 진짜 부동산 예언이란 이런것 유사전문가들은 꺼져라...

    https://zetawiki.com/wiki/아기곰부동산전략과전망/시리즈1부

    2. 2003년의 부동산 논쟁 지금과 뭐가 다를까?
    https://zetawiki.com/wiki/부동산_망국론_토론

    3. 15년이 지난 강북 과연 어떠한가? 부동산 잘알 김현아 연구원의 15년전 글
    http://www.hankookilbo.com/v/20d7260ff3784528bb8ed3e17f34c9a7

    ----------------------------------------------------------

    모두들 화이팅입니다.

  • 2. 가고또가고
    '18.3.7 8:09 PM (218.238.xxx.184)

    감사합니다~덕분에 공부욕구가 확올라오네요

  • 3. 감사
    '18.3.7 8:12 PM (125.252.xxx.6)

    감사합니다 잘읽어볼게요

  • 4. 걈샤
    '18.3.7 8:15 PM (14.38.xxx.204)

    고마워요~

  • 5. 부동산글
    '18.3.7 8:18 PM (124.5.xxx.51) - 삭제된댓글

    잘 읽어볼게요~ 감사합니다

  • 6. ^^
    '18.3.7 8:25 PM (1.239.xxx.216)

    올려주신 자료 열심히 읽어보겠습니다.
    감사합니다!!^^

  • 7. 나린
    '18.3.7 8:27 PM (211.228.xxx.161)

    미리 감사드려요~(부동산)

  • 8. 저도
    '18.3.7 8:30 PM (223.62.xxx.18)

    잘 읽고 공부해보려구요
    감사합니다

  • 9. 김현아 새눌당 비례의원
    '18.3.7 8:36 PM (116.41.xxx.138)

    토건족들의 앞잡이 입니다.

    한국 건설산업연구원은 건설사들이 만든 곳,1대 회장이 정주영, 2대가 최원석입니다.
    말하자면 김현아는 건설사 홍보담당으로 아파트 투기를 조장하는 건설사들의 스피커입니다.
    그것을 같다가 애매하게 건설산업 연구원필칭 하면서 방송에서 엄청 포장하더니,새누리당 비례의원까지..

  • 10. 젠느
    '18.3.7 8:36 PM (116.123.xxx.83)

    부동산 글 잘 읽어보겠습니다. 감사합니다~

  • 11. 쩜두개
    '18.3.7 8:39 PM (59.15.xxx.19)

    김현아 새눌당 비례의원 / 토건족의 앞잡이건 뭐건

    저사람은 부동산 잘알입니다.

    출신이 어떻든, 소속이 어떻든, 주택가격이 안정된가운데
    폭등, 폭락 없이 꾸준히 물가상승률 내외로 우상향하게 만드는게 좋은 정책입니다.

    김현아 위원 15년전부터 각종 토론 프로그램이나 기고글, 분석 보고서 보면 대체로 맞는말이 많습니다.

  • 12. 모든 부동산 규제를 풀라고 방송에서 엄청 떠드는
    '18.3.7 8:43 PM (116.41.xxx.138)

    부동산규제를 풀어라는 한국건설산업연구원 김현아



    한국건설산업연구원이 "건설업 구조조정 파급효과와 정책과제"라는 연구보고서를 내놓았다.

    요점은 건설업 구조조정을 하면 10%의 인력이 일자리를 잃게 된다는 이야기다.

    그래서 구조조정을 하면 않된다는 투의 이야기다.건설사의 이익을 대변해주고,투기를 일삼는 건설업체의 대변인

  • 13. 윌리
    '18.3.7 8:43 PM (222.234.xxx.117)

    부동산 공부 자료 감사합니다

  • 14. ㅇㅇ
    '18.3.7 8:43 PM (124.49.xxx.9)

    부동산 자료 공부할게요.

  • 15. 11
    '18.3.7 8:51 PM (211.193.xxx.74)

    부둥산 공부 저장합니다 감사합니다

  • 16. ...
    '18.3.7 8:52 PM (49.166.xxx.14)

    고맙습니다~

  • 17. 엽마눌
    '18.3.7 8:53 PM (211.202.xxx.27)

    부동산에 관심이 많은데 감사합니다

  • 18. 지우지마세요
    '18.3.7 8:54 PM (121.171.xxx.26)

    천천히 읽어볼게요

  • 19. ..
    '18.3.7 9:06 PM (118.36.xxx.94)

    부동산공부 감사드려요.
    집값을 안잡는건지 못잡는건지 알수가없어요.

  • 20. 라플란드
    '18.3.7 9:07 PM (218.149.xxx.11)

    읽어볼께요

  • 21. 감사합니다
    '18.3.7 9:07 PM (117.111.xxx.151)

    부동산 자료.

  • 22. 000
    '18.3.7 9:11 PM (223.62.xxx.124) - 삭제된댓글

    부동산ㅍㅍㅎ

  • 23. 졸리
    '18.3.7 9:12 PM (120.142.xxx.155)

    부동산보자

  • 24. ㅇㅇㅇ
    '18.3.7 9:21 PM (14.75.xxx.29) - 삭제된댓글

    부동산자료

  • 25. 지나가다
    '18.3.7 9:28 PM (218.39.xxx.253)

    부동산 공부 자료 감사합니다.

  • 26. 쩜두개
    '18.3.7 9:32 PM (59.15.xxx.19)

    첫번째 링크 아기곰님의 글을 읽어보시고, 지난 참여정부 시절과 비교해 보시길바랍니다.
    아기곰님의 예측의 거의 모든게 적중했습니다.

    심지어 15년 20년 정도의 롱텀 예측까지 일치하죠.

    대단한 통찰력과 경제지식을 갖춘분입니다.
    tv에 나와서 개소리하는 유사지식인들과는 차원이 다르죠.

    특히 지난 15년간 금리인상에 따른 집값폭락, 인구수 감소에 인한 집값폭락 론자들이
    대중들을 세뇌시키며 집사지 말고 전세살면서 가난하게 만들고
    자기들은 책팔아 돈벌고 강연하며 돈을 벌어왔는데

    가구수는 꾸준히 증가할것으로 예상된다며 통찰력있는 예상을 내놓으시죠.
    2002년 이때도 현자들은 인구론, 금리론에 의한 집값폭락을 개소리로 취급했다는겁니다.

    대중들은 모르니까 당했죠.
    ---------------------------------

    참여정부의 경제 정책을 전반적으로 분석하며
    전기, 후기의 집값 상승까지 연도별로 분석하시는데 시간이 지난 지금 보시면 어떠신가요?

    여러분도 열심히 공부하셔서 저런수준의 분석과 지식으로 우리 가정의 부를 지키고 늘려나가야 하는것입니다.

    그리고 제가 16편간 써온글, 또 링크드린 동영상과 글들을 차분히 꼼꼼히 공부하시고
    검증하면서 더많은 지식을 쌓고, 실제 현실에서 일어나는 일들을 경험하신다면

    지금 내가 돈이 많건 적건, 나이가 많건 적건 내집마련할수있습니다.
    포기하지 마시고 힘내시기 바랍니다.

    그리고 꼭 성공하신후 사회를 위해 좋은 영향력을 펼쳐주시고
    자식들에게 밝은 미래를 전해주시길 바랍니다.

  • 27. 일단
    '18.3.7 9:43 PM (59.187.xxx.64)

    돈받고 강연(?)하는 사람들 별로 신뢰가 안가서요

    누구지 뺘숑인가? 그사람이랑 비슷한 부류라고 생각했는데
    좀 다른가요?

  • 28. 쩜두개
    '18.3.7 9:48 PM (59.15.xxx.19)

    일단 / 저도 고수가 아니기 때문에 잘모르나

    일단 명확히 해야할게 돈받고 강연하는분들을 비난해선안됩니다.
    그분들은 자신의 지식을 돈받고 파는것 뿐입니다. 야 공짜로 알려줘야지 하는건 도둑놈 심보입니다.

    그리고 굳이 유료 강연 안들어도 왠만한 부동산 전문가란 분들은 자신의 블로그에 무료로
    많은 경제, 부동산에 도움되는 글들을 올려놓습니다.

    그것만 봐도 충분합니다.
    그리고 공부는 한사람 말을 듣는게 아니라 여러사람의 블로그글, 경제, 부동산 책을 읽은뒤
    그게 정말 사실인지 내가 검증하면서 나만의 시각을 갖는것입니다.

    빠숑님의 경우 저도 간간히 블로그에 가서 무료로 올려주시는 글들을 읽어봅니다.
    좋은 글들 많습니다.

    하지만 대중 강연자가 되신이상 대중적인 의견을 내놓을수밖에 없는 부분도 있습니다.
    하지만 전반적으로 전 신뢰합니다. 특히 입지의 중요성에 대해서 강조하시는데 아주 옳다고 봅니다.

    중요한 포인트는 제 다른글에도 여러번 썼지만
    '사람'을 신뢰하지 마시고 그사람이 쓴 글의 논리, 내용을 검증하세요.
    다른 논리의 글들과도 비교하시구요.

    돈받고 강연하는분들, 책팔이들 중에 이상한 사람도 많지만
    괜찮은 분들도 당연히 많습니다.

    중요한걸 뭐가 괜찮은지 똥인지 된장인지 판단하는 나만의 능력이지요.

    내가 스스로 공부하지 않고 모르면 어떤것도 도움이 되지 않습니다.

  • 29. 아이고
    '18.3.7 9:48 PM (223.62.xxx.60)

    부동산..잘 읽어볼게요

  • 30. ^^
    '18.3.7 9:49 PM (220.80.xxx.203)

    좋은정보 정말 감사합니다^^

  • 31. 그리우미
    '18.3.7 9:57 PM (58.224.xxx.3)

    저도 저정합니다

  • 32. 마미
    '18.3.7 9:57 PM (202.142.xxx.172)

    부동산 감사합니다

  • 33. jeniffer
    '18.3.7 10:03 PM (223.33.xxx.169)

    부동산 잘 읽어 볼게요.

  • 34. ...
    '18.3.7 10:05 PM (175.125.xxx.110)

    저도 저장합니다

  • 35. 부동산 공부
    '18.3.7 10:19 PM (1.243.xxx.84)

    부동산 공부 자료 감사합니다.

  • 36. ...
    '18.3.7 10:24 PM (223.62.xxx.245) - 삭제된댓글

    켁 이분 별로인데...

  • 37. ...
    '18.3.7 10:26 PM (223.62.xxx.245)

    이분 그정도는 아닌데요 2015년도에 강의듣고 좀 실망스러웠던기억이... 고수 더찾아보세요

  • 38. 좋은글
    '18.3.7 10:28 PM (115.21.xxx.78)

    부동산 공부 자료, 저장합니다. 고맙습니다^^

  • 39. 우와
    '18.3.7 10:31 PM (85.6.xxx.112)

    부동산 정보 감사합니다

  • 40. 아기곰님
    '18.3.7 10:41 PM (117.111.xxx.206)

    감각있는 분인거는 맞아요
    그런데
    아기곰님 작년에 보유 아파트들 대부분 다 팔고 대출 갚고 강의쪽으로 돌아서신거 같더라구요.
    그래서 강의쪽에 힘 많이 쓰고 계신다는. .

  • 41. ..
    '18.3.7 10:44 PM (223.62.xxx.48)

    부동산 글

  • 42. 쩜두개
    '18.3.7 10:45 PM (223.62.xxx.32)

    아기곰님에 너무집중하지말아주세요.

    제가 항상글에서 강조해왔잖아요. 사람을 믿지말고 글과 논리가 맞는지 검증하고 맞다면 그논리를 믿어라.

    아기곰님 강연이 어떤진잘모르겠어요. 전 누구유료강연들은적이 없습니다.

    다만 2000년초반에 아기곰님이 쓰신 저글의 내용과 논리 그리고 그결과는 아주뛰어납니다.

    딱 저글에서만 얻을걸얻으세요.

    사람을 믿지마세요. 공부하셔서 스스로를 믿으세요

  • 43. ....
    '18.3.7 10:56 PM (125.191.xxx.90)

    읽어 볼게요

  • 44. ......
    '18.3.7 11:07 PM (1.234.xxx.71)

    부동산 공부 고맙습니다

  • 45. ..
    '18.3.7 11:12 PM (68.96.xxx.113)

    원글님이 이 질문 보실지는 모르겠지만
    진지하게 정말 궁금해서 여쭤봅니다.

    딴지나 비난하기 위한 것 절대 아니고 단순 궁금증입니다~

    왜 이런 글을 굳이 여기에 쓰시는지요?
    이 정도 글을 쓰시려면
    어마어마한 시간과 노력이 들것같은데요.
    무지한 사람들에 대한 측은지심이나 공익을 위해서?
    그냥 참 궁금합니다^^

    정보 감사드리고요

  • 46. ^^
    '18.3.7 11:13 PM (125.176.xxx.180)

    부동산 공부 저장합니다. 감사합니다.

  • 47. 봄사랑
    '18.3.7 11:24 PM (175.117.xxx.152)

    저장합니다. 고맙습니다

  • 48. 저장합니다
    '18.3.7 11:25 PM (1.243.xxx.134)

    부동산정보 감사합니다

  • 49. 쩜두개
    '18.3.7 11:32 PM (223.62.xxx.8) - 삭제된댓글

    위에분 질문 답변이에요 4편에 그 이유를 적어놨습니다. 세상엔 다양한 사람이있는법이죠..

  • 50. 쩜두개
    '18.3.7 11:39 PM (223.62.xxx.8)

    위에분 질문 답변이에요 4편에 그 이유를 적어놨습니다. 세상엔 다양한 사람이있는법이죠. ^^

    한가지 말씀드릴수있는건 미래의 저는어떨지몰라도 지난5개월의 저는 안타까움에 글을썼습니다.

    굳이 더적자면

    열심히 공부하고, 열심히 노력한사람이 잘사는사회를 원하기에 열심히살지만 선동당하는사람을 구해보려고하는것입니다

  • 51. 그래
    '18.3.7 11:52 PM (122.34.xxx.137)

    부동산 공부 저장합니다 감사합니다.

  • 52. 010
    '18.3.8 12:03 AM (222.233.xxx.98)

    읽어볼께요~ 감사해요

  • 53. 부동산
    '18.3.8 12:08 AM (218.55.xxx.3)

    저장합니다

  • 54. 부동산자료
    '18.3.8 12:12 AM (211.177.xxx.207)

    저장합니다. 감사합니다

  • 55. ...
    '18.3.8 12:13 AM (211.36.xxx.251)

    두고두고 볼게요 감사해요

  • 56. 저장
    '18.3.8 12:16 AM (39.118.xxx.74)

    부동산공부

  • 57. ......
    '18.3.8 12:16 AM (68.96.xxx.113)

    아, 그렇군요.
    답변 감사합니다

  • 58. 감사감사합니다
    '18.3.8 12:45 AM (175.125.xxx.21)

    모든글 다 읽었습니다
    지난번올려주신 유수진님강의 정말 좋았고요
    다른강의와 책도 보고 있습니다
    그분이 추천하신 동영상과 책도 차근차근 볼 예정입니다
    눈이 떠지는 느낌이에요
    당장 달라지진 않겠지만 10년후엔 달라져있으리라 믿습니다
    정말 감사드립니다^^

  • 59. 감사
    '18.3.8 12:53 AM (211.226.xxx.215)

    저장합니다

  • 60. 요요
    '18.3.8 1:10 AM (125.176.xxx.253)

    감사합니다. 잘 읽어보겠습니다^^

  • 61. 감ㅅㅏ
    '18.3.8 1:45 AM (211.221.xxx.80)

    감사합니다 부동산 글 잘 읽을게요

  • 62. 하이디
    '18.3.8 1:55 AM (115.137.xxx.209)

    저장합니다

  • 63. 부동산
    '18.3.8 1:57 AM (211.109.xxx.203)

    저장합니다. 감사합니다.

  • 64. ..
    '18.3.8 5:48 AM (211.204.xxx.9) - 삭제된댓글

    안녕하세요
    제 글을 보시길.. 간절한 마음으로 글 남깁니다.
    원글님께서 쓰신 글을 4편까지 읽고
    서울 또는 수도권으로 다시 가야겠단 생각으로
    열심히 준비하였고 옮길수 있는 여건을 힘들게 마련하였습니다.
    그런데.... 그렇게 준비하는 사이에 너무 잘 아시겠지만
    서울 뿐만 아니라
    분당, 판교까지 집값이 갑자기 급등하였습니다.
    이런 와중에도 삶의 불편을 느낄만큼 부담을 감수하면서
    거액의 대출을 내서 집을 사는게 맞을까요?
    아니면 급등한 집값이 어떤 방향으로 움직일지
    지금은 잠시 지켜봐야 하는 상황일까요?
    물론 공부도 생각도 판단도 제가 해야하는 일이지만
    짧은시간에 부동산과 관련한 지식이 쏟아져 들어왔고
    그와 동시에 집값이 하루아침(?)에 몇억씩 오른 상황이라
    조언이 절실히 필요합니다.
    물론 깔고 앉아 있으면 우상향 할꺼고 제 자산이 될꺼라는건
    원글님 말에 동의하고 그렇게 생각하지만
    단기간 급등한 지점, 지역에 지금 들어가는게 맞는지 여쭙고 싶습니다.

  • 65. ..
    '18.3.8 5:49 AM (211.204.xxx.9) - 삭제된댓글

    감사합니다.

  • 66. ..
    '18.3.8 6:02 AM (211.204.xxx.9)

    안녕하세요
    제 글을 보시길.. 간절한 마음으로 글 남깁니다.
    원글님께서 쓰신 글을 4편까지 읽고
    서울 또는 수도권으로 다시 가야겠단 생각으로
    열심히 준비하였고 옮길수 있는 여건을 힘들게 마련하였습니다.
    그런데.... 그렇게 이직을 준비하는 사이에 너무 잘 아시겠지만
    서울 뿐만 아니라
    분당, 판교까지 집값이 갑자기 급등하였습니다.
    집을 미리 사놓고 이직을 준비했다면 좋았겠지만
    과거에 대한 아쉬움을 이야기 하는건 의미없기에..

    이런 와중에도 삶의 불편을 느낄만큼 부담을 감수하면서
    거액의 대출을 내서 집을 사는게 맞을까요?
    (올해 초까지는 분명 해당지역을 갈수 있는 자금이였는데
    2달 사이에 3억쯤 오른것 같습니다ㅠㅠ)
    아니면 급등한 집값이 어떤 방향으로 움직일지
    지금은 잠시 지켜봐야 하는 상황일까요?
    물론 공부도 생각도 판단도 제가 해야하는 일이지만
    짧은시간에 부동산과 관련한 지식이 쏟아져 들어왔고
    그와 동시에 집값이 하루아침(?)에 몇억씩 오른 상황이라
    조언이 절실히 필요합니다.
    물론 깔고 앉아 있으면 우상향 할꺼고 제 자산이 될꺼라는건
    원글님 말에 동의하고 그렇게 생각하지만
    단기간 급등한 지점, 지역에 지금 들어가는게 맞는지 여쭙고 싶습니다.
    감사합니다.

  • 67. ㅇㅇ
    '18.3.8 6:27 AM (148.103.xxx.85)

    부동산 공부

  • 68.
    '18.3.8 7:38 AM (175.197.xxx.79)

    진짜 선하신분이네요
    여기 82쿡 보면 경제지식이 북한수준이라 진짜 헐 할때가 많은데ᆢ
    최소한의지식만있어도 30대후반이상부터는 땡전한푼없이 시작해도 착실히 월급이라도 있다면 서울에 집한채는 어려운일 아니거든요
    좋은일하십니다 진짜
    여기 82에선 집없이도 살아도된다마인드가 많아서
    전 화가나서 이런좋은글 알려주기싫던데

  • 69. ..
    '18.3.8 8:18 AM (116.123.xxx.93)

    감사합니다. 덕분에 부동산 공부좀 해야겠네요

  • 70. 쩜두개
    '18.3.8 8:41 AM (124.49.xxx.157)

    감사감사합니다 / 모든글을 읽어보시고 제가 링크한 글과 동영상도 모두 보셨다니 대단하시네요.

    16편의 모든글과 동영상, 링크글까지 모두 읽으신분은 아마 100명도 안되실거라고 전생각합니다.
    어쩌면 한 50분 정도 있으실지도...

    성공하는 사람과 아닌사람의 차이는 삶에서 기회가 왔을때 이것이다 하고 느끼는순간
    그것에 몰입해서 자신의 시간을 적극적으로 투자하느냐, 아니면 기존의 삶을 유지하면서 소극적으로 시간을 투자하느냐, 그것도 안되면 잠깐 흥미를 가지다가 잊어버리냐 입니다.

    댓글님은 몰입이라는 경험을 하신것 같네요. 어릴때, 새로운 경험이나 음식을 처음 먹거나 할때 느끼는 놀라움, 의심, 희열, 머리가 쭈뼛쭈뼛서면서 시간가는줄 모르고 파고드는 경험

    그걸 느끼셨다면 그 과정에서의 재미도 느끼고 있으실겁니다.
    거기까지도 못가는 사람이 세상사람의 70%는 될것입니다.

    좋은결과 있으시길 바랍니다.

  • 71. 쩜두개
    '18.3.8 8:53 AM (124.49.xxx.157)

    .. / 참으로 어려운 질문을 주셨네요.
    제 답은 모르겠습니다 입니다. 집값이 단기적으로 어떻게 될지를 맞추는건 매우어려운 일입니다.
    확률적으로 예상을 할뿐이나, 당장 내일이라도 서울에 지진이 날수도 있고, 중국빨 경제 위기가 터질수도 있으며, 북한에서 미사일을 날릴수도 있고, 배아파리즘을 등에 업고, 중국식으로 토지 국유화를 추진해서 성공할수도 있습니다. 또 원글님이 몸에 병이나거나 교통사고로 1년정도 수입이 없어질수도 있고, 치료비로 목돈이 들어갈수도 있습니다.

    중요한건 내가 예상한것과 반대로 흘러갔을때, 내가 준비한 계획이 버틸수 있냐는 겁니다.
    제가 글을 처음쓴 10월, 11월, 12월까지만 하더라도 지금이라도 사세요 했을겁니다.

    그런데 지금은 많이 올랐죠. 여기서 더 오를수도 있지만, 위에 적었듯 아닐수도 있습니다.
    어느쪽이 확률이 더 높을것 같나요라는 질문엔 대답할순있지만, 내가 그걸믿고 투자해도 되나요라는
    질문엔 대답할수없죠. 왜? 떨어지면 어떻할건가요? 상관없나요?

    정리해드리겠습니다.

    2~3년정도 대출을 왕창 땡겨서라도 서울에 집을 사놨다가 많이 오르면 팔아서 돈벌어야지
    그런데 떨어지면 어떻하지 라는 투자의 개념이시면 사지 마시기 바랍니다.

    반대로
    앞으로 집값이 오르면 좋지만, 내 예상과 달리 안오르거나 떨어지더라도
    나는 대출을 감당할수 있고, 서울에 10년이상 살거야라는 실거주 및 약간의 투자의 개념이시면 사도 됩니다.

    10년까지 생각하지 않고 있거나, 내가 아프거나, 목돈 들어갈일 있을때 대응하기 어려울만큼 대출 왕창 땡겨서 (특히 신용대출까지) 투자하는 거라면, 대출액을 줄이시고 눈높이를 낮추신 지역을 구매하시기 바랍니다.

    결론은
    집값 누구는 3억 벌었네 5억 벌었네 10억 벌었네 이런말이 많고 사실이지만
    탐욕이 날 집어 삼키게 되면 우리 가족이 위험하게 됩니다.

    이번 기회에 한 밑천 잡아야지 라는 개념으로 접근하지 마시고
    이번에 조금 벌고, 경험을 많이 쌓고 공부를 많이 하면서 다음 기회때 많이 벌어야지 라는 마음가짐을
    하시는것도 방법입니다.

    실거주의 개념으로 접근하시고, 내 예상이 틀렸을때 대비가 가능한 계획을 세우시길 바랍니다.

  • 72. 쩜두개
    '18.3.8 9:07 AM (124.49.xxx.157)

    좋 / 평생 이렇게는 못하지만, 5개월정도는 이렇게 나름의 봉사를 할수도 있는것이지요. ^^;;

    세상을 더 좋게 바꾸자 그러니 너가 세금좀 더내라, 너가 돈좀 내놔라, 너가 돈을 많이 내서 나를 먹여살려라
    넌 돈이 많으니 빼앗아야 겠다, 날 지지해서 권력을 주면 내가 더 좋은 세상을 만들겠다.

    라며, 내가 세상을 좋게 바꿀테니 돈내놔, 표내놔 하는 놈들은 썩어넘칩니다.
    지금 미투운동으로 박살나는 위선자들도 마찬가지구요.

    하지만 내가 돈을 많이 벌어서 세상을 바꾸겠다.
    내가 좋은 기업을 운영하면서 사람들을 많이 고용하고, 차별없고, 좋은 근로조건으로 회사와 사회를 발전시키겠다.

    내가 성공해서 정말 괜찮은 사람을 후원(위선자 새퀴들말고)해서 정치를 바꾸겠다.

    이런 사람은 모래사장에서 바늘찾기만큼 보기 어렵습니다.

    하루하루 먹고살기 힘든사람들 이거나, 힘든사람들 등쳐서 권력잡으려는 사람들밖에 없죠.
    -----------------------------------------------------------------

    제가 꿈꾸는 열심히 공부하고 열심히 사는 사람이 행복하게 하는 세상을 만들려면
    중산층이 많아야 합니다. 사회의 허리, 가난한 사람을 도우면서, 행복한 삶을 영위하는 중산층

    생각이 깨어나면 그곳에 갈수 있을만큼 돈도 어느정도 있지만, 위선자들에 빠져서, 경제지식이 터무니없이 부족한 사람들이 모인 대표적 사이트가 82cook입니다.

    그래서 이곳에 그동안 글을 써온것입니다.
    부자를 적대시하고, 돈많은 놈들아 돈내놔라 외치지만 말고
    당신들이 부자가되서 직접 세상을 좀 바꾸라는 의미입니다 ㅎㅎ

    그것도 이제 끝입니다. 부동산 공부시리즈는 끝났습니다.
    저도 열심히 사는 삶으로 돌아갑니다.

    모두 행복하시고, 부자되시고, 부자되시면 힘든시절 잊지마시고, 세상을 바꿔나가시길 바랍니다.

  • 73. 부동산
    '18.3.8 9:36 AM (180.230.xxx.139)

    원글님 고맙습니다. 찬찬히 읽어 보겠습니다.

  • 74. 수고하셨습니다
    '18.3.8 10:58 AM (175.124.xxx.234)

    감사하네요
    여러모로 깨인 분 같아서 아주 맘에 듭니다 ㅎ
    "위선자들에 빠져서, 경제지식이 터무니없이 부족한 사람들이 모인
    대표적 사이트가 82cook입니다' 라니..
    82쿡을 이리 명쾌하게 설명하셔서 웃음이 나네요
    저 말을 또 비난으로 듣고 발끈하는 분들 계시겠죠 ㅎㅎ
    본질은 못 보고 속시원한 말들에 현혹된 분들이 많은 곳에서
    절대 흔들리지 않고 꿋꿋하게 글을 써오신 내공은 정말 존경스럽습니다
    찬찬히 다시 글을 읽어 볼 예정이예요
    그동안 감사했습니다^^

  • 75. 감사
    '18.3.8 11:45 AM (14.50.xxx.237)

    잘 읽겠습니다.

  • 76. 부동산투자
    '18.3.8 11:48 AM (118.220.xxx.192)

    부동산 글 잘 읽을게요!!
    감사합니다^^

  • 77. qnehd
    '18.3.8 2:44 PM (118.221.xxx.55)

    부동산 글 잘 읽어볼께요.
    감사드려요

  • 78. 아기곰님
    '18.3.8 5:23 PM (49.164.xxx.78) - 삭제된댓글

    블로그 구독하는데 경제적 자유를 이루신 거 부럽더라고요.
    더 깊이 들어간 내용 알려주셔서 감사합니다.

  • 79. 한주
    '18.3.8 5:54 PM (121.159.xxx.174)

    감사드려요

  • 80. ....
    '18.3.8 11:37 PM (110.70.xxx.220)

    감사합니다

  • 81. 공감
    '18.3.9 5:53 AM (121.160.xxx.70)

    마지막 댓글에 진정성 있어 보여 마음이 움직였습니다.
    큰 마음으로 좋은 일 하셨습니다.
    감사합니다.
    어리석은 일은 두번 하지 말아야지요.
    열심히 살아야 겠습니다.

  • 82. 쩜두개님
    '18.4.8 6:23 AM (112.168.xxx.14)

    부동산공부 글 감사해요~

  • 83. 은호맘
    '18.5.17 7:38 PM (180.66.xxx.2)

    부동산공부16

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