우리가 생각하는 집값 잡는법 한번 얘기해봐요.

[집값 우리가 잡자.]

우리나라 특성상

땅은 좁고 인구는 많으니

땅에 대한 집착이 강할 수 밖에 없는데요..

 

게다가 부동산불패라는 신화와 함께

일반 개인이 큰 돈을 잡아볼 기회는

사실 땅값 집값 폭등밖엔 없잖아요.

 

이제 투기는 옛날 빨간바지아줌마의 전유물이 아니라

전국민이 대상이라 해도 과언이 아닐정도로

제주변 사람들도 모이면 아파트 얘기가 빠지지 않아요.

 

그렇다고 집값 오르는걸 마냥 두고 볼수없는건

국가의 미래를 망치는 길이기 때문에

반드시 잡아야 하는거고요.

 

지금 정부에서 집많은 사람 팔아라 하는데요

(사실 꼭 집이 필요한 사람들은 돈이 없는것도 현실입니다.)

그럼 그사람들이 집을 팔아서 5~10억 되는 돈이 들어왔을때

그 돈을 단순히 은행에 두지는 않을것 같고

어디 이름없는 산이라던지

시골 땅이라던지

땅에 투자할거라는게 제 예상이고요

그 땅이 개발되면 그사람들은 또 떼돈 버는 구조.

 

그래서 제가 안돌아가는 머리 나름대로 굴러본게

이 돈이 은행으로 오게 하려면

이자를 많이 줘야 해요.

 

아니 1천원이든 10억이든 이율은 같아야 하는것 아니냐고

반대의견이 있을수도 있는데요

10억이 땅으로 안가게 하려면

은행이율을 차등 적용할수밖에 없는것 같은데.........

 

 

또 한가지방법은

아파트 청약시 1순위 자격을 엄청 엄격하게 하는거에요.

청약부금6개월이면 1순위가 아니라

1순위는 무조건 무주택자로 한정해야 된다고 봅니다.

무주택자 중에서도

무주택 기간.

가족수로 우선순위를 정하는거고요.

 

그리고 전매 못하게 해야되요.

1순위가 당첨이 되었으면 그 집은 무조건 3년정도로 일정한 기간 보유해야 된다고 봅니다.

 

그러면 아파트 당첨 = 로또 라는 환상에서 벗어나고

청약줄이 길지도 않을거라 봅니다.

 

하여간 저같은 민초도 머리가 아픈데

김현미장관은 밤에 잠도 못자겠어요. ㅠㅠ

 

82님들이 생각하는 집값 안정 대책은 어떤게 있을까요???

 

[ㅠㅠ]

그러니 저도 잘 모르겟다 하잖아요.

짜증나면 그냥 지나가지

평일 오전에 인터넷에서 배뚜드리는 사람들은 키보드로 경제를 논하면 안되나요????


은행이자는 제가 써놓고도 말도 안된다고 해놨잖아요.

[원글]

게시글이 연예인 흉보는글도 아니고

그냥 단순 내생각을 적어본건데
이게 이토록 비난 받을 글인가요???



왜 저리 날선 댓글을 다는지......

[점셋님]

그렇죠
제가 생각해도 방법이 없는것 같아요.

알쓸에서 유작가가 그랬잖아요.
경주편이던가
커피숍 땅값 오른거 얘기하면서
잡을 방법 없냐니까

단칼에
없다..........라고 하던거요.

[.....]

청약 1순위만 하면 지금처럼 과열되는 시기를 제외하곤 대부분은 미달이예요..
최근까지만 해도 집값을 올리는 정책이였어요...집값하락이 더 많은 부작용이 따르니까요...

[원글]

제가 제시한 청약방법은 너무나 극약 처방이라
미달이 될수도 있겠네요.

사실 지금까지 무주택이면 누가 집을 준다해도 돈이 없어 못사는 사람들이 많을테니.

게다가 경기가 이제 좀 살아나는데
저런식으로 청약해버리면
건설경기 확 죽어버릴거고
경기자체에도 영향이 있겠네요.


아이고 머리야......ㅋㅋ

[흠]

게다가 경기가 이제 좀 살아나는데..건설경기 확 죽어..
흠..
죽어야 하는건 죽어야죠..썩은건 도려내야 합니다.

[흠님]

말씀도 일리 있고

그런데 제가 문통 지지자로써 걱정되는건
죽어야 되는거 죽여버리면
또 조중동한경오 자바국당
경기 망쳐놨다고 그 책임을 문통과 민주당에 묻고
국민에게 심판해야된다고 날뛸것 같아서
그게 좀 걱정되거든요.

그리고 건설경기 죽여버리면
거기에 종사하는 수많은 가족들은 또 어떡하고요.....


에휴
김현미 장관님 머리 진짜 아프겠어요.

[답답하다]

은행에서 예금이자를 많이 주면 된다구요?
은행은 흙파서 장사하나요? 아니면 나라에서 세금으로 이자 메꿔주나요?
은행 그냥 망하라는 거에요?

청약조건을 강화하면 지방은 안 그래도 미분양 많은데..
건설사들 망합니다.
건설사들 망하면 일자리 줄어들구요.
건설사가 의외로 일자리 창출이 커요..
납품하는 중소기업만 해도 종류가 얼마나 많나요.
그 노동자들이 사먹는 밥값만 해도 얼마나 많구요..

집값 잡는 가장 확실한 방법은
모두가 가면을 벗고 솔직해지는거에요.

지금 오르는 곳 몇 곳 ( 강남권 등) 빼고는
서울에서도 3억대 30평아파트 아직도 많아요. 지하철 뻥뻥 뚤렸구요.
지방은 더 말할 것도 없구요..
그런데 모두가 나도 강남집 가져보고 싶고..강남 사람 되어 보고 싶고..
강남 집 사서 시세차익도 보고 싶고..
이러니 모두가 강남쪽만 바라보니 그 쪽이 오르는 거죠..

차라리 국토부에서 계몽운동을 하라고 하세요..
굳이 강남 고집안하면 강남 출퇴근 가능한 지하철 뻥뻥 뚤린 3~4억대 아파트 많으니
거기로 눈을 돌리시라고...불편하면 교통을 더 편리하게 해주고..
이게 국토부에서 할 일이죠..

[.....]

선호도가 높은 지역의 집값이 올라가는건 자연스런 현상이예요.
월급을 생각해보면 (부부합산 연봉1억인분들이 강남 서울 요지에 살아야 하고 그들이 사는 지역의 집값이 비싼건 자연스러운거요) 놀랍지 않아요.

지금 현상은 과거에 그랬던 것처럼 전국이 상승하는 시스템이 아니고 , 전국으로 퍼질것 같지는 않아요.

어떤사람이1년전에 10억짜리였던 집을 20억 현금 주고 샀어요. 대출없이 ..그게 2년후에 10억으로 떨어졌어요. 누가 피해를 입었나요??? 나라입장에서 손해를 입었나요??
만약 20억주고 산사람이 대출을 많이 받았다면 ,,,,가격이 하락했을때 은행 대출 상환이 안되면 나라는 연쇄적으로 손해를 볼수 있겠지요...즉 ,일명 투기지역은 대출관리를 더 해서 만약의 사태에 대비하고 ....

투기지역이 아닌 지역은 도로 ,교통 , 환경등의 개선을 통해 투기지역에 구지 안살아도 그 도시에 애정을 가지고 살수 있는 인프라를 구축해 나가는거 ,,,,,
20억짜리 집에 살아도 1억 짜리 집에 살아도 모두가 자신의 터전에서 행복할수 있는 방법을 찾아야 하는데 ,,,
아인슈타인급 천재나 가능한 거 아닐까요??

[.....]

이번 8.2정책으로 투기지역에 구매자들의 대출규제와 실수요점검??? 양도세 중과로 투기세력은 많이 억제 됬을거 같구요....집값상승의 속도를 완화할수 있을거 같아요...그거로 정부 정책은 어느정도 된거 같아요.

[.....]

정부는 8.2대책과 더불어 지속적으로 서울 경기 낙후지역의 도시문화를 형성하고 사회 인프라를 구축하고,공원 ,도서관 , 주차장 건립등에 투자해서 우리동네도 살기 좋아진다는 희망과 자부심을 주는게 중요할듯이요...그게 우리가 해야 할일이지요.....뭐~~~강남 집값에 배아파 하는게 우리가 해서는 안됩니다.
이번 8,2정책정도면 ,,,강남에 꼭 살아야 할사람만 사게 될겁니다. 아마도 거의 ....요. 그사람들까지 뭐라 하면 됩니다. 팔사람은 자유롭게 팔수 있어야 하기 때문입니다.

[...]

이자를 세금에서 메꿔줄 필요도없고, 기준금리를 올려야죠.
집값 떨어질까봐, 물가 오를까봐 기준금리를 틀어쥐고 있는게 벌써 몇년째인데.

[..]

윗분(121.)의견 공감해요. 경의선 구간 기차를 좀 더 빠르게 하면 도움이 될까요?
공기좋고 물맑은 곳인데 도서관 병원 제대로 있고
접근성도 괜찮다면(서울역, 공항 등) 터 잡고 살고싶을것 같은데...

[점세개님]

기준금리 안 올리는 이유가 집값 떨어질까봐라구요?
물가오르고 자영업 중소기업 타격이 커서 그래요..

[..]

기준금리도 올라가야 하겠죠. 비정상적인 상황을 끌고가면 끌고갈수록 더 힘들어질테니...
욕은 이번정부가 다 감당하게 될것 같아 안타깝지만요. ㅎ

[ㅇㅇ]

집값 잡겠다고 금리 올리면 기업들이 죽어나가죠 ㅋ
수출로 먹고 사는 나란데 수출이 막힌다구요. 빈대 잡다 초가삼간 태우는 격.

문정부 대책의 의도는 좋아요. 좌파는 늘 의도는 선하죠.
그런데 그 의도로 오는 결과는 오히려 우파보다 훨씬 나쁜 결과를 가져와요.
이번 대책도 보세요. 다주택자보고 안 살 집은 팔라고 으름장 놓는데
세살던 사람 내보낼 것도 아니고 결국 판대도 그 물건 잡을 사람은 또다른 갭투자자예요.
실수요자가 사기에는 대출을 40프로로 묶어놨는데 어떻게 사겠어요?

결국 세금 강화한다 양도세 강화한다 해봤자 못 견디는 어설픈 부자들만 던지고
그거 줏어가는 사람들은 더 큰 부자들인거예요. 그러다 보면 부자들이 더 부자가 되죠.
저는 개인적으로 이번에 좀 많이 떨어지길 바라고 있어요. ㅋ 그래야 몇 채 더 주워가질 테니까.
집값 떨어지면 실수요자가 살 것 같아요? 리먼사태때 뚝뚝 떨어져도 안 샀던 사람들이에요.
오를때는 올라서 못 산다 아우성 떨어지면 더 떨어질까봐 못 사는 사람들.
사는 사람만 사는 거예요 그래서.

[저는]

부동산 정책 더 강력하게 나와야한다고 봐요
그동안 돈있는사람들,정보있는 사람들 등 부동산으로 너무 배불렸어요

그리고 1순위 자격 더 까다롭게
무조건 3년이상 못팔게 등등 의 원글님 내용엔 공감합니다

[0000]

전 집값 잡는것 보다. 잘사는 도시들 다 집값 비싸요.
근데 집값보다 문제가 되는건 임금이에요
이임금으로 평범한 청년들이 돈을 몇십년은 모아야 10억집을 산다! 이렇다는게 한국의 현실이죠.
그리고 군사령관 공관병 문제도 연장이죠. 왜 우린 조선시대부터 윗사람이 놀고먹는 구조인가요? 전쟁이 나면왕의 아들이 공을 세우기 위해 앞으로 나서는게 아니고 확연히 밑에있는 사람으러 밑으로 밑으로 고행이 깔리는 구조죠.
자본주의 사회라지만 사회 전반에 깔려있는 갑질, 세습되는 재벌들. 중심을 잡을수있게 임금이라도 잡아주었음 좋겠어요.

[블루]

잡으려면 모든 물가를 잡아야지
억지로 집값만 누르고 있잖아요.

[.....]

장기 전세 공공임대 서울, 수도권 괜찮은 곳에 공급 늘리기
장기적으로는 국토의 균형발전...
취업해서 몇년 생활비 아껴쓰고 모르면 집 살 수 있게 아니면 굳이 집 안사도 옮겨다니지 않게 하면 부동산에 깔고 앉을 돈으로 소비도 하고 경제도 사는 선순환이 이루어지겠죠

[1234]

http://cafe.daum.net/riskmgt/JOwa/1125
링크를 열어보면 현재 통화량을 볼수 있어요.
통화량이 많으면 주택담보대출이 많아 집값이 오릅니다.
통화량이 적으면 주택거래량이 없는경우죠.

제생각에 토건족들이 과거 아파트로 돈벌었던 향수에
자기들끼리 사고 파는 자전거래를 했고
갶투자를 성공한 투자로 언론이 띄워 그네정부에서
꺼져가는 경제에 부동산으로 gdp 3% 맞춘겁니다.
그래프에 나타나듯이요.

정부에서 실구매자는 마이너스라 했죠.
그게 맞아요.
올겨울 입주아파트 쏟아지는데 세입자 구하기 열풍 불겠네요.

[1234]

결국 토건족의 먹잇감이 갶투자자들인거죠.
노무현정부에서 주택보급율이 50~60% 집이 많이 부족했었죠.
현재는 주택보급률 120%에요.
수도권 달려도달려도 하늘 높은줄 모르게 치솟아 있는 괴물 아파트가 깔렸어요.

선진국에선 주택보급율 60%면 나머지 40% 세입자로 채워진다네요.
우리나라는 120% 후덜덜이에요.

[혼자 생각]

•1가구1주택자 이외에는 월세 뿐 아니라 전세도 수입있는 것. 으로해서 세금을 내게하는 것(잘 모르지만 다주택자가임대신고를 안하는 사람도 있다고 하니)
•전 월세를 계속사는 사람에게는 안 올리는 것(스위스는 그렇닥함)