82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세만기가 코앞인데 주인과 연락이 안되요

dkskd 조회수 : 2,890
작성일 : 2011-09-07 11:16:56

지금 사는 전세집이 전세가가 50프로나 올랐습니다.

 

그래서 서서히 이사갈 생각으로 전세알아보는 중인데  거의 전세가 없다시피합니다.

 

그래서 집주인이먼저 내가 얼마 올려받겠으니 나갈지 말지 답을 달라고 할 줄 알았는데 아무 연락이 안됩니다.

 

계약서 쓸 당시의 중개사를 찾아가니 주인이 연락처가 봐뀌어서 연락이 안되고

 

사는 곳의 주소가 먼 곳이더라구요. 그것도 원룸.

 

그래서 중개사가 경찰에 연락해서 번호를 물어보니 요즘은 그런것 함부로 가르쳐주지 않는답니다.

 

법쪽으로 잘 아시는 분 , 이럴경우 늦어도 전세만기 1달전에는 연락이 와야한다고 하던데

이렇게 전세가 안나오는 경우에 집주인이 한참뒤에 나타나서 전세금올려달라고하면 저는 무슨 권리를 주장할 수 잇을까요? 당신이 제때 고지해주지 않아서 우리가 전세못찾았다 더 살수 잇느냐 이렇게요,

IP : 211.115.xxx.194
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. sksmssk
    '11.9.7 11:21 AM (211.115.xxx.194)

    댓글 감사요 근데 저도 그런 줄 알앗더니 주인마음대로라 하는 얘기도 잇어서요. 늦게나타나서 나가라하면 그래야 한다고..

  • 2. 라플란드
    '11.9.7 11:46 AM (125.137.xxx.251)

    자동연장되었을때..
    주인이 석달전에 통보하면 효력이있다고 들었어요..
    재계약이아니고 자동연장시에요..

  • 3. 라플란드
    '11.9.7 11:47 AM (125.137.xxx.251)

    그리고..등기부한번 떼어보세요...왜 집주인이 연락이안되는거죠? 불안하지 함 살펴보는것도 좋을듯

  • 4. 윗글
    '11.9.7 11:47 AM (116.127.xxx.145)

    말씀처럼 한달전까지 연락 안오면
    자동연장 되는걸로 알고 있어요..

  • 5. 태양
    '11.9.7 11:58 AM (118.39.xxx.33) - 삭제된댓글

    전세만기가 언제인가요?
    집주인이 만기전 6개월에서 1개월 전까지 갱신거절을 통지하지않거나 새로운 조건(전세금인상 등)으로 계약할 것을 통지하지 않으면 묵시적 갱신으로 간주됩니다
    따라서 세입자는 이전과 동일한 계약조건으로 계속 사실 수 있습니다(임대차의 존속기간은 2년으로 봄, 2009년 개정)
    이 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 임대인에게 통고할 수 있고, 임대인이 통고받은 날로부터 3개월 후 효력발생
    임차인도 1개월전까지 임대인에게 계약해지 또는 계약내용변경을 통지하지 않아야 묵시적갱신이 되는 겁니다.

  • 태양
    '11.9.7 11:59 AM (118.39.xxx.33) - 삭제된댓글

    http://blog.naver.com/kukmin0303?Redirect=Log

  • 6. ㅇㅇ
    '11.9.7 11:59 AM (220.76.xxx.27)

    자동연장 되는거야 그렇지만
    전세놓은 집주인이 부도내고 도주해서
    전세금 못받았다는 뉴스를 전에 본적있어서..
    부동산 아저씨 통해서 함 연락해보심 어떨지

  • 7. sksmssk
    '11.9.7 12:51 PM (211.115.xxx.194)

    다들 감솨요 중개사가 등기부 등본 떼어보니 대출은 없대요...처음에 1억얼마 를 대출받았는데 그새 갚은거 ㅅ같다고...이부분은 괜찮은 거 같아요.

  • 8. 내용 증명..
    '11.9.7 10:32 PM (114.200.xxx.81)

    내용증명 보내세요. 여차저차해서 연락하려 했는데 당신 연락이 안된다,
    언제까지 연락을 주지 않으면 암묵적 연장으로 알겠으며 나는 2년을 더 거주할 권리가 있다,

    .. 내용증명은 반드시 등기입니다. 집배원이 당사자가 받을 때까지 몇번을 오고
    그래도 없으면 문 앞에 우체국 찾아가라고 해요.

    그리고 그 내용 증명은 나중에 집주인이 차후 고지를 할 때에도 효력이 있을 겁니다.
    선의의 세입자가 최선을 다한 증거가 되니까요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
12387 박원순 “단일화 정치쇼? 이런 쇼는 더 많은 게 좋은 거 아닌가.. 1 세우실 2011/09/07 1,483
12386 아래 사투리 글 읽고 저도 생각나서요.. 12 ㅋㅋㅋ 2011/09/07 2,052
12385 안 해 줄거 같아요. 2 장농 A/S.. 2011/09/07 1,573
12384 취미로 피아노 배우고 있는데 조언해 주실 분 계세요? 2 피아노 2011/09/07 1,579
12383 자게의 영향력... 휴지통과 이별 10 .. 2011/09/07 3,051
12382 아들자랑 ^^ 23 아들 2011/09/07 2,904
12381 기본 가디건 색상 좀 골라주세요^^ 가디건홀릭 2011/09/07 1,311
12380 독도관련 동아일보 기사중에...이런일이... 민심은천심 2011/09/07 1,413
12379 일본군의 호남 대토벌 작전..기록이 없으면 독립군도 아님? 진짜.. 1 기록이없으면.. 2011/09/07 2,308
12378 소닭보듯하는 친정오빠도 가끔 필요할때가 있네요 2 ,,, 2011/09/07 2,225
12377 일본 군인들에게 사살당한 이름없는 의병들은 독립운동가들이 아냐?.. 아래 글보고.. 2011/09/07 1,337
12376 결핵검사했는데 아직도 부어있어요. 결핵검사 해보신 분? 3 마니 2011/09/07 2,875
12375 "그런 의미에서 오늘 점심으로 짜장면을 먹어볼까?" 요? 사랑이여 2011/09/07 1,146
12374 영양제 과다복용은? 5 미주 2011/09/07 2,533
12373 아이 친구가 우리집에서만 놀아요.. 10 글쎄... 2011/09/07 2,455
12372 젖 물고 자려고 하는데 어쩐대요~ 2 한 달 채 .. 2011/09/07 1,677
12371 용기 있는 여자가 미남을 차지 하나봐요 6 ........ 2011/09/07 5,368
12370 새벽에 등교하는 고딩 딸아이 아침식사 메뉴 84 질문 2011/09/07 29,397
12369 쌀이 거무스름해지는 건 왜일까요? 8 왜일까???.. 2011/09/07 1,888
12368 한대수씨부부를 봤습니다. 2 맹랑 2011/09/07 3,239
12367 박근혜가 대학민국 최초로 여자 대통령이 될수있을까요? 32 블zz 2011/09/07 2,552
12366 제 컴에는 사진올리기 기능.. 1 사진 2011/09/07 1,542
12365 고3입시에 대해.... 11 소담 2011/09/07 2,274
12364 서울 초중고 "복장·두발 자유, 휴대폰 소지가능 11 .. 2011/09/07 2,014
12363 추석선물로 사양벌꿀..... 2 2011/09/07 1,621