집을매수했는데 집주인이 잔금받고

[일주일후 나가면안되냐고]

보통 잔금치르고 바로집을비우지않나요?
매도자본인들도 다른곳으로 이사가는데 잔금은 미리다받고
이사갈곳에 수리를해야한다고 해서
일주일이나 열흘후에 나가면안되냐고 양해를 구하네요
저희들은 두달뒤에나 들어가도되서 해줘도괜찮긴한데
잔금받고 열흘씩이나 있다가 나가는경우도있나요
서류는 잔금치르는날 등기와부동산관련서류는
마무리하기로했는데 괜찮을까요?

[82]

잔금주는 날짜를 미루면 됩니다

[윗분]

말씀대로 잔금을 미루세요
잔금은 열쇠받고 주는거에요
사람 믿는것 아니에요

[...]

중간에 부동산 안 끼셨나요?
중개인한테 화내세요
이거 말도 안되는 거 아시죠? 하고...
늦게 나가야 한다고 그러면 잔금 미루자고 하세요

[....]

잔금을 들어갈집도 치뤄야 인테리어 공사를 할수있나보죠?
이거래 추진하는 부동산은 뭐라하나요?
중간에서 정리해줘야할텐데요
각서나 계약서 만들고 비용도 받으실거죠?
열흘이면 1/3 개월이에요 보증금도 받아두시구요

[남편에게 부동산에서 연락이왔다가]

남편이 말도안된다고 얘기는했다는데...
저희에게 집을매도한 집주인이 저희에게 매도대금을
받아다 그쪽도이사가는집수리를 하려는가봅니다
저희가 두달뒤에 들어가는것을 알고 그러는가본데
곤란하다고 다시한번얘기해야겠네요
잔금치뤄주고 3일뒤에 이사하기로 약속을 해주었더니
이번엔 열흘을 얘기하네요

[@@]

여기서는...법대로는....절대로 안된다 하지만...저희는 잔금도 아니고 계약금을 원하는대로 원하는 날짜에 많이 주니깐 편의를 봐줘서 인테리어 잘했고 감사해했답니다..

[. .]

잔금날짜를 나가는 날로 추천. .
예외를 두면 꼭 탈이 나요

[절대 안되는게 어딨나요]

한두달 후에 갈 집이면 사정 모르는것도 아니고 열흘 봐줄수 있는거죠
법대로 안된다 할수 있지만 된다해서 법에 걸리는건 없네요
사람사는 세상..참..

[...]

원칙 중심으로 사는게 무탈합니다. 열흘 같은 소리하고 있네요.

[..]

유치권 주장하면서 안나가도 짐을 못빼요
세상엔 설마가 사람잡음..

[가능한]

가능한 원칙대로 하세요.
잔금을 매도인이 나갈때 해야 맞지요.
아님 그 기간 보증금 건 월세로 산정하든지.
받아나갈 돈이 있어야 탈이 없습니다.

[....]

뭐든 원칙대로.
다 지켜주면 고맙지만,
안그럴수도 있거든요.
그 집이 대출받아서 그 비용을 감당해야죠.
원글님은 잔금날짜를 미루시고요.

[원글님이]

첨부터 3일 있으라고 한것부터가 에러...ㅉ 부동산에다 3일도 못해주니 잔금받는날 짐 뺄 생각 하라하세요

[...]

불가피한 경우 잔금 주는 날 등기하고 이사가기로
약속한 날 나가지 않으면 1일 얼마 또는
법적 책임에 대한 것을 쓰는 식으로
공증 받고 하기도 해요.

[...]

그렇지만 계약하는 날 양해 구하는 것도 아니고
계약 이후 그러면 매도인이 매너가 없는 것이니
법대로 짐 뺀 후 잔금 치뤄야죠.

[ㅎㅎ]

매도인이 이사갈집을 수리하는데 수리비용이 부족한가보네요. 잔금받고 그 돈으로 수리하겠다~ 이거잖아요.
이문제는 융통성 운운할 얘기가 아니에요.

지금 상황이 쉽게 말하자면
원글님한테 무이자로 돈도 빌리고, 원글님 집에서 숙식도 해결하고 싶다는거 하고 똑같은 말입니다.

이사갈집 수리비는 지인한테 빌리든지 은행에서 대출받든지 하고,
수리기간동안 숙식은 숙박업소에서 해결하라고 하세요.


왜 매도인의 불편을 매수인이 떠안아야 하나요?
더군다나 재산에 대한 손해 위험(매도인이 이사갈집이 수리 잔금을 못 치루면, 그때가서 또 이사못간다고...몇일 더 있는다고 할거 아닙니까~ 아니면 다른 빚이 있어 매도잔금을 다른곳에 사용할수도 있고요.) 까지 감수하면서 말이죠.

위 같은 상황이 발생하면,
그때는 소송(명도소송)해서 내보내야 합니다.
그런상황이 되면 마음같아서는 머리끄댕이 잡고 끄집어 내고 싶지만, 그렇게 못해요.
명도소송해서 또 시간과 비용을 낭비해야 합니다.


물론,
매도인이 계획한대로 잘된다면야, 편의를 봐줄수도 있죠.
근데 세상일이라는게 계획한대로만 되지는 않는다는거 잘알잖아요.
또 매도인이 자신의 사정을 솔직하게 다 말하고 있다는 보장도 없고요.
이쯤되면...왜 매도인때문에 원글님이 그 위험을 떠 안아야 하냐는거죠.


매매잔금만 놓고 보자면,
매도인과 매수인, 중개업자만 이해당사자라서 잔금만 해결하면 되지만,

매도인이 이사갈집 수리까지 고려해야한다면,
매도인과 매수인, 중개업자, 거기다 집수리업자...까지 얽히게 됩니다.

매도인의 불편함은 매도인이 감당할 몫이에요.
매도인의 위험을 떠안지 마세요.

[매매후 인테리어 안해보셨나요ㅜㅜ]

대부분은 서로서로 물고물리고 짐빼야되지만
원글님처럼 두달정도 입주여유 있으시면
이사갈집 인테리어하실동안 잠깐 있다 짐빼게 해주심고맙죠. 좋은 매수자분 만나면 그렇게도 해요.
그분들 이사갈집 계약서 확실히 확인하시구요
열흘정도 늦게 짐 뺀다하면 편의봐주는 대신에
계산은 다시 해야죠.
우리도 지난번 매매시 매수자가 시댁에서 분가하는거라 날짜여유가 있어서 잔금치르고 등기이전했지만 (그래야 은행융자가 가능) 짐은 열흘정도 있다가 인테리어 끝난후 뺐어요. 괜찮다고 사양하시긴했지만 넘 고마워서 매매대금을 은행이자로 쳐서 열흘날짜계산해서 렌트?비 좀 더 넉넉히 넣어드렸고요
그렇게 배려안해주셨음 짐은 이삿짐센터에 보관,열흘후 다시 이사 (이사비용 두배), 식구들 먹고자는거 정신없었을거예요. 진심으로 고마웠어요
친구네도 보니 물고물리는 이사 아닌경우는 그렇게도 하던데요 그렇게해주면 감사하죠.나도 언젠가는 그입장이 될수있고요~

[흠.]

아니 돈이 사람을 속이지 사람이 돈을 속이나요?

열흘이 한 달 되고 두 달 되고 안 나가면 어쩌실려구요?

내가 두 달 있다 들어가거나 한 달 있다 들어가거나 말거나 내 집 내가 마음대로 하는 거잖아요.

그 사람들은 호텔에 가 있을 수도 있고 보관이사 하면 되는 거고 여기에 들어가는 돈을 안 내고 원글님에 묻어가겠다는 건데 그걸 왜 해 주시나요?

부동산에 얘기하세요. 복비 안 받을 생각이냐고. 복비받는 부동산이 있는 이유가 뭔데요.

원칙에 어긋난 거는 하는게 아닙니다.

[ㅡㅡㅡㅡ]

애시당초 경우있는 사람이라면 이런편의 봐달라고 말도 안해요.
돈 다주고 그냥 눌러살면 ... 나가게 하는것 맘대로 못하는거 아시죠?
부동산이 일을 못하네요~이런걸 중간에서 커트해야지 매수자한테 전하게 하나요???

[많은댓글들과 조언들]

진심으로 감사합니다

[원칙대로]

상대방에겐 좋은 일이나 내겐 리스크만 있는 일은 안하는 걸로.

[~~]

그건 본인 사정이구요...
웃긴다~~

[글쎄?]

난 융통성있게 사정 봐주며 살아도 한번도 잘못된적 없었네요
상대방에게 융통성을 요구한적은 없었지만 내가 봐줘야할일엔 항상 융통성을 발휘해줬어요
백만분의 1 확률로 일어날까말까 할 일로 원칙 내세워 사정 무시하는짓 안합니다
내가 하는일이 잘되고 무탈하게 사는게 다 이런 소소한 베품덕이라 생각해요

대다수 사람들이 원칙따지고 백만분의 1 확률을 50%이상의 확률로 받아들여 흥분하는거 보니 세상 참 팍팍하게 사는게 보여 측은하기까지 하네요
마음이 팍팍하면 눈앞에 있는 행운도 안보여요

[그런데]

우리 언니가 매도자가 양해해 주어 인테리어 하고 들어 갔어요.
해주시더라도 저 위에 댓글처럼 안전장치 하고 그리해주세요.

집 전세 14년 살던 사람이라 1년 연장해 주는 문제 (월 65만원씩 덜 받고 ^^)
82에 글 올렸더니 다 반대하는데 14년 동안 산 사람인데 별일 있겠나 하고 해줬다가
계약서도 힘들게 쓰고, 계약서 쓰자 마자 임대차 보호법 2년 주장해서 1년 내내 마음
고생했네요.
그 미친&%이 어이없게도 손해배상 청구 운운해서 소송비 날리는 한이 있더라고
나쁜* 법대로 하자고 소송하겠다. 제 날짜에 명도 안해주면 손해배상 청구하겠다고
힘들게 힘들게 1년 후 나갔어요.
원칙이 괜히 있는게 아니라 이상한 인간들 피하는 최소한의 방법이더라구요.

[상상]

원칙대로 하세요. 그 며칠사이에 별일이 다 있더라구요.