서울 집값은 잡으려고 할거 같지 않아요

[그냥]

그냥 생각이 나서 써봐요.

서울 집값은 정부가 잡으려고 할거 같지 않아요

여러가지 이유가 있지만..

1. 경기도 물량폭탄이 심합니다 ㅡ
서울 잡다가 경기도. 지방이 벌써 하락세로 돌아선 곳이 다수에
역대 최대 물량이 경기도에 풀릴 예정이라 까닥잘못하면
서울은 못잡고 경기도가 망할수 있습니다.

2. 지방선거가 얼마 남지 않았어요.
문정권으 사활을 위해 중요합니다.

3. 섣부른 대책의 부작용을 충분히 경험했습니다. 특히 노무현 정부에서...
모든게 노무현 때문이다.
등등 안좋은 모든 말이 부동산에서 나오기 시작했고
정권 나중에 뺐겼죠.

여러 이유로 8월 대책도
가계부채 대책 정도로.. 대출규제 정도만 나올거 같고요.

시장 자율에 맡길거 같습니다.

오히려 저는 그게 낫다고 봅니다.

서울 집값은 시장에 의해 어느정도 내년까지 오버슈팅이
상당히 일어나고 나서야..
시장의 힘에 의해 꺾일겁니다.

[...]

서울애 살고 싶어하는 사람 많아요 절대 안 떨어져요.
직장이 전부 서울에 있는데 집은 없죠...

[한번 조정이 오기는 할거에여]

많이 오르고 시장 가격에 비해 지나치다 싶으면

꺾이고 떨어지기야 하겠죠

근데 그게 지금은 아닌거 같아요.

[...]

안떨어지긴 뭘 안떨어지나요.
2007년에 집샀던 우리는 한동안 떨어졌었는데..
잠실 주공이나 이런데도 떨어졌다 오른거지..
우리 처럼 흐름 못타면 망하고....
사고 팔고 기막히게 하면 돈버는거죠.
분당 대형평수 같은 경우는 아직 회복 안되지 않았나요?

[......]

최저임금 백날 올려봐야
집값 못잡으면 무슨 소용인가요?
집 사고 결혼하고 안정적으로 아이 낳아 키워야 하는데

임금 오천원에서 만원되었더니..집값은 삼억에서 십억이 되었어..
차라리 안올리고 집값 그대로인게 낫지..

집값 먼저 잡고 그 다음에 임금을 올려야 하는데
순서가 거꾸로 되었어요

이걸 몰랐을까요? 그 똑똑한 사람들이...? 일부러 그러지 않고서야
전세자금 대출이나
최저임금 상승이나.. 비슷한 효과를 가져오겠죠...인플레이션.

[...]

뜬금없이 최저임금 댓글 다신 분.
최저임금 때문에 집값 오르는게 아니에요. 제발 선후 관게 잘 파악해서 말씀하세요.
어느 세월에 집값 잡고 최저임금 올립니까.
10억 하던 집값이 5억 되면 최저임금 올려요?
신혼부부, 직장초년생, 청년 주거는 임대주택 늘리는 걸로 발맞춰 정책 펴면 됩니다.

[...]

사는 타이밍의 문제지 결국은 우상향이에요.
대신 동네를 잘 골라야죠. 남들도 살고 싶어하는 학군 교통
이미지..뭐라도 좋은 동네를 사면 됩니다.

[.....]

아무말 대잔치요~
두고보세요~

집값 안잡고 최저임금 올리면 어떻게 되는지

[..]

네 두고 보세요. 집값은 최저임금으로 오르는게 아니에요.
최저임금 말 꺼내기도 전에 이미 서울,세종 등 일부 도시는 집값 오르기 시작했고
경남 등 다른 지방은 지금도 전혀 미동도 없고 오히려 내려가요.
제발 부동산 공부 좀 하고 경제 공부 좀 하고 말씀하세요.
여기저기 어디서 듣고, 댓글 같은거 보고 말씀하지 마시고요.

[.....]

당연하죠
앞으로 교통이 좋아지면 좋아질수록 서울 세종 부산..이런 대도시만 집값이 더 오를거예요. 상권도 그쪽만 더 좋아질겁니다.

그리고 최저임금상승에 대한 기대심리와 이때다 싶은 몇몇 업자들로 인해 집값은 오르겠죠.
미국은 금리를 올릴거고
한국은 지방선거 끝나고 올리겠죠

그 다음은 어찌될지 나도 모르겠네요~ 그냥...정부가 조금 더 세심하고 서민을 위한다면 이런식의 정책은 펼치지 않았을거예요. 저도 최저임금은 꼭 올라야 한다고 생각하지만 지금 이 상황에서 이 시점에서는 아니예요. 일단 집값 잡겠다는 시그널을 확실하게 보여줘야지요

정의롭고 공정한 정부인줄 알았는데... 갈수록 실망이네요

[진심]

궁금한데 집값 계속 오른다는 분들은 가계부채는
어떻게 생각하시나요?
지금도 가계부채때문에 내수경기가 안좋다고 하는데
집값이 오르면 대출을 더많이 받아야 집을 살수 있는데
가계부채가 더 늘어나도 한국경제는 아무런 일이 일어나지
않나요?

[~~~]

이제 상투인가보네요.
이런글을 매일 봐요~

[아까]

6월 대책부터. 시장에 신뢰를 못줘서 앞으로도 그정도에서 왔다갔다 할정도라고 예상하더군요..대통령.청와대 사람들 바뀌었어도 국토부.금융권사람들은 기존의 조직이라. 흐름에서 크게 다르지않고 대통령관심은 일자리.서민정책인데 중산층들의 관심에서 좀 벗어나있고 김현미도 전문가가 아니고 외부서 볼때와 다르게. 섣불리 접근하지 못하죠.

김수현사회수석이 참여정부때 부동산파트 였다는데 그때 성공적이지 않았고. 김동연은 성장론자이기에 억지로 찍어누르거나 양극화해소에 미온적입니다.

도시재생 들어가면. 달동네 땅값 더 올라갈것이라 기존의 빈집,낡은 골목 정비하면 원주민그대로 거주하는 정도의 친서민 정책에 그치지 강남.부촌의. 상승은 막지 못하죠.

종부세.보유세 인상은 택도 없고. 성장율 조금만 올라도 삼성그룹주도 코스피 만 올리듯이 부동산도 부촌.역세권.강변.학세권.신규주택.재번축 위주로만 주욱 갈겁니다.
경기도,지방은 올랐어도 분당 내린것보니 어제든지 하락할 가능성 있고 서울은 딴세상일겁니다.
사오년전만 해도 강남에 2.30억대 아파트가 저리 다수인적이 없었는데 지금은 강남중위가격대가 돼가네요.

[...]

언론에서 가계부채 늘어난다고 얘기하지만 그만큼 가계자산도 늘어나는데 그건 쏙 빼고 얘기하거든요
예를 들면 200원 벌던 사람이 100원 빚이 있다가 소득이 늘어나 400원을 벌게 되면서 빚도 200원으로 늘게 되었는데 언론은 단순히 가계부채가 두 배가 늘었다며 호들갑인데 내가 벌어서 상환할 수 있으면 아무 문제 안되구요. 집값이 오르고 소득이 늘어나고 돈은 풀리는데 대출받은 금액은 그대로이니 상환능력 있으면 대출을 받는게 오히려 이득인거에요. 이런 메커니즘 이해 못 하시는 분들은 계속 집값을 잡아야 경제가 살아난다 하는데 완전히 반대로 얘기하는거죠. 돈이 없을수록 서울에 아파트를 사야한다는거죠....

[저도]

폭락론자 무섭게 질책했던 사람중 한명인데요
월급 아껴쓰고 절약할 생각만 말고
동물이 먹이감 노리듯 사람은 부동산을 항상 쳐다보고 있어야한다고 주장하는 사람이예요
지방 폭등할때 지방에서 수익 몇배 났고 서울이 안올라 작년에 서울에 아파트 샀어요
아무리 감이 없어도 오를수밖에 없는게 눈에 보이는데 폭락한다 띄우기다 욕을 실컷 하더만요
물량 많으면 떨어질거 같지만 새가슴으로 오른가격 아까워 떨어질날만 기다리는 사람이 많아서 절대 안떨어집니다
5채 있는 사람이 두채 더 사서 그런사람한테 세줄 확률이 크지 그런사람이 한채 살 확률은 아주 낮거든요
공급 많아봐야 있는 사람이 산다는거

오를때는 돈 들고 있어봐야 물건이 없는 경험 하도 해서 미리 예측하고 미리 사야합니다
오픈마인드로 접근 안하면 예측이 아예 안돼요

앞으로 2~3년 부동산 잡기 힘들거라고 봐요

[아까시]

천뮨학적인 가게부채라도 집값상승기에 지금정도 금리는 문제가 안돼요.살때보다 일 이년새에 몇억 올랐고 매울도 없어 부르는대로 팔리는데 까짓 대출이 문제인가요?.
그리고 1300조 가게 부채만큼 투자할곳없어. 떠도는 유동자금도 그만큼 됩니다.

저만해도. 마땅히 아직 들어갈데가 없어 통장에 몇억 있고
주변에 비슷한 장년층들도 여유자금 이정도 갖고 있는집 많습니다.
안정적인 직장 퇴직한 맞벌이부부들.

비슷한 사람들이랑 어울리다보니. 투자 잘해서 자산 확불린 사람들은 언론서 호들갑 떠는거 개의치 않고 직접 여러군데 돌아다녀보고 결정해요.

투자도 생물같아서. 가변적인데. 여전히 부동산.서울.강남은 스테디한. 투자처에요.
가계부채를 관리할 진정한 의지가 있으면 최경환이 안심전환대출로 집사라고 규제 다 풀지는 않았을것이고 강남재건축이익환수를 연기하지 않았겠죠.

그리고. 619대책이니 뭐니. 강남부동산 돌면서 공뭔들 몇이서 단속나갈때 문닫고. 엄살부리는것 또한 과거에 다 했었던 서로 짜고치는 깜짝쇼에 불과하다는거 다 알잖아요.

매체서 정권이 이렇게 한다라고 보여주기.심리적으로 한번 조는 이벤트인데,정권교체 되서도 이런거 또하는것보고
이정부는 부동산에 관한 준비한건 없다라고 본다네요.

[,,,]

다주택보유자를 규제하면 가닥이 잡혀요
기대해봅니다

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금융위기...

[.....]

다주택자 규제 해야지요.. 그런데 그거 안한다잖아요
금리 올려야지요.. 갭투기꾼 막으려면
그리고 전세자금 대출은 빨리 갚도록 더 적극적으로 유도를 해야지요.. 그런데 안하잖아요

말은 무슨 말을 못하나요..?

행동을 보여줘야지.

[...]

잡으려고하면 잡을 수 있는데 안잡는거 뻔히 보여요 서민 위해 집값 안정화시킬거라고 생각하고 뽑아준 젊은이들 문정권에 실망 많이 하고 있습니다 세수 위해 박정권처럼 계속 이상태로 간다면 그리고 노무현 시즌2 간다면 문정권도 힘들거에요 부동산 폭락폭등 정권은 모두 좋지 않았으니까요 부동산 카페 보면 자산 3억으로 24억어치 아파트를 사고 10억으로 36억어치 사대고 있어요 갭투자로..공급 풀면 뭐합니까 저렇게 전세제도 이용해 사대고 있는데 ..그리고 정부에서 눈가리고 아웅하며 안잡는데..전 계속 이런식이면 문정부 지지 철회합니다

[집값 쌀때]

다들 뭐하고 난리들인지

[8월 대책]

흐지부지하면 정말 실망할거 같습니다.
2년 전세 사는 동안 돈 모아 집 사려고 허리띠 졸라 맸는데
집값은 안드로메다로
제 지인 갭 투기로 집 7채랍니다.
저더러 비웃어요.
대출 땡겨 집 안 사고 열심히 저축했다고
그 지인 보니 갭투자모임이 있는데
거기서 우르르 몰려가 메뚜기처럼 갭투자로
그 지역 사고 부동산까페등에서 함께
저평가라고 띄운 뒤 호가 높혀 매물 내놓더군요.
이렇게 서민 등골 뽑아요.
실거주로 집 한채 가지고 집값 올라가는거 박수치는 사람 없어요.어차피 살아야 할 집 보유세만 더 내죠.
집값 올라 박수치는 사람 다주택자들입니다.

참고로 주변 다주택자들 선거 기간에
문재인 후보가 대통령 되면 안된다고 침 튀기며
난리더군요.
되고니니 노무현 대통령 시절 부동산 운운하며
집값 더 올라갈거라 문 정부 비웃고
부동산까페 가보면 문재인 대통령 정부 아래로 보며
엄청 비웃습니다.
8월 대책도 비웃구요.
물가 올라 집값 올라간거라 억지 주장인데
무슨 물가가 한달에 십퍼센트 이상씩 오릅니까.
8월 대책은 6월 대책처럼
부디 투기꾼들이 정부 안 비웃을 수 있도록
나왔으면 합니다.

[...]

저도 집 값 문제 나오면 이리 제 생각을 말할 수 있으면 좋겠네요.
다들 준 전문가 같으시다.