전세준 집 만기 되가는데 반전세로 전환시에요..

[요룰루]

원래 팔려고 한 집 안나가서 전세 주고 만기 2달 남았는데요.

이번에 팔고 싶은데,  단독주택 골목집이라 매매는 힘들고 전세도
쉽게 나가진 않는 상태인데요..
매매가 1억2천정도라서, 일단 세입자한테  기존 6천만원 전세에 천만원 인상 재계약 얘기 했었는데,
천만원 더 받아봐야 이자도 얼마 안되고 해서   반전세로  월10만원씩 하자고 다시 얘기했습니다~

세입자가 생각해보겠다고 하는데,  
6천에 월10만원씩 달라고 하면 많이 불른 건가요?? 아니면 천만원 인상분 대신해서 월 5만원정도가 맞나요?

사실 기존 세입자가 나가면  세입자  새로 구하긴 쉽지 않을것 같고,
복비도 새로 내야 하고요~ 

어떨까요?..

[송파]

천만원에 4만원 계산합니다