신축빌라 융자 관련 아시는 분 도움 좀 주세요

[서울살이]

사당의 신축 빌라에 전세들어가려고요.

이미 가계약한 상태고 내일 계약하려고 해요.

2억이구요, 저희가 계약한 집은 등기가 났는데,

토지에 융자가 있는 것 같아요.

건축 땅에 융자가 있는데, 요즘은 건물과 땅에 따로 등기가 난다는데

이럴 경우 저희가 빌라 주인과 어떻게 계약해야 하나요?

이럴 경우 저희가 계약하고 잘못되면 어떤 불이익이나 손해가 있을까요?

물론 부동산끼고 계약하는데,

서울에서 아이들이 살 집인데 계약하러 가면서도 불안합니다

[왜]

여기서 물어보는지..부동산에서 그런일하라고 있고 돈받는 사람들이예요. 저희집이 그런케이스인데 의심하니깐 부동산에서 법무사 끼고 전세 잔금 지불할때 그런거 문제안되게 싹다 처리해줬어요.

[서울살이]

주변에서 하도 걱정해서요.
계약서 잘 쓰면 되는군요.

[dge]

땅주인과 건물주인이 같은 사람인지 체크하시고요. 같은 주인이라는 가정이라면 융자보다 님이 후순위니까 매매가-대출-전세금....이 안심할만한 금액인지 확인해보세요