전세기한전에 해외로 나가게 되는경우

[ㅇ]

혼자 전세 사는데요

전세기한 두달전에
해외로 유학을 가게 될거같은데

주인에게 미리 말하는 경우
돈을 날짜에 맞춰 빼줄수있다해도
혹시 세입자 안구해질까봐요.

주인이 돈 미리 안된다고하면 어쩌나요?

보증금 안받았는데
짐을 다 뺄수도없고

안빼고 해외로 가버릴수도 없을거같고요.

국내에 부탁할 사람도 마땅치않은 상황인데요
최대한 신세 안지고 해결하고 싶거든요.

그리고 해외 유학중엔 위장전입 안하고
해외거주하는거로
거주지처리 합법적으로 처리할수있느 방법있나요?

[ᆢ]

부모 형제 친구 누구라도 한사람이 대신 해줘야 할거예요
운이 좋으면 두달안에 빼는거고 안 그러면 누군가 대신 처리 해야 할거예요 짐은 팔건 팔고 누구 줄건 주고 집 뺀 다음에 처리해야 할거예요
돈 안받고 짐 다 빼면 돈 받기 힘들어요

[...]

해외 나갈때 위방 전입이라 하지 않지요. 출입국 기록이 있기에.
서류 받을 곳으로 보통 옮겨놓으면 편하죠. 잠깐 들어올때 의료보험료 나올곳은 있어야하니...

[ㅇㅇ]

부모님이나 형제자매에게 부탁해보세요
기한전이고 세입자가 구해지지 않으면 주인이 당연히
보증금 안 주겠죠
대부분 보증금 받아서 정기예금이나 펀드 등등 투자를 했을건데 기간내에 그걸 깨서 내줄리가 없죠

[ㅇ]

대신 해줄사람 구하기가 힘들어 막막하네요.

답변감사합니다.

[ㅣㅣ]

현재 살림살이는 처분해야죠. 보통 부모님집으로 맡기거나 하잖아요. 미리 집 내 놓고 부모님 댁에서 지내는 게 보통이구요.

[.....]

전세를 출국 1~2달 먼저 뺀다.
출국날까지 레지던스 오피스텔등에 단기 거주 한다.
전세금으로 미리 작은 아파트 전세끼고 산다.

[.....]

전세를 빨리 빼는건 부동산에 수수료를 2배 준다고 해보세요.
부모 형제도 전세금 나중에 처리 해준다고 하다가,
잠깐 쓰고 송금해 준다 등등으로 원금 받기 힘든 경우,
만기 전이라고 잠깐 들어와 살겠다고 하다가 눌러 앉는 경우

깔끔하게 미리빼서 아파트 사고 전세주고 가세요.

[~~]

저희가 그렇게 될 예정이었어서 물어보니 돈은 미리 짐뺄때 주는데 대신 남은 기한만큼 보증금에대한 이자를 달라고 했어요.
그러니까 당장 세입자를 들여서 제 보증금을 빼줄수 없어 은행에서 대출을 받아 줄테니 그 대출금 이자를 부담하라구요.

[ㅇ]

ㄴ 그런방법도 있군요. 감사합니다.

여력만되면 전세빼서 집사고 나가고싶네요
전세금액이 얼마 안되서 집은 못 사요 ㅜ