전세 계약 만료되어 집 빼주길 원할때

[ㅇㅇ]

제가 집주인 입장인데 전세 만료시점이 다가오고 있고요,
저희가 들어가 살려고 계약연장은 하지 않으려고 해요.
이 경우에 계약할 때 계약금으로 10% 받았던 것처럼
빼달라고 할 때도 10%를 미리 주는게 관례적인 건지
반드시 해야하는건지 모르겠어요.

저희도 전세를 살고 있는데 계약기간 중 이사를 해야하는 터라
저희 보증금의 일부를 돌려받기는 어렵거든요.

[.......]

관례니까 법적으로 반드시 해야하는건 아니예요.
그런데 저는, 가족이나 친구한테 좀 빌려서라도 세입자한테 항상 늘 줬어요.
그 사람들도 집 얻으려면, 그래도 수중에 좀 돈이 있어야 집을 또 계약하기가 쉬울꺼니까요.
제 집에서 살던 사람들인데, 빡빡하고 힘들게 내보내고 싶은 생각이 안들더라구요.

[전세살이]

전세살이로 이사 여러번 다녔지만 한번도 받아본적 없습니다.

장기수선 충당금 돌려달라고 이야기 해도 못주겠다는 집주인에. 자기딸 와서 산다고 한달안에

집빼달라는 집주인만 만났네요

[원글]

저도 여유가 있음 드리고 싶은데ㅜㅜ 저도 계약기간 다 못 채운 전세빼고 가는거라 저는 일부를 받을 수가 없어서요. 수중에 여윳돈으로 일부 드리는 걸로 얘기를 잘 해보아야겠네요..

[흠.]

저는 전세금 10% 받은 적이 없는데요..

[.....]

집주인 입장에서는 계약만료일 3개월 전 고지하는 거 아시죠?

그리고..
제가 집주인이 나가라고 해서 만료일에 딱 계약 종료하는 거 세입자 입장에서 몇 번 해봤는데요..
그게, 계약금의 10%를 주는 게,
나가라는 것을 확실히 인지했다는 증거가 된다는 부동산의 말을 들었어요..
저도 계약만료일에 맞춰 집을 구했기 때문에
물론 집주인이 나가라고 해서 나가는 거고,
그거 통화녹음도 다 해놨지만
그 후로 집주인이 집 팔려다가 못 팔고 세입자 새로 구하는데 안 구해지고 해서
행여라도 만료일에 잔금 못 받을까봐 저도 굉장히 마음 고생했던 터라..
이후 새로운 세입자 계약하면서 10% 계약금 집주인이 받자마자
저도 10% 달라고 했네요..
행여라도 집주인이 계약만료일에 잔금 안 줄까봐서요..
제 생각에는 주시는 게 나을 듯요..
세입자 입장에서는, 당장 10%도 융통이 안되는데 만료일에 잔금을 다 줄 수 있는 건 맞는건가 싶은 생각이 들 듯 해요.
그리고 나가라고 하시는 입장이니까..
그 사람들도 어딘가에 집을 구하려면 10%가 필요하잖아요..
자기들 집 못 구했다고 배째라고 드러누우면.. 원글님도 곤란하실 테니..
10% 받았으면 나간다는 것을 세입자도 인지했다는 확인이 되니 안심인 부분이 있죠...

[원글]

계약기간 만료 4개월 전이라 절차에 대해 알아보고 있는 중이에요~ 10%를 줘도 된다 안된다는 의견이 분분 하네요. 저도 관례상 "줄 수 있다"가 맞다고 들어서 사람들 많이 보는 게시판에 한 번 올려보았어요. 당시 전세금이 비싸진 않아 10% 드리는 건 가능한 상태이고요..다만 저는 중간에 빼는 거라 전세금 일부를 받을 수 없는지라 제가 세입자에게 주는게 맞는지 사례들이 궁금했어요. 지금 그 동네가 매매가 대비 전세비율이 50% 정도인 상태인데 2년 전에 비하면 그래도 1억 이상은 더 필요하긴 하거든요. 가급적 미리 10% 주는 방식으로 하는게 제 입장에선 깔끔하겠네요. 경험 있으신 분들 답변 감사합니다..

[집주인]

집주인 입장에서 내가 준 계약금으로 얼른 새 곳 알아보고 제날짜에 집 빼달라는 위미오 계약금을 미리 줬어요. 그 돈을 들고 가야 새집 계약을 잘 마칠 수 았으니까요. 또 나가기 싫어 미적거리는 세입자 통장에 돈을 넣어주니 정없는 내용증명이 아니라도 차후에 명시적 계약해지 증거도 되구요. 그래서 그런지 나갈 때 크게 속썩인 새입자는 없었어요.

[저희는]

항상 받았었는데요.. 줘야하는거 아닌가요? 그래야 다음 이사갈집 계약금도 걸고 하죠..
큰 문제 없으면 서로서로 해줘야 하는건 해줘야 과정이 원활한데.. 마음 곱게 안쓰시면
세입자가 이사 나가는 날까지 진상부리고 힘들게 해도 할말 없으신거에요..

[...]

저보다 세입자가 더 돈이 많으실 거 같긴 한데;; 암튼 저도 서로 좋게좋게 처리하는걸 원해요. 계약기간 동안 연락 주고받을 일 없었고...새아파트라 하자보수 요청드렸던것만 처리되었다면 저도 관례대로 하려고요. 의견들 감사합니다!

[10%가 아니더라도]

일부를 줘야지 세입자도 적극적으로 집 알아보러 다닙니다.

[10프로]

받아야 세입자도 다른집 계약할텐데요. 저도 이사다닐때마다 항상 10프로 받아서 집구하고 다녔는데...

[mayday]

늦었지만 댓글 답니다.
세입자가 10% 받으면 약속된 기일에 나가지 않아서 발행하는 배액보상의 의무도 함께 가집니다.
법적으로 주지 않아도 되지만 관례적으로 주는 건 이행의무도 함께 주어지기 때문이에요.