분당 동네 잘 아시는 분 조언 부탁드립니다.

[00]

분당에 매수해서 아이 어린이집에서 중학교까지 키울 아파트 매수하려고 합니다.

최소 십년은 살 것 같은데요,

아래 두군데 중에서 어디가 나을까요?

더 좋은 곳 있으면 추천해 주시면 정말 감사하겠습니다.

1. 양지마을 청구나 파크타운 서안/롯데/대림 - 30평대

2. 금곡동 두산위브 트레지움

자금은 5억이 있는데 대출 받아서 쭉 살까 해요..

조언 한말씀 주시면 정말 감사하겠습니다.

[애엄마]

육아와 교육 생각하면 수내동 양지/파크타운인데요.

금액과의 문제지요. 나머지는.

[애들 학군이나]

학원생각하면 1번 추천합니다

[...]

딴덴 모르겠는데... 파크타운 서안 대림쪽에서 쭉 애 키우겠다고 들어간 지인이 두명있어요.... 학원가가 잘되있어서 좋다더라구요.
학교 수준도 높고 돌고래 시장인가 거기도 가까워서 좋구요

[...]

파크타운 추천

[저도]

1번 추천해요. 양지마을은 수내역에서 가깝고, 파크타운은 역까지는 10분쯤 걸어야 하지만, 중학교가 가깝구요

[1번]

1번인데.
양지마을 파크 32평에 8억4천에 매매완료요.

[...]

무리해서라도 1번요.

[살기는]

양지 수내쪽이죠.

[애엄마]

그런데 지금 양지마을 쪽에 매물 없을겁니다 고민할 문제가 아니라 돈 들고 기다리다가 뛰어가야 해요. 집도 안보고. ㅜㅜ

[원글]

아 매물이 없군요..ㅜ 양지마을은 어린이집은 쉽게 들어갈 수 있나요? 곧 두돌되는 아기가 있어서요

[흠]

애들은 1번이죠

[....]

매물 나오면 네이버 지도로 동 위치 대충확인하고 바로 계좌입금 하세요
머뭇거리면 안됩니다
동네로 달려가는 사이 다른 사람이 집도 안보고 입금해버려 달리는 도로에서 돌아오거든요
그리고 범위를 넓혀 시범단지도 얘기해 놓으세요

[샛별마을]

1번이 최우선이고요.
샛별마을쪽도 공원 바로 앞이고, 당촌초 - 수내중(or 샛별중) 학군입니다.
상가나 학원은 효자촌이나 수내쪽으로 가야하지만 걸어다닐 수 있는 거리고
오히려 유해시설 없어 깨끗하고 안전하고, 아파트에 소공원도 바로 이어져서
아이들 키우기엔 너무 좋아요. 가격도 아마 1번보단 저렴하고요.

[정확]

두산위브
뒷쪽 고속도로 소음 완전 끝내주고 분진도 매일 걸레가 새까맣게 나와요
동남향은 해가 새벽부터 눈부시게 밝다가 정오부터는 아예 들어오질 않아 대낮에도 불켜고 살아요
로열동 기준이 이런데 다른동은 더하죠2222222222

이 분 정확하시네요
얼마전에 두산위비 극찬하는 사람 (집주인) 보고 고속도록 옆 분진은 어쩌라고...싶던데 차마 말은 못하고
두산위브는 별로에요
강점이 없어요 상가도 딱히 훌륭한...갈데도 없고 동별 배치도 별로

[원글]

감사합니다. 임장은 바빠서 못 가봤어요.. 파크타운만 작년에 한번 가 봤습니다. 시범단지는 어느동이 좋을까요? 어린이집 입소에 스트레스를 받아서 어린이집 많은 동네면 좋겠습니다.

[...]

아파트 너무 낡아서 인테리어비용도 넣어서 생각하셔야 해요. 근데 이런 급등기에 왜 분당을 사시나요? 그냥 전세 사시다가 대장동이나 이매공원 쪽 청약받는게 훨 나을 듯요..

[다인]

정자동 주상복합에 사시려는게 아니면 두산위브 같은 곳은 일단 비추구요, 학원 교통 생활 환경 뭐 하나 좋을 게 없어요 바로 앞에 도로가 지나가거든요. 어린아이 초딩아이 다 고려하면 수내동 양지마을이나 서현 시범단지 중에서 선택하세요. 수내는 학군(학원)이 좋긴 하지만 그 학군이 좋은 단지는 양지에서 더 들어간 곳이라 자가용이 생활화 되어야 해서 불편한거 같아요. 저는 수내동 양지 살다가 서현 시범으로 왔는데 서울 나가는 교통은 수내보다는 서현이 훨씬 편하고 좋아요. 시범단지가 꽤 커서 그 안에 민간어린이집 포함해서 국공립 어린이집도 있구요. 이건 양지마을도 마찬가지에요. 매물은 수내보다는 서현이 좀 더 많은거 같아요 단지가 더 크거든요. 저는 전철로 출퇴근해서 수내 살 때도 파크 타운쪽은 아예 보러 가지도 않았어요 역에서 한참 걸어가야 하거든요. 역이 중요하지 않으시다면 윗분들이 말씀하신 샛별 마을도 좋아요 값도 양지나 파크보단 저렴하구요 수내중도 가깝고 등등.....암튼 금곡동은 아니라능!

[다인]

시범단지 130동도 케바케인거 같아요 오히려 학교 바로 옆이고 이 동만 길가에 나와 있어서 주차장입구가 바로 아파트 들어가는 입구 옆이고 분리수거하는 장소도 마땅치가 않아서 바로 아파트 입구 옆에 늘어져 있어서 좀 그래보여요...아파트를 드나드는 도로가에 입구가 나 있어서 저는 별로인거 같아요. 굳이 다른 동보다 몇 천 더 주고 살 필요가 없어보임..차라리 113동이 로열인거 같아요. 도로 안쪽에 들어가 있고 집 방향도 좋고, 앞도 트여 있거든요. 113동과 130동 바로 앞으로 서현유치원 서현초가 길을 마주하고 나란히 있답니다

[원글]

시범단지도 그렇게 좋은줄 몰랐어요.. 임장 다녀오겠습니다. 다인님 상세한 소개글 정말 감사드립니다

[....]

130동이 가격 제일 잘 나가고 시범단지 30평형 가격을 주도해요
이매동이나 파크타운보다 더 치고 나가는데 이유가 있겠죠
앞이 소공원으로 트였고 남서향 좋아하면 좋죠
그리고 113동은 서현초 등하교시 왕복 차선을 건너야하지만 130동은 길 건너지 않아도 돼서 등하교시에 엄마가 윗층 뒷창에서 고개 내밀고 애가 가는 모습만 봐도 되구 편하죠

[좋아요]

시범단지 현대의413동은 베란다앞이 전부중앙공원이고 조용하고 공기맑고 좋아요 시범 413동 가보세요
환상입니다 바로뒤가 서현초 있어요 학교가 해바르고 차없고 정말 좋아요 우리도 이사갈거예요
인터넷으로 부동산 들어가서 그위치보세요 거기살면 유치원 부터학교는 걱정안해도돼요

[....]

안정적이고 조용한거 원하면 시범현대 분당초도 괜찮아요
서현역에 인형뽑기등이 많이 들어와서 그게 싫으면 안쪽 단지도 좋아요
서현초보다 더 애들이 순하다는 말도 있는데 전업 엄마 비율이 더 높아서 그런가 싶기도 하구요
앞베란다가 중앙공원뷰를 향하는 단지는 향후 재건축 리모델링에서도 가치로 갑이죠
시범 삼성보다 5천~1억 차이나요

[ㅋㅋㅋㅋ]

여기 각 동 집주인분들 동네 및 동 홍보하는거 같아요
가려 들으세요
일단 수내~ 원글님 기준 1번으로 알아보시거 거기서 보시면 되겠네요^^

[청솔]

분당 관심 두고 있는데 덕분에 감사합니다
근데 매물이 그정도로 없다니 ㅠ

[211.111.xxx.30]

수내동에 매물이 나오지 않을경우 범위를 넓혀서 알려준것이에요
웬 흥보?
내가 사는 단지는 언급도 안했구만
요즘 수내동에 들어가고 싶다고 들어갈수 있는게 아니에요
기다리다 올라가면 돈 대줄것도 아니고 참나
동네 사람 아니면 누가 단지를 잘 알고 소개를 해주나요?
ㄱ

[애엄마]

맞벌이/출퇴근 지역 여부에 따라 지역이 나뉩니다.

얼마전 시범 삼성 로얄층이라지만 33평인가가 9억에 팔렸대요. 저도 시범단지 살지만 그 가격에 살 곳은 아니다 싶거든요. ㅜㅜ 그래서 권하고 싶지않아요. 집도 낡고.

5억정도 현금 보유라면, 그리고 전업맘이라면 수내동 푸른마을,정자동 한솔도 권하고 싶습니다. 학군 괜찮은데 좀 크면 학원을 버스타고 다녀야하는 게 문제인 곳이라서.

그리고 전세나 매매가가 오르면 어린이집 입소는 자연스레 쉬워져요. 어린아기 키우는 젊은 부모들이 그 가격에 못들어오거든요. ㅜㅜ

2006년인가 한참 집값 오르고 나니 유치원 어린이집이 널럴해졌다가 판교 생기고 몇년 동안 계속 강남보다 집값이 싸니 다시 초등이 벅적벅적해졌어요.

[....]

정자동 한솔은 임대도 섞여 있고 소형 위주로 알고 있어요
분당에서 쳐주는 단지도 아닌데요
분당 잘 모르고 알아볼 시간도 없는 사람에게 어중이 떠중이까지 소개하는건 좀 복집함만 주죠
자금 딸리면 푸른마을은 괜찮구요

[ㅁㄴㅇ]

아파트 너무 낡아서 인테리어비용도 넣어서 생각하셔야 해요.

근데 이런 급등기에 왜 분당을 사시나요?

22222222222222222222222


중학교 때까지만 사실 건데 5억 들고 4억 대출받아서 분당이라니;; 완전 비추입니다.

분당 광고글인가 싶기도 하지만 혹시 몰라서 ㅎㅎㅎ

[....]

그 돈 주고 왜 분당 사냐는 글 잘 캡쳐 해뒀다 한두달 뒤에 일년뒤에 보세요
얼마나 무지한 글인지
9억 주고 애 키울만한 동네가 얼마나 된다고
대출 없이는 노원으로 가야죠

[두산위브]

남동향 로얄동거주자인데
12시넘어 해안들어와 불켜고 지낸다는거는 너무 억지스럽네요 ㅎㅎ
물론 단지에 제일매물많이나온 동은 남동도 어두워요
그동을 일부 부동산에서는 로얄동으로 밀더라구요

[한솔마을]

얼마전에 한솔 주공 6단지 구입했는데 한달도 안돼 제가 산 가격에서 7천오른 매물이 나왔네요..
물론 호가겠지만...분당은 지금 펄펄 끓고 있는 것 만은 확실한것 같아요
근데...위에 어떤 분 말 좀 가려서하시지요
한솔 주공은 정자역에서 도보거리이고 위치가 정자동에서 거의 중심에 위치해있고 입지가 아주 좋아요
학군은 초등이 임대랑 같이 있어서 선호도가 떨어질지 몰라도
한솔5단지 리모델링 끝나면 학군을 나아질거라고 부동산에서 내다보던데요..
그리고 그 임대단지가 중학교 학군은 분당 최고의 내정중으로 배정되는데
그렇게 보면
초등학군은 큰 의미가 없지 싶어요..
근데...정자동 대장주인 상록 우성과 리모델링으로 요즘 가장 핫한 느티마을 과
바로 붙어있는 한솔주공을
어중이 떠중이라고 표현한거는 정말 기분 나쁘네요...

[.....]

네 어중이 떠중이는 미안하구요
한솔 느티가 리모델링 실질적으로 추진하고 있지만 그건 분당 어디나 이제 나이먹어서 기대감 있구요
원글님이 투자용 원하는게 아니잖아요
애 데리고 10년 실거주 원하는 사람에게 언제 방 빼줘야하는지 모를 10평대 20평 투자용 소개해주는건 원글님에게 맞지 않죠
분당은 내정중만 좋은게 아니라 중학교는 고르게 좋아요

[수내]

어린 아이 있고 10년 계획이시라면
당근 1번
양지마을이 수내역과 가까워 행동 반경이 넓어지고
파크타운은 중학교가 가깝고 근처에 초등 학원이 많아서 편해요.

[Nicole32]

한솔마을에 큰평수 단지도 있고 불정초 배정인단지도있습니다.

[...]

우연히 분당 다른 정보 검색하다 이 글 봤는데..
저 수내동 살다 작년에 금곡동 두산위브 이사왔는데요.. 솔직히 비교 안되게 여기가 훨 단지 쾌적하고 살기 좋은데요.. 수내 서현 장점도 많지만. 넘 오래되고 주차 너무 힘들고 단지도 낡고 보안 문제도 좀 (물론 분당 자체가 치안이 워낙 좋긴한데 밤에 아파트 단지 안이 너무 깜깜) 두산위브 왼전 초딩 엄마들 천국이예요 너무 편해서. 일단 한번 단지 둘러보시면 알아요 ㅎㅎ 고속도로 바로 접한 동들만 피하고 안쪽동 잡으시면 소음 분진 괜찮아요. 일단 와서 함 보세요
두산위브 근처 아데나루체도 살기 좋구요~
근데 여긴 구 아파트 사시는 분들이 확실히 많으신듯 하네요 ^^;;