자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
19억짜리 원룸 연순수익 8천 정도 나온대요
융자 잡힌거 하나도 없는 건물이고요
이거 떼고 저거 떼고 순수익만으로 연 8천 정도 수입 나온대요
이 건물을 넘겨 받을지 말지 고민중에 있습니다
(부모님과 제 돈을 합쳐 사는거고 대출은 안받아요)
1. 모모
'17.5.14 11:45 AM (110.9.xxx.133)참고로 저희 원룸은
8억인데 년6000 정도 나옵니다2. ...
'17.5.14 11:45 AM (218.237.xxx.46) - 삭제된댓글단언코 연 42% 수익나는 건물은 없습니다.
다시 제대로 알아보세요.3. ...
'17.5.14 11:46 AM (211.36.xxx.82)순수익으로 6천이요?
어디신데 그렇게 수익률이 좋죠?
그런데 그런 건물은 거의 없어요참고로
저희 할머니 원룸은 수원에 있어요4. 제제
'17.5.14 11:47 AM (119.71.xxx.20)원룸.상가 둘러보니 10억정도 투자에 월300
좋은거라네요.
19억에 년8000이면 상당히 좋은듯해요.5. ㅇㅇ
'17.5.14 11:48 AM (121.165.xxx.77)아니 그런 좋은 조건인데 왜 고민을 하죠? 고민을 하는 것 자체가 그게 말이 안된다고 생각해서 아닌가요?
6. ...
'17.5.14 11:48 AM (211.36.xxx.100)다시 제대로 알아보는게 아니라
저희 친할머니 건물이예요 ㅎㅎㅎ
관리는 아버지가 잠깐 하시다 지금은 큰아버지가 하시구요7. 모모
'17.5.14 11:49 AM (110.9.xxx.133)윗분
저보고하는 말씀인가요
경기도 정왕동 방이 18개이고
평균 방하나에 30 만원 받습니다
근데 건물은 낡아서 8억에서 8ㆍ5천 정도합니다8. ....
'17.5.14 11:51 AM (211.36.xxx.26)이 정도면 수익률이 그렇게 좋은 편은 아닌것 같아 망설이고 있어요
위에분 답변 감사드려요9. ...
'17.5.14 11:57 AM (182.18.xxx.156)정왕동님...
중간에 공실 전혀 없고 들고 날때 복비라든지 수리비...기타 잡비와 세금은 어떤가요?10. 모모
'17.5.14 12:11 PM (110.9.xxx.133) - 삭제된댓글저희는 공실있어도 길게간게 일주일이었구요
보통 삼사일이면 방나갑니다
대신 청소 까끔하게하고
일단 방비면 도배새로 합니다
6만윈정도주면 방하나 도배하고
삼만원주면 청소 해줍니다
기타 전자제품신형으로 교체했어요
조선족들도 깨끗해야 들어오고요
그들도 눈높아져서 그들눈높이 맞춰야합니다
그동네가 다 원룸이라
재활용가게 보일러수리집 도배집
온갖 수리집이 다 즐비합니다
하다보면 메뉴얼이 다 있어서
벌로 어렵짖않아요
그리고 근처부동산에서 도움많이 주기때문에
부동산과 친해지는게 중요합니다
방도 비면 먼저 소개해주고요11. 수익율
'17.5.14 12:14 PM (211.46.xxx.42)수익형에 투자할거면 적어도 5%는 넘어야 하지ㅡ않나요?
4%면 수익에 비해 투자금이 너무 커요12. ...
'17.5.14 12:20 PM (182.18.xxx.156)시부모님이 오래전에 안산에 다세대 세주시다가 고래를 절래절래 하시면서 헐값에 파셨거든요. 못 사는 사람들 세도 잘 안주고 진상 엄청 많다면서요...사는게 어려우니들 그렇죠. 그래서 그런쪽은 생각도 안했는데 8억에 6천 정도면 넘 괜찮은데요? 세 받기 어렵지 않나봐요?
13. ..
'17.5.14 12:58 PM (110.14.xxx.100)전 세입자들이 집새를 잘안줘서 2년해보고 안맞아서 매매할려고합니다. 모모님. 임대료 밀릴때 대처하는 방법좀 알려주세요~
14. ...
'17.5.14 1:01 PM (223.62.xxx.100)1억으로 치면 한달 35만원. 연 4.2%
순수익이래도 수익률이 적네요.
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