시범단지면 무조건 좋나요?

[음]

관심있게 보는 아파트가 있는데 이곳이 시범단지에요. 근데 이 지역이 개발되면서 처음으로 분양하는 아파트인데

다른 지역보다 평당분양가가 매우 높아요. 근데 프리미엄도 붙어 잇고.

시범단지면 분양가가 높아도 무조건 좋은건가요?

아님. 상황을 봐서 시범단지 이후에 들어오는 아파트들이 분양가가 낮을수도 있는건가요?

평당분양가가 너무 높아서. 지금이야 막 부풀려져서 피도 붙고 했지만.

추가로 아파트들 막 들어옥 그러면 피도 떨어져나가고 할수 있지 않을까.

요즘 동탄2지구도 마이너스 피라고 하는데.

무조건 시범단지라고 좋은건 아닌거죠? 상황을 봐야하는거죠?

[ㅇㅇ]

예전 신도시에 시범단지가 좋았던 이유가
시범단지가 그 뒤에 들어온 단지보다 분양가가 싸요. 그게 잘되면 주변 분양가 점점 올라가고.
인프라도 제일먼저 형성되니 학원가도 먼저생기고.. 그게 학군으로 연결되기도 하고요.

근데 지금 고민하시는 그 단지는
이미 분양가부터 비싸고,
원글님이 분양 받는게 아니라 피 더 주고 들어가는건데.
그러면 시범단지의 이득은 남들이 다 가져갔네요.

[..]

그 마이너스 피라는 동탄2지구도 시범은 6억대, 그 외는 마이너스 피.