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전세계약시 집주인이 국세납부증명서 잘 해주나요?

전세 조회수 : 2,020
작성일 : 2017-11-02 00:25:34

전세 찾아보러 다닐건데요
등기부등본상 융자가 없어도 국세 체납 있으면 위험할 수 있다고 들었어요.
물론 이럴 확률이 높지는 않지만 세입자 입장에서는 몇억을 지불해야 하는데 국세 완납 증명서도 확인하고 싶은 마음입니다.
온라인으로도 할 수 있던데 본인인증 절차가 있어서 등기부등본과는 달리 주인 본인이 발급받아야 해요.

요즘 전세 들어갈 때 국세납부증명서도 잘 준비해주나요?
주인과 만나기 전에 부동산 사무소에 미리 얘기해달라고 해야 가능하겠죠?

IP : 172.56.xxx.31
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅡㅡ
    '17.11.2 12:27 AM (123.108.xxx.39)

    첨 들러봤는데요

  • 2. ..
    '17.11.2 1:38 AM (49.170.xxx.24)

    기분 나빠하면서도 해주더라구요.
    법원에서 안내하는 표준 전세 계약서에 임대인의 국세 납부 여부 체크하게 되어있어요.

  • 3. 국세미납금
    '17.11.2 1:43 AM (110.35.xxx.215) - 삭제된댓글

    국세청홈택스에서도 확인 가능하니 임대인에게 요청하심 될 듯.
    임대인이 근로자인 경우엔 국세 미납으로 인해 임대보증금이 위험하게 되는 경우는 거의 없죠.

    임차한 집이 경매가 될 경우에 국세 미납금이 전세금을 상회하는 정도로 크거나 할 때 위험하다는 것이지 일반적인 경우엔 국세 미납금에 대한 염려로 국세 완남 증명서를 요구하는 경우는 드물죠.

    대출이 많고 사업을 하는 임대인일 경우에는 국세청홈택스 열어서 국세 완납 여부에 대해 확인할 필요는 있을 듯 합니다.

  • 4. 전세
    '17.11.2 1:50 AM (172.56.xxx.31)

    국세 완납 증명은 계약할 때 한번만 하면 되나요?
    잔금은 1월초에 건넬 것 같은데 등기부등본처럼 잔금시 한번 더 해야 하나요?
    한번 요구하기도 힘든데 두번이나 해달라기 너무 어려울 것 같아 걱정됩니다.

  • 5. 고액전세의경우
    '17.11.2 2:02 AM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글

    많이 요구합니다. 임대인 당연히 해줘야하구요.
    국세 랑 지방세 둘 다 확인하셔야해요.
    주민세 자동차세 소득세 건강보험료 국민연금 등 내는 세금이 엄청난데다 이것만 미뤄도 금방 몇천 되는 경우 허다합니다. 실제로 제가 주인이 사업하는 사람인데 국세 못내서 집 경매 넘어갔었어요. 당행세만 6천 가까이 됐구요.
    지방세 국세 둘다 확인하시길..

  • 6. 이어서
    '17.11.2 2:07 AM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글

    근데 세금 문제는 계약 당시 연체된게 없다해도 살다가 그런일이 일어날 수 있어요. 그러니 살면서 수시로 등기부등본 열람해보세요. 모바일로 확인 간단해요.
    계약날 국세 지방세 완납 확인서 부탁한다 하시고 잔금치를때 확인하시면 될듯요. 저도 임대사업자인데 이게 떼는게 귀찮긴해요. 지방세 국세 따로 떼는거라. 하지만 확실한게 좋죠. 요새 이거 떼달라는 세입자 많아서 저도 암말않고 떼줍니다

  • 7. ..
    '17.11.2 2:27 AM (220.120.xxx.177)

    전세계약시 집주인의 국세납부증명서 요구 가능. 저는 이런걸 처음 알았네요. 등기부등본만 알았지..

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