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직거래로 집 매매시 주의점 알려주세요.

... 조회수 : 1,654
작성일 : 2018-02-24 21:55:12
아파트 직거래를 할까 해요.
지방에 이사와서 지금은 임차중이고
같은 단지 내에 집이 나와서 매매 고려중이에요.
이 지역에서는 대단지이고 학교 끼고 있어 장기거주하거나 나중에 매매하더라도 괜찮다 싶어서요. 우선 실거주 목적이에요.
지금 무주택자인데 보통 대출은 어느 정도까지 되나요?
마통은 1억은 바로 은행에서 해줘서 전에 받아봤고 지금은 대출은 없는데 담보대출과 신용대출은 아예 상관이 없나요?
지금 묶인 돈때문에 만약 마통으로 일부를 유통하고 좀 지나서 갚을까 하고요.
매매 계약시에 주의할 점이나 매매시 봐야할 요소는 뭐가 있을까요?
지금 매매 고려중인 집이 임대중이라 임대승계를 해야할 것 같아요.
부동산 매매는 해본 적이 없어서 잘 몰라요.
아시는 분들 하나씩이라도 팁 부탁드려요^^
IP : 221.143.xxx.89
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. dd
    '18.2.24 10:03 PM (221.166.xxx.10)

    처음 집을 사는거면 부동산 이용하는게 나을것같아요
    매매 여러번 해보고 내공이 있어도 직거래면 놓치는 부분이 많은데요

  • 2. 직거래해도
    '18.2.24 10:22 PM (175.213.xxx.182)

    계약은 부동산에서 하는것이니 맘놓으세요.

  • 3. 내가더걱정
    '18.2.24 10:47 PM (182.221.xxx.216)

    베짱 맘에 듭니다만,
    조심하세요.

  • 4. 포도송이
    '18.2.24 10:54 PM (14.42.xxx.145)

    세입자있는집 세안고 사시는거네요

    진짜 주인이 맞는지 잘 확인하셔야할듯
    요즈음은신분증위조도 많고

    세입자 보증금 계약기간 근저당권
    다 확인해야하는데

    잔금일까지 그집에 압류나 가압류
    기타 뭐가들어 올지도 모르고,,,

    부동산 직거래는 위험해서
    특히 매매인데,,!!

  • 5. 포도송이
    '18.2.24 10:56 PM (14.42.xxx.145)

    마통이 뭔지 한참 갸우뚱

    마이너스통장을 요즈음 마통이라 하나보죠?
    너무 줄였네

  • 6. ...
    '18.2.24 11:05 PM (125.177.xxx.43)

    법무사 라도 끼고 하세요

  • 7. 175.213.
    '18.2.25 2:40 AM (221.166.xxx.10) - 삭제된댓글

     직거래해도

    '18.2.24 10:22 PM (175.213.xxx.182)

    계약은 부동산에서 하는것이니 맘놓으세요.
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    개인간 직거래 매매한다잖아요 , 직거래가 뭔지 모르세요?
    내가 원글 걱정해서 써놓은 글에 왜 이리 심술이세요?

  • 8. ㄹㄹ
    '18.2.25 2:42 AM (221.166.xxx.10)

     직거래해도

    '18.2.24 10:22 PM (175.213.xxx.182)

    계약은 부동산에서 하는것이니 맘놓으세요.
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    개인간 직거래 매매한다잖아요 , 직거래가 뭔지 모르세요?
    내가 원글 걱정해서 쓴 댓글에 심술이 묻어나네요

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