2년전에 월세끼고 매매하는 집을 샀었고요.
이번에 세입자가 이사나가게 되는데요, 중간에 세입자 요청으로
계약자 명의를 세입자의 장모님 으로 바꾼 적이 있어요.
월세는 원 계약자 이름으로 계속 들어왔구요.
내일 보증금을 내 줄때, 제가 장모님 명의 계좌로 꼭 부쳐야 하는 거죠?
혹시 편의를 위해서, 원계약자 통장으로 보내달라거나 해도,
거절해야 하나요?
그리고, 장기수선 충당금은, 세입자가 총 살았던 기간 (이 집에서 5년이에요)
의 액수만큼 다 내줘야 하는거 맞나요?
이 집은 주인이 사자마자 세를 줘서, 이 세입자가 새 집에 들어와서 5년간
산 셈이에요. 제가 3년차에 사게 된거고요.
저는 2년간의 장기수선충당금 주는 지 알았는데, 매매할때 전 주인과 제가
정산할때 하게 되니, 5년치가 맞다는 말이 있어서요. (저는 기억도 안나요ㅠㅠ)
내일 일찍 송금 좀 해달라는 요청이 있어서, 부동산 문도 열기 전인자라
82에 한번 여쭤봅니다.
원글님이 집 매수할 때 전주인한테서 장기수선충당금을 받아서 세입자한테 줘야 하는데
그건 부동산에서 다 계산해서 주는 건데 매매했던 부동산에 확인하세요!
계약서 다 가지고 있을 겁니다.
계산이 제대로 안됐다면 부동산에서 책임지고 전주인으로부터 받아주라고 하세요!
일단 원글님은 세입자한테 다 줘야합니다.
보증금은 계약자 명의 통장으로 입금해야 합니다.
꼭 계약자 명의계좌로 송금.
장기수선비는 5년치 내주어야 하는게 맞음.
매매시점에서 전주인에게 2년치 정산받았어야함.
정말 감사합니다. 편안한 밤 되시길~
감사드려요. 정말 고맙습니다.
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