같은 지역에 신축 아파트와 구축 아파트가 있습니다.
같은 역을 사이에 두고 a 아파트 ㅡ 신축 올해지음
b 아파트 ㅡ 구축 10년 됨
이 있는데 좌우로 다른 거리라
역하고의 사이는 거의 비슷하고.
a보다 b 구축 의 학군이 더 좋고 브랜드도 좋고 나머지 조건은 거의 동일합니다
(차이가 있다면 a는 초역세권. b는 역에서 5분 거리)
동일평수에서 둘의 가격차이는 얼마 정도가 적정할까요?
(서울 강북입니다.. 현재는 a가 많이 비싼데.. A를 사야할지 b 를 사야 할지.. )
자유게시판
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신축과 10년된 구축 가격차이
어느정도가 적정가일까요 조회수 : 1,869
작성일 : 2017-07-15 21:38:08
IP : 223.62.xxx.35
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 비싸면
'17.7.15 9:40 PM (121.166.xxx.15)비싼 이유가 다있어요 저같으면 신축 살듯..
2. 둘의 가격차이가
'17.7.15 9:41 PM (223.62.xxx.35)얼마정도 나야 거품이 아니라고 볼 수 있을까요??
3. ㅇㅇ
'17.7.15 10:37 PM (110.70.xxx.242) - 삭제된댓글제가 경험한 바로는 강남 요지 아닌 곳의 신축은 7-8년 정도 지나면 가격 경쟁력이 떨어져요.
제 짐작에 두 아파트 현재 가격 차이가 2억 정도 날 것 같은데
10년 후가 되면 새 아파트 프리미엄이 빠지면서 1억 정도로 그 차이가 줄어들어요.
7-8년 안에 아파트를 처분하실 거고 자금이 충분하면 신축을 사시고
계속 사실 거면 기존 아파트를 매수하시고 나머지 자금을 아끼시는 것도 방법이죠.4. ᆢ
'17.7.15 11:30 PM (121.128.xxx.179)오래 살고 실거주면 b로 하세요
돈이 여유있으면 a로 하시고요5. 같은조건이면
'17.7.15 11:49 PM (1.235.xxx.248)아파트는 완전 초역세권 아니고서는
같은 조건에서는 무조건 신축입니다
아파트는 계발이 쉽지않아 년식이 가격으로 들어가요
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