"밥 먹고 오니 2천 올라", 강남 아파트 연일 최고가

[ㄷㄷㄷ]

http://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&sid1=101&oid=047&aid=0002152213

새 정부 출범 효과? 113개 단지 중 91개, 올해 최고 시세 경신

오전까지만 해도 10억1000만 원이었는데, 오후 되니까 10억3000만 원으로 올랐네요."

지난달 30일 오후 서울 서초구 잠원동, 최근 아파트 매매가 동향을 묻자 이찬흠 부동산넷 대표는 아파트 매물 현황 모니터를 보여줬다. 한신8차 17평형 매물이 이날 오전만 해도 10억 1000만 원이었는데, 점심시간이 지나자 호가가 2000만 원이 올랐다는 것이다. 

"점심 먹고 나니 호가 2000만 원 상승...이런 경우 처음"

이 대표는 "최근에는 사려는 사람이 절대적으로 많은 반면, 팔려는 사람은 오히려 물건을 빼면서, 거래는 더 안 되는 추세"라면서 "팔려는 사람이 호가를 올리다보니 전혀 생각하지도 못하는 가격을 갱신하고 있다"라고 말했다. 그는 최근 집주인들이 매물을 거둬들이면서 매물이 평소의 3분의 1 수준에 불과하다고 설명했다. 

다른 부동산중개사의 설명도 비슷했다. 김장녀 잠원동 한양공인중개사 대표는 "요즘은 계약하려고 앉으면 집주인이 500만 원을 더 부르는 분위기"라면서 "매도자가 우위인 특수한 상황이다"라고 밝혔다. 

잠원동 지역의 호가 상승은 한신4지구가 주도하고 있다. 현재 조합설립단계인 한신4지구는 총 2800여세대의 재건축을 계획하고 있다. 실제로 한신4지구에 속한 17평짜리 아파트는 10일 전만 해도 8억 후반대였지만, 지금은 10억 수준에 육박하고 있다. 한신4지구가 오르니 나머지 소규모 재건축아파트나 신축 아파트도 가격 상승에 대한 기대감으로 폭등세다. 

김 대표는 "사실 지난 1~2월까지만 해도 가격이 하락하는 단지도 있었는데, 3월 거래가 진행되면서 분위기가 완전히 달라졌다"면서 "한두 달 사이에 1억씩 오르고, 물건도 없다보니 아예 물건을 보지 않고 매물만 나오면 사려는 사람도 있다"라고 말했다. 

압구정, 한달 전에 붙여놓은 시세 의미 없어져 "그새 4억 뛰었다"

[ㅡㅡ]

여기뿐아니라 서울시내 안오른곳 별로없어요
서울부동산은 수요가 꾸준하니 절대 안 내려요

[지방이라]

서울은 남의나라 같음

[우물에서]

숭늉, 새 정부 출범 한달도 안되었고 내각 구성도 안됐잖아요. 지금도 차고 넘치게 일하고 있잖아요.
광화문 1번가에 정책제안 많이 해주세요.

[...]

강남 송파에 맘접었어요~
이제 오르거나 말거나요.
안사요~
못사는거지만 안사요.

[...]

윗분처럼 확신만 있음 과부땡빚이라도 내서 사야죠~
사채가 문제랍니까?
확신이 있음 나라가 이리 손놓을때 얼른 사세요~
강남이면 100억 금새 될거니까요~~~~

[윗님]

사세요. 뒤쳐지기 싫으면.
전 부동산 관심없어서....
송파강남에 집 살 정도면 돈 있는 사람들 얘기네요.
전 국민이 송파 강남에 집 사려 하는 것도 아니고.

[조금씨;ㄱ]

촉이 빠른편인데
이제 좀 진정될거 같은데요.
쓸데없이 오른거 같아요.

[안사면]

안사면 되지 않나요?
차익 생각해서 빚내고 사는 사람이 없으면
올라봐야 이익볼 사람 없는 거 아닌가요?

[부동산들]

빽빽한 곳에 삽니다
오늘도 노부부가 아파트 시세판을 보면서
팔까말까 하시는거 한 건 봤네요
부동산에 사람없습니다 전화로 주고 받겠죠

전 작전세력이 있다고 봅니다
8억짜리 9-10 억 짜리로 만드는 거 간단해요
작전세력이 일시적으로 매입하고 매물내놨다거두고 하면 파도가 일렁입니다
재건축 붐을 탄 작전세력의 파도타기입니다
전문업자들이 말해주더군요
이미 일반 구매자들이 부동산이 오른다고 매입할 시점이 작전세력은 치고 빠지기가 끝난 완료시점이라고
능력있는 사람들이 10억에 사서 15억짜리가 되든 20억이 되든 팔고 너가서 목돈 쥐기전에 돈번것이 아니네요. 그래도 강남에 살아야지 하며 계속 살게되면 계속 비싼 땅값물며 사는거니까 돈을 버는게 아니죠 자식에게 상속하면 자식들아 좋라라하겠지만

[,,,]

치매 공약도 중하고 급하지만
부동산 안정이 더 급합니다
문대통령 절대 지지자 이지만
더 빨리 손을 써야 한다고 생각합니다
노무현대통령때처럼 두고두고 부동산 급등시켰다고
욕먹음 안됩니다

[집값이라는게]

억지로 정책내놓는다고 내려가는게 아니에요.
강남욕구가 있고 떠나고 싶지않은데 공간은 한정적이고
이제 더이상 신도시개발도 안할것이고 도시재생으로 간다하니 더 오를수밖에요.

아무리 대출이 증가한다해도 지금 갈곳없는 유동성이 부동산밖에 없다는 인식은 안변해요.
금리도 전세계적으로 낮은편이고.

청년층들이 집사기 어려운 시대지만 그들을 끌고가는 세력들도 많습니다.
월세가 안나가면 전세가 매도가 거의 비슷하게 의도적으로 올려놓는 갭투자가들이 있는한 내리기는 어려울겁니다.
세럭들이 엄청나게 많은것 싹다 털어 중과세,보유세 부과한다면 모를까 집값을 떠받치고 있는 전문투기꾼들이 설치는한 계속 오를겁니다.

작년 가을쯤 12년째 보유했던 위치 안좋은 동 18년된 아파트 내놓자마자 팔려서 놀랬는데 이런갭투자자더군요.

동향이고 겨울에 추워서 세입자들도 기간되면 나가는데
한번 쓰윽보고 겉으로 수리할부분이 별로 없다싶으니 계약하더니 두세달후 전세가 바짝 더 올려서 실투자는
몇천 들어가게 하더군요.
지금 당시 매매가보다 몇천 더 올라있어요.

업자들의 농간만 아니면 이렇게 들뜰이유 없는데 서울은 더 심할겁니다.
아직 조각도 안됐는데 그어떤 대책을 내놔도 잠깐 충격만 있을뿐 크게 하락할것 같지는 않네요.

특히 분양한지 몇년 안된 신도시,판교는 이제 중형펑대 십억이상짜리 흔치않게 보입니다.부동산도 양극화 엄청 두드러집니다.

[정말이지]

십억이라는 돈이 지나가는 강아지 이름도 아니고
다들 대출 만땅일건데
어떻게들 살지

[너무올라요]

김상곤이 교육정책 말하고 다니는거 딱 반만이라도부동산 대책을 뉴스에 내보내도 이리 오르지는 않겠죠 요즘 진짜 속타요

[...]

투기세력과 빚만땅 구입자들의 세트 플레이~

[아침해]

어차피 강남은 '기득권자들만의 리그'가 된지
수 십년이잖아요 강남은 어쩔 수없을거같아요
문제는 서울 전체가 강남화되는거죠
제가 보기엔 백약이 무효일거 같아요

[...]

정부가 집살땨 융자못하게 해주면 집값 안정됩니다 미국도 신용이니 뭐니 마구 융자내쥬고 집사게하고 그 버블 터져서 많은 사람이 홈리스되고 많이즐 이혼하고 가정파탄나고 그랬어요 풍선은 결국 터지게 마련이예요 빛내서 집못사게하면 됩니다

[2채 3채]

집값 잡기가 그렇게 어려울까요? 3채이상은 세금 엄청때리고 1~2년 내에 팔면 세금 왕창때리고 집 팔때 차익 맣으면 세금 많이 깨리면 쉽게 잡힐거 같은데...

[...]

부동산 잡지 않으면 어떤 대책 내놓아도 저출산 해결 못해요.