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[질문]세가 자동연장이 되면 집주인이 2년이 안 되어도 나가라고 할 수 있나요?

궁금 조회수 : 1,508
작성일 : 2017-10-05 13:23:47
보통 계약날짜가 한 달 정도 남으면 서로 연락을 취하잖아요.
그런데 집주인에게서 계약날짜가 다 되어도 연락이 없으면 자동연장이 되는 건가요?
그렇게 되면 확정일자는 어떻게 되나요?
그리고 자동연장이 되면 세입자는 2년이 안 되어도 중간에 나갈 수가 있다고 하는데
집주인 역시 중간에 나가라고 할 수가 있나요?

 


IP : 103.10.xxx.134
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '17.10.5 1:26 PM (175.208.xxx.26)

    2년간 묵시계약이 되는거지요

  • 2. 궁금
    '17.10.5 1:30 PM (103.10.xxx.206)

    켁/ 그럼 세입자도 중간에 나갈 수가 없는 건가요? 어디서 보니 자동연장의 경우에는 중간에 나갈 수가 있다고 한 거 같아서..

  • 3. ㅇㅇ
    '17.10.5 1:33 PM (49.142.xxx.181)

    없어요. 나가라고 할순 있어도 안나가면 그뿐임

  • 4. 근데
    '17.10.5 2:20 PM (175.223.xxx.164)

    묵시갱신의 경우 세입자가 나가고 싶다면 나갈수는 있어요 집주인은 말못해요

  • 5. ㅇㅇ
    '17.10.5 2:26 PM (61.75.xxx.201) - 삭제된댓글

    묵시갱신의 경우 세입자가 나가고 싶다면 한두달전에 통보하고 나갈수 있고
    집주인도 전세금 준비해서 세입자가 원하는 날짜에 내어주어야 하는데
    집주인은 세입자 나가게 하려면 복비, 이사비 다 물어주어야 됩니다.
    그래서 묵시갱신은 집주인들이 안하려고 합니다.
    같은 조건으로 갱신을 해도 재계약서 꼭 쓰려고합니다.

  • 6. ㅇㅇ
    '17.10.5 2:26 PM (61.75.xxx.201)

    묵시갱신의 경우 세입자가 나가고 싶다면 한두달전에 통보하고 나갈수 있고
    집주인도 전세금 준비해서 세입자가 원하는 날짜에 내어주어야 하는데
    집주인은 세입자 나가게 하려면 복비, 이사비 다 보상하고 내보낼수는 있는데
    세입자가 안 가면 그만입니다.
    그래서 묵시갱신은 집주인들이 안하려고 합니다.
    같은 조건으로 갱신을 해도 재계약서 꼭 쓰려고합니다.

  • 7. 여간하면
    '17.10.5 2:51 PM (39.7.xxx.228)

    여간하면 물어보세요 그냥 묵시적갱신으로 연장하실거냐고요..딱히 문제는 안되겠지만 서로 얼굴 붉히고 천박한 사람 취급 당할 수도 있어요..

  • 8. ...
    '17.10.5 2:54 PM (211.200.xxx.223)

    윗님이 맞는데
    세입자가 나가기를 원할 경우 3개월 전에 통보하면 계약이 해지 될 수 있어요
    해지 되는 거라서 복비 낼 필요없구요
    월세는 통보하고 3개월까지만 해당되고 그 이후는 월세 낼 필요도 없어요
    해지된 거니까요
    주인은 내보낼려면 이사비 복비 다 줘야하고 그래도 안 나가면 방법 없어요
    주인에게 불리한 계약인 건 세입자 보호를 위한 주택임대차보호법이라 그래요

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