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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

보일러 동파......무조건 임차인이 잘못일까요??

-- 조회수 : 3,481
작성일 : 2018-01-25 17:30:28
월세로 살고있습니다. 

보일러가 터졌는데... 임차인이 부담해야 되는건가요 아님 임대인부담인가요?

현재 상황은. . 
- 보일러를 단한번도 꺼 놓은적이 없고 외출때는 외출로 해놨었고
   집에 들어오면 항상 켰어요.
- 반지하에 살고있어요
- 주인입장은 너네들이 관리 잘못해서 너네 부담이라고 부담 못하겠다고 하는 상황 
- 집주인 말로는 보일러고치는 사람이 월세 사는 사람들이 관리 잘못해서 고장 난거라고 하는 상황이에요. 
- 공정거래위원회가 고시한 소비자 분쟁 해결 기준을 살펴보면 보일러 동파 발생 우려가 없는지 사전에 점검하는 것은 집주인이, 보일러가 망가지지 않도록 일정 온도를 유지하고 하자가 생겼을 경우 즉시 통보하는 건 세입자의 몫입니다. 그런데도 불구하고 수리비 등을 둘러싸고 분쟁이 생기는 경우를 대비해 서울시는 '보일러 동파 관련 주택임대차 배상책임 분쟁 조정 기준'을 마련해두고 있습니다.
 -> 이걸 찾아봤는데.. 임대인은 동파발생 우려가 없는지 사전에 점검은 안했구요
      임차인(저)는... 하자가 생겼는데도 3주후에 통보했어요...
- 집주인말로는(생각에는) 최악의 경우 바닥 다들어내서 ㅂㅐ관다시해야된다고하는데 그럼;;; 그비용 제가 다부담해야될지;

1) 제 잘못? 이 뭔지 모르겠지만, 보일러 꺼 놓은적도 없고 외출로 해놨는데도 동파됐다면
   누구 부담인가요?..
2) 보일러 고치는 사람이 이문제가 배관의 노후 때문에 생긴건지 아닌지 알수 있나요???
3) 외출시 보일러 외출로 꼭 했었는데 왜 터진지 모르겠네요 당췌 ㅜㅜ
   제 생각은 외출시 보일러를 외출로 해놨는데도 터진건 ,, 배관 노후라고 생각되는데...
   임대인에게 주장해볼수 있을까요?
4) 이럴경우 통상 어떻게 하나요?

-현재 돈들어간건.. (집주인이 수리 불렀어요..전 직딩이라서,,대신 해주신다고 해서)
  첨에 수리기사불렀는데 고친다고 고쳤는데. 엉망으로 고쳐서, 출장비만 받아갔어요 15,000원
  2번째수리 수리기사 불러서 수리했는데...7만원->여전이 춥고 안고쳐져있어요 ㅜㅜ;;
-지금까지 8만 5천원썼는데 전혀 고쳐지지 않네요 보일러 수리기사는 부품만 갈아끼고 수리비 출장비 가져가고
  해결은 안되있고

IP : 211.116.xxx.194
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '18.1.25 6:00 PM (121.168.xxx.41)

    동파발생 우려가 없는지 사전에 점검
    ㅡㅡㅡ
    이게 뭘까요?
    기사가 와서 점검을 하는 건가요?

    동파우려가 있을 때도 외출 모드로 설정해도
    되는 거였나요? 주변에도 외출 모드였는데
    터졌다는 집 봤거든요
    그 집도 세입자 잘못으로 결론이 나서 세입자가 무지 억울해
    하더라구요
    지인, 원글님 얘기 들으니까
    동파우려 있을 때는 외출할 때도
    보일러를 켜놓아야겠구나 싶어지네요

  • 2. ㅁㅁㅁㅁ
    '18.1.25 6:03 PM (119.70.xxx.206)

    외출모드란게 18도 유지하는 모드로 알고있는데
    원글님네 경우도 마찬가지인가요?

  • 3. 누리심쿵
    '18.1.25 6:08 PM (106.250.xxx.62)

    보일러 꺼놓은게 아니라면 당연히 집주인이 해줘야 하는거예요

  • 4.
    '18.1.25 6:10 PM (112.184.xxx.17)

    보일러를 너무 안켜서 동파 됐다면 세입자 탓인데
    보일러가 너무 추운데 노출되어 있어서 한파에 동파되었다면 그건 집주인 책임인거 같아요,
    정확히 동파가 어떤상태인지 모르지만 수리업체에 잘 물어봐야 할듯하네요.

  • 5. 그런데
    '18.1.25 6:18 PM (124.54.xxx.150)

    이걸 문제가 생기고 3주후에 말한 님도 그닥 관리부분에서 잘했다하긴 어렵네요 그렇다면 외출로 해놨는지 꺼놨는지도 사실 알수 없는 문제가 아닌가요 보일러 고장난 후에도 3주간 살수 있었다니 말이죠

  • 6. ㅁㅁㅁㅁ
    '18.1.25 6:27 PM (119.70.xxx.206)

    그러게요 동파되자마자 알리지 않아서 당연히 피해가 커졌겠죠

  • 7. ,,,
    '18.1.25 6:38 PM (121.167.xxx.212)

    외출모드가 저희집은 8도 인데요.
    주택이어서 그러나 본데요.
    아파트는 외출로 해놔도 동파 되지 않아요.
    보일러 회사(본사) 서비스센터에 전화해서 물어 보세요.
    보일러 설치한 햇수도 알아 보시고요

  • 8. 지나가다
    '18.1.25 7:02 PM (222.239.xxx.134) - 삭제된댓글

    집주인 세입자 둘다 해본 사람인데
    왜 3주뒤에말했어어요??
    그거 하나만으로도 님이 뭔가 구린거 아닌가요?

  • 9. 플럼스카페
    '18.1.25 9:11 PM (182.221.xxx.232)

    임대업 하는지라...
    이번주에 세입자 분들께 단체카톡 드렸어요. 외출기능 하지 마시고 주방이나 욕실에 약간씩 물 흐르게 해주세요...라고요. 주택 보일러 중에 외출기능이 온도설정 낮은 보일러가 있습니다.
    사람 살고 아침저녁 사람있어도 동파되기도 해요.

  • 10. .....
    '18.1.25 9:21 PM (117.111.xxx.195)

    왜 3주뒤에말했어어요??
    그거 하나만으로도 님이 뭔가 구린거 아닌가요?...22222

  • 11. 0000000
    '18.1.31 11:35 PM (117.111.xxx.242) - 삭제된댓글

    아흠 댓글을 너무 늦게 봤네요...
    지금은 이사했지만;......
    룸메랑 같이 살고 있었는데,, 룸메는 2년 살았고 전 1년 살았어요...
    룸메가 말해야 되지 않나?라는 생각에 말을 안한거같네여 ㅋㅋ
    3주뒤에 말한것도 제가말한게 아니라 룸메가 말했으니...
    둘다 성격이 말안하는 ...... 성격이라서... ㅎㅎ;;

  • 12. --
    '18.1.31 11:35 PM (117.111.xxx.242)

    아흠 댓글을 너무 늦게 봤네요...
    지금은 이사했지만;......
    룸메랑 같이 살고 있었는데,, 룸메는 2년 살았고 전 1년 살았어요...
    룸메가 말해야 되지 않나?라는 생각에 말을 안한거같네여 ㅋㅋ
    3주뒤에 말한것도 제가말한게 아니라 룸메가 말했으니...
    둘다 성격이 말안하는 ...... 성격이라서... ㅎㅎ

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