여전히 부동산 떨어질 일 없다는 분들에게 질문요

[궁금해서...]

17.8.2 1:20 PM (220.74.xxx.###)
나 웃겨서 정말 ㅋㅋㅋㅋ 학습능력이 이렇게들 없으시나.
양도세 높여요? 안 팔면 그만이에요. ㅋㅋ
당장 돈 급한 사람들이 몇 채씩 쥐고 있을거 같아요?
어차피 산 가격에서 크게 손해보고 팔지도 못해요.
이자 감당 안되는데 지른 인간들이야 자업자득인 거고.

집 가진 사람들이 손에 쥐고 안 파니 물량이 없어요
그러니까 집값이 미친듯이 뛰어올라요

이게 노무현 때 반복이었고 그래서 제발 차라리 아무것도 하지 말라고 사람들이 난리친거예요
뭐만 하면 더 안좋아지니까.
앞으로 부동산 어떻게 될 지 궁금한 사람들은 노무현 때 부동산 기사 검색해서 보심 돼요.

뭐 강남이야 잠시 주춤하겠죠
혹여 떨어지기라도 하면 바로 잡을 사람들 줄섰고 어차피 다시 오르겠지만.
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오늘 아주 핫 이슈네요. 부동산.
그런데 위처럼 말씀하시는 분들 많든디...
이럼 왜 이명박 때...그러니까 세계적 저금리 기조에 박근혜랑 최경환이 미친듯이 규제 풀기 전에는 그렇게 부돈산이 하락했었나요?
그때는 왜 그리 하락했던거죠.
뉴스 보니까 2012년 개포주공 1단지 5억 얼마 했드만 지난달엔 12억 넘었더라고요. 5년새 7억이 오른건 갑자기 돈 있는 사람들이 너무 많아져서인가요 아님 대출을 그리 많이 받을 수 있게 되서인가요.

[.......]

부동산 가격의 핵심은 대출이죠.
100% 자기돈으로 집 살 수 있는 서민이 얼마나 되겠어요?
어쨌든 대출을 낄 수 있으니 집값이 비싸도 살 수 있게 되는 거고, 그렇게 사들이니 집값은 계속 오르는 겁니다.
만약 대출을 못받게 되면 집을 살 수 없고, 집을 살 수 없으면 집을 팔 수 없고, 결국 다주택 보유자들은 유지비용을 감당하기 힘들게 됩니다.
오르지도 않을 집을 몇 채씩 끼고 살 필요가 없어지는 거네요.
결국 집값은 떨어지게 됩니다.
자기돈으로 집을 살 수 있을 수준까지 떨어지게 됩니다.

[돈이 많아서]

부동산에 투자한다는 것은 믿기 힘든데요.
돈이 많아서 다주택을 보유하는 거라면 은행 대출 비율을 낮춰도 타격받을 일이 없잖아요.
그런데 왜 지금 난리들인가요?

[...]

그들에겐 종교에요.
냅두세요~
돈있는 사람말고 대출만땅들 얼마나 버티나 보면 될일~
거품무는게 불안하단 반증이구요.

[...]

구구절절 주절주절 말이 많은게
이상한거죠...
걱정없은 이러거나 저러거나 별 감흥이 없어야
정상이죠~
왜냐...내가 살고 있는 집이니까요~

[다주택자들이 난리인가요]

무주택자들이 폭락한다고 좋아 난리인거지
세계가 돈찍어대서 경기부양책 쓴게 지금 나타나고 있는거잖아요
저도 여기서 씹히는 다주택자지만 팔생각없고 팔아도 양도세 20% 중과세 되는거 이익 냈으니 까이꺼 내면 되고 앞으로 보유세 내라고하면 기꺼이 낼 생각이예요
이미 탄탄하게 포트폴리오 구성이 됐단 말이죠

최근에야 조바심 갖고 투자한 사람들이 물먹는건데 그런 현상은 주식에든 어디든 있는거고 몇년전부터 투자한 사람까지 똑같아지길 원한다면..다 뺏고 분배해주지 않는 이상 불가능하죠

[...]

그러게요..왜 이리들 난리인가 싶어서요.
돈 많은 사람들은 웃고 있다고 하지만 난리인 사람들이 많은거 보면 돈 많아서 뿐만 아닌거 같고요...
이명박때 하락한건...서브프라임모기지 사건 난 2008년이 직접적인 원인은 아닌듯요. 그때 훅 떨어지다 다시 회복했었어요. 그러다 2011년 이후 2012년 2013년 바닥 찍고 2014년 최경환이 규제풀면서 오르기 시작했더라고요. IMF때는 워낙 나라가 망하는 사건이라 충격이 대단했지만 리먼브라더스 때는 별 영향 없었답니다. 그 이유가 미국과는 달리 우리나라 사람들은 자기자본을 많이 투입해서 집을사기때문에 마구 던질 필요가 없어서라고 했기때문이거든요. 이명박때 주택 공급 늘린다고 이제 부동산으로 돈버는 시기는 지났다..이런 심리가 팽배했었어요. 무려 이명박이 ㅋㅋㅋ 부동산 정책은 잘했었어요. 공급확대 밖에 없어용. 암튼 여전히 부동산값 하락은 없다고 자신하는 분들 많아서 신기할 뿐요. 이명박때 어렸었나...

[대출 만땅들]

전세보증금 올려가며 버티고들 있는가 본데 어디까지 가능할지 봅시다.

[현상태에서]

부는 고착화되기 쉬워서 이미 잘 사는 사람은 계속 잘살고 없는 사람은 현상유지,계층간 이동은 단절되는거구요
성실하게 열심히 저축해서 현상유지에 올인하자는 정책이죠
그러면 적어도 배아파 할 사람은 줄어드니 시끄러운거 달래기 딱좋고

[이미 주택보급률이]

100%를 넘었기 때문에 공급확대보다는 대출 규제가 더 효과적입니다.

[부동산 누르면]

경기는 바닥으로 갈꺼예요
심리적으로 ..
자영업자들 곡소리 더 커질것 같아요

[풉~]

하늘로 치솟은 부동산 때문에 서민들이 돈을 못쓰고 있는 판국에 부동산을 누르면 안된다니요?
여기서 더 부동산이 치솟으면 서민들을 상대로 할 수밖에 없는 자영업자들은 정말로 몰살 당하게 됩니다.
서민들은 전세보증금이라도 한푼 더 모으려고 그야말로 박정희 시대처럼 도시락 싸가지고 다니며 옷 한벌로 한 계절을 버텨야 하는 내핍생활을 할 수밖에 없어지니까요.
집값 때문에 돈을 못쓰는 거고 그래서 경기가 바닥을 치고 있다는 거 모르세요?

[...]

말인지 방군지~
아무말 대잔치.
패닉상태인듯~
그러니까 투자도 내 그릇만큼 했어야죠
몇일전 왜 몇년전 집안샀냐고 이죽거릴땐
이럴줄 몰랐겠죠?

[...]

부동산가지고 인질삼듯하는건 부동산업자들 바람이겠죠. 부동산오르면 상가 월세도 오르고 사람들은 돈없어서 소비못하고 그러니 매춞못내고 오른 상가 월세못내고 자양업자망하고 서민계층 몰락하고...

[유주택자가]

무주택자보다 훨 많아요
집값 오르면 소비심리가 오르게 돼 있어요
집값 떨어지면 소비가 늘어난다구요??????@@@@

[ㅋ]

댓글 보니
뭔 소리야 우리집은 안 올랐는데! 하며 광광울던 댓글들이 이제사 이해 되는.
집값 떨어지면 집한채 있고 대출 있는 이들에게 과연 좋을까요
저같이 대출 없이 현금 들고 한채 더 사 볼까 입맛 다시는 이들에게 좋을까요
부동산 하락은 서민들에게 재앙이에요

[to]

진짜 아무말 대잔치네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

뭐 알아서들 각자도생입니다.


보유세 올리면 월세 올려받아야겠네요.

[Gg]

후진동네 공무원친구도 내년에 전세비 올려줘야한다고 걱정하는데. 전세나 월세를 내릴수있는방법은없나봐요? ㅠㅠ

[...]

윗분만큼 확신있음 사셔야죠~
모하러 여럿에게 알리나요?
많이 사세요.
세금 많이 내시고~
안말려요.

[...]

집이 있어서 더 안사요...
왜 이 대책이 나와 반기는 사람이 무주택이라고 생각하시는지...집있어요~
투기를 안할뿐이죠...

[..]

갭투자자들과 대출규제는 아무 상관이 없어요.
어차피 그들은 전세 끼고 매수하는 거고,
전세 낀 집은 대출이 나오지를 못해요.
싼 이자로, 담보대출보다 더 많이 전세자금 대출 내주잖아요.
전세제도,전세자금대출이 끝없이 뒤를 받쳐 주고 있어요, 지금.

[ㄱㄴ]

갭투자자들 자기사는집 대출받아서 집삽니다.

[자본은 절대 약자편이 아닙니다.]

돈있다고 강자가 아닙니다. 몰리는 사람이 약자 지요 ...금리 올라가고.. 그러면 월세 떨어집니다. 전세값도 떨어집니다. imf땐 월세 진짜 쌌습니다. 전 이미 그걸 경험 했거든요.
여기서 금리 3프로만 더 오르면 imf 때보다 더 심하게 혼란올겁니다. 그때보다 자본구조가 더 부실하고 ..
솔직히 금리 많이 올라서 탐욕스런 사람들 뜨거운맛 봤으면 좋겠습니다.

저도 상가 갖고 있고 제가 살고 있는집도 있습니다. 그리고 돈도 어느정도 있습니다. 하지만 갭투자는 하지않았습니다.

왜요? 나중에 동티날까봐요. 탐욕은 언젠가 문제가 생깁니다. 물론 잘피해갈 사람한테는 문제가 없겠지만 ..
그럴려면 문재인 집권하기전에 정리 다 했어야지요.