자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트 경매로 사는거 위험한가요?
1. ,,,현금박치기...
'11.9.14 8:30 PM (114.200.xxx.81)그럼 신용카드로 결제하시려고 했나요???
- 경락대출이라는 것도 있습니다. 은행 가서 물어보시면 알려드릴꺼에요.
(경매에서 낙찰될 경우에 그 집을 담보로 최대 60%까지 빌려주는 것)
법적으로 보호가 안될리가 있나요..? 대법원에서 하는 경매인데..
경매에서 낙찰되고 입찰가를 완납하면 등기할 수 있습니다.
법적으로 보호 안된다는 건 아마 그 집에 걸려 있는 이해관계가 복잡할 때일거에요.
일단 경매는 권리분석에 능하셔야 하고요. - 모르시면 그냥 부동산에 다 맡기셔야겠죠..
수수료를 많이 줘야 겠지만..
권리분석이란, 그 집에 권리를 갖고 있는 사람들이 누구누구 있나 하는 건데요,
전세권, 세입자, 가등기권자, 은행 등 줄줄이 있죠...
대부분이 은행 등 금융권이 1순위이긴 한데 여러 권리가 물려 있으면
오히려 골치 아프죠. 하나하나 해결하기도 그렇고..
경매에 낙찰 됐다고 다 바로 덜컥 들어갈 수 있는 거 아니고,
세입자가 못 나가겠다고 배짱 부리면 대법원에 명도소송 내서 이긴 다음에
집달관 신청해서 집달관이 와서 세입자 물건 뺍니다.
집 못뺀다고 어깃장 놓는 세입자가 있다면 낙찰 받은 다음에 실제로 그 집이 온전히 비워지려면
거의 6개월 걸려요. 위의 모든 과정이 등기우편으로 진행되거든요.
등기우편 받으면 며칠까지 뭐 어떻게 해라, 어째라 등 기한을 또 주니까..2. 경험자
'11.9.14 8:37 PM (203.226.xxx.65)시간을두고 원하는지역 원하는인파트 물건을 찾아보세요 안전하게 하시려면
경매전문업체에서 하시는게 좋아요 물론 수수료가 생각보다 많더라구요
대금은 대출받으시면 됩니다 저는 아주 만족하면서 살고있어요 여유자금이 어느정도
있어야 해요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
14307 | 새로 이사온 오피스텔에서 관리소 마음대로 방문 차량에 대해 주차.. | 황당한 관리.. | 2011/09/19 | 1,779 |
14306 | 사업장 주소 자주 이전한다고 해서 불이익은 없나요? 1 | 개인사업자 | 2011/09/19 | 1,673 |
14305 | 혹시 아시는 분들 계세요??? 4 | 사람 | 2011/09/19 | 1,635 |
14304 | 장쯔이 영화 출연료 ㅎㄷㄷ 14 | 야구광 | 2011/09/19 | 3,990 |
14303 | 남은건 어떻게 보관해야 하나요? 2 | 진공포장 육.. | 2011/09/19 | 1,234 |
14302 | 예지몽 꾸는분이 많다는게 놀랍네요. 4 | 점점점 | 2011/09/19 | 3,182 |
14301 | 전세집 어디까지 해야할까요? 7 | 눈에 뭐가 .. | 2011/09/19 | 1,976 |
14300 | 정기예금했어요 8 | 공유공유 | 2011/09/19 | 3,534 |
14299 | 오늘 깐 프로그램만 삭제하려 하는데요... 4 | 어디를? | 2011/09/19 | 1,174 |
14298 | 새마을금고 1 | 선미맘 | 2011/09/19 | 1,713 |
14297 | [조선] 성범죄 교사 절반이 3개월내 복직 2 | 세우실 | 2011/09/19 | 1,192 |
14296 | 옥수수껍질 일반쓰레기인가요? 6 | 껍질 | 2011/09/19 | 9,609 |
14295 | 고양이 이야기)지켜보고 있다옹~~~ 15 | 헐~~~ | 2011/09/19 | 2,284 |
14294 | 목돈굴리기 노하우 좀 알려주세요... 1 | 신혼2년차 | 2011/09/19 | 2,326 |
14293 | 청소....손놓고 살고 있어요.ㅜ.ㅜ 11 | 왜이리힘든지.. | 2011/09/19 | 3,253 |
14292 | 고등수학 질문이요.. 1 | 수학영역 | 2011/09/19 | 1,544 |
14291 | 어제메뉴(꽃게탕) 국물 재탕 질문이요;;; 3 | 나라냥 | 2011/09/19 | 1,393 |
14290 | 뉴코크린 써본 분 들 계세요??? 1 | 진호맘 | 2011/09/19 | 2,982 |
14289 | 암@@ 프리워시하고 비슷한 거 뭘까요? 2 | ... | 2011/09/19 | 1,492 |
14288 | 올케네 조카애가 골목에서 차에 약간 받혔어요 8 | 차사고 | 2011/09/19 | 1,905 |
14287 | 위키리크스가 폭로한 '친미 관료·기자들' 한나라당·조중동은 왜 .. 1 | 샬랄라 | 2011/09/19 | 1,356 |
14286 | 교장, "명박이"라고 부른 초등학생 구타 24 | 샬랄라 | 2011/09/19 | 2,757 |
14285 | 아파트주차장 내 장애인주차 구역에는 방문자 장애인이 되면 안되나.. 15 | 1급 | 2011/09/19 | 2,349 |
14284 | 아이허브에서 주문갯수 8개, 결제금액 41불 일 경우, 관세 무.. 2 | 세일 | 2011/09/19 | 2,958 |
14283 | 제가 미쳤나봐여.. 아까븐 소고기...우짤까여?? 6 | 고기고기고기.. | 2011/09/19 | 2,138 |