급매로 나온 집 (내용수정)

[..]

급매로 나온집인데요
시세5억정도인데 5억넘게
근저당 설정 되어 있네요

평소 눈여겨 본 아파트라
관심은 가는데
대출이 많이 끼어 있어서요ㅠ

부동산말로는 대출갚는조건으로
계약하면 문제없다는데
그게 법무사 끼고하면 하루면
된다고..




근데..계약금의경우 넣었다가
주인이 대출상환 안할수도 있는거잖아요
계약서상 명시를해도
은행권등 채권자가 우선 아닌가요?

제가 부동산관련해서
잘 모르다보니
부동산말도 신뢰가 안가서요

82님들 조언 부탁드릴께요



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제1금융권 대출이 3억정도
개인근저당(사채?) 2억정도네요

내놓은 금액보다
근저당 설정이 더 많아요

[ᆢ]

근저당 되어 있는 금융기간 찾아가서 상환일자 언제인가 물어 보세요 지금 계약 할려고 하는데 사도 되냐고 물어 보세요 그리고 계약할 때 계약금도 대출 상환 해달라고 해보세요

[,,]

사는 입장서 대출이 뭐가 문제라고...

[...]

매수할 때, 전주인의 대출은 문제가 안돼요.

[고고]

아무 문제 없음...

[서류상]

근저당설정되어 있어도 이미 갚고도 설정해지 안한 경우도 있어요.
실제 대출금액은 설정액보다는 적구요.
자세히 알아보세요.

[ㅇㅇ]

매수인데 무슨 상관이에요. 그리고 근저당설정액은 실제 채무액이랑 달라요

[속시끄러워]

나라면 안사요 집값보다 빚이 더많은집을 뭐하러사요 계약하고 경매때리면 어쩔려구요
집값 정도라면 계약부터 빚값는거라면 몰라도 그런집은 금방 경매돌려요 달려드는 사람도 없을려나

[뭐하러]

시세보다 싼것도 아닌데
그런 위험부담을 안고 사시나요

[뭐하러]

부동산에선
당연히 사라고 부추기는거죠
성사만 되면야 그들만 좋은거죠