월세 살다 이사가는데요..

[제이]

월세로 3년 살다 이번에 이사가게 됬어요.
집주인은 연락이 아예 안되 부동산 하고만 얘기가 되는 상황이구요.
밀린 월세도 없고, 얼마전 집이 나가 저도 제 날짜에 옮기게 됬는데..
가구 옮기다가 장판이 좀 찢어졌어요.
집보러 오신분은 가려져 있어 부동산 실장도 다 못봤는데..
짐 다 빼고 연락오는거 귀찮고 지적당하기도 싫은데..
장판 찢어진거 자진해서 물어주고 가는게 맞는거죠?
좀 싼건지 비닐도 된거라 쉽게 찍히고 찢어지는 재질인데 남의거라 조심해서 쓴다고 쓴게 작은 냉장고 혼자 옮기다 무거워서 잠깐 밀었는데 쭉 찢어지더라구요
관리비 정산같은거 할때 장판비는 얼마 물어주면 될까요?
집주인은 연락안되니 부동산과 상의해야할까요?

[부동산]

중개업소에서 객관적으로 판단하여 처리해드릴 겁니다.
월세라지만 보증금도 좀 있고, 정산해받을 장기수선충당금도 있을텐데요.
집주인 연락이 안된다는 것이 좀 이상하네요.