집을 살때 등기부등본에서 뭘 잘봐야 하나요
작성일 : 2017-10-21 16:10:18
2439976
아직 살 계획은 없지만
알아두고 싶은데
대출 받은 내역이 살아있는 경우는
꼭 갚은거 확인해야 하는건가요?
만약 안갚은 상태에서 집을 살 경우는 어떻게 되나요?
그리고 다른 주의사항도 알려주시면 감사하겠습니다
너무 무식한 초짜라 죄송합니다ㅜ
IP : 210.92.xxx.106
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ,,,
'17.10.21 4:38 PM
(121.167.xxx.212)
잔금 치르고 명의 변경할때 법무사에게 맡기면 다 체크해 줘요.
대출이 남아 있지 않고 가등기나 전세 설정등 등기에 기록 되지 않아야 하고
다 정리 되어야 해요.
2. ᆢ
'17.10.21 4:45 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 아 너무 감사합니다ㅜ
그럼 부동산 말고 법무사에게 따로 연락하고 부탁해야하는건가요..?
3. ..
'17.10.21 5:30 PM
(59.20.xxx.28)
잔금 치르는 날 부동산 사무실에 법무사도 같이 자리합니다.
법무사 수수료는 매수자가 지급하긴 하지만
이미 부동산에서 따로 거래하는 법무사가 있을겁니다.
개인적으로 아는 법무사 있으면 따로 연락해도 되지만
보통은 부동산에서 부릅니다.
4. ..
'17.10.21 5:33 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 감사합니다
두분 덕에 큰 도움 얻었습니다ㅜ
5. 제경우는
'17.10.21 8:18 PM
(182.231.xxx.100)
-
삭제된댓글
대출금만큼 중도금 줬어요. 중도금으로 대출금 갚고 말소하라구요. 잔금 치는 날 법무사 끼고 대출 상환 하는거 매도자가 대출금 통장 비번 까먹어서 복잡했던 적이 있었어요.
암튼 잔금날짜까지는 무조건 대출금 상환해야죠.
집 살때 등기부등본 상 집주인이 아닌 대리인이 나와서 대리 계약 할 경우 인감 등 서류 잘 챙기시구요.
또 집주인이 사망한 경우 대리인 외 나머지 가족의 상속포기서 챙기셔야하구요. 계약 하다보면 별일이 다 있네요.
6. ㄴㄴㄴㄴㄴ
'17.10.21 10:07 PM
(192.228.xxx.248)
부동산 등기부등본 보는 법 공부 먼저 하세요
법무사도 남인데 남이 알아서 다 해주겠지가 아니라 기본은 아셔야죠
등기부등본을 보면
갑구
을구
나누어져 있어요
갑구는 소유권에 관한 사항
을구는 소유권 이외의 사항
대출관련은 을구에 표시되고 실제 대출금보다 근저당설정을 130% 잡아요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
747229 |
결혼식 참석... 3 |
.... |
2017/11/09 |
1,260 |
747228 |
어제 안철수 오찬사진의 비밀.jpg/펌 16 |
헐 |
2017/11/09 |
6,041 |
747227 |
강아지 하네스 쓰시는 분들 2 |
유미 |
2017/11/09 |
836 |
747226 |
서울에 혼자 남아 수험생활 힘들까요? 6 |
ㅇㅇ |
2017/11/09 |
960 |
747225 |
맥* 모카골드 라이트, 머그컵(사은품) 구할 수 없을까요? 17 |
호박냥이 |
2017/11/09 |
2,578 |
747224 |
무라카미의 "기사단장죽이기"읽으신 분이요..(.. 12 |
날개 |
2017/11/09 |
1,877 |
747223 |
트럼프 가족은 전부 미남 미녀네요. 5 |
... |
2017/11/09 |
3,852 |
747222 |
니들 머리 속이 비슷 할 것 같다 1 |
샬랄라 |
2017/11/09 |
475 |
747221 |
지하철 임산부석에 앉은 남자를 신고하면?.jpg 7 |
흠 |
2017/11/09 |
2,486 |
747220 |
불교와 기독교가 이렇게 닮았다니.... 23 |
blue n.. |
2017/11/09 |
2,231 |
747219 |
파인애플 커팅 도와주세요 2 |
ᆢ |
2017/11/09 |
625 |
747218 |
어제 한끼줍쇼 냄비 3 |
궁금 |
2017/11/09 |
4,471 |
747217 |
남양주에서 고등학생 자녀 둔 학부모님들께 여쭤보니다. 2 |
... |
2017/11/09 |
1,093 |
747216 |
부모님 선물할 콘서트 티켓 1 |
ssss |
2017/11/09 |
494 |
747215 |
홍대서 가까운 구두 수선실 어딘지 아시면 좀‥ |
수선실 |
2017/11/09 |
954 |
747214 |
바오바오백...겨울옷에 어울리려면 어떤 걸로 사면 좋을까요?? 19 |
... |
2017/11/09 |
5,865 |
747213 |
수능도시락 7 |
의견 |
2017/11/09 |
1,769 |
747212 |
82에서 얘기하던 그 일이 제게 실제 일어났어요 4 |
뭔일이랴 |
2017/11/09 |
3,737 |
747211 |
중3성적 30프로이면... 6 |
중3맘 |
2017/11/09 |
1,366 |
747210 |
내년 2월에 사무실 이사예정이라면 언제 부동산 보러다니는게 맞을.. 4 |
... |
2017/11/09 |
480 |
747209 |
너무 싼거만 찾는 사람들 인성 안좋더군요 47 |
... |
2017/11/09 |
21,399 |
747208 |
날씨..햐 기상청 진짜 월급아깝다! 22 |
이게뭐니 |
2017/11/09 |
6,339 |
747207 |
부산에 사상구 학장동쪽 갑니다.관광이랑 맛집좀 7 |
부산 |
2017/11/09 |
765 |
747206 |
전희경. 4 |
ㅋㅋ |
2017/11/09 |
1,010 |
747205 |
부동산 중개 수수료 적당한 금액이 어떻게 되나요? 2 |
고민 고민 |
2017/11/09 |
573 |