상가를 하나 분양받고 싶어 기웃거리는 1인입니다
분양광고지를 보면 신탁사가 있는 곳이 있고 없는
곳이 있던데 이 차이가 뭔지 궁금합니다
공부 열심히 해야 할거 같습니다
답변주신분들 미리 감사인사 드립니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
신탁사없는 상가분양은 위험한가요?
궁금합니다 조회수 : 875
작성일 : 2017-02-28 08:54:51
IP : 223.33.xxx.144
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 동내ㅔ
'17.2.28 9:08 AM (211.253.xxx.34) - 삭제된댓글동네 오피스텔 분양하는데 위치가 좋아 살까 고민한 적 있거든요
신탁사없이 하니 나중보니 2중 3중 사기분양해서 신문에 난 거봤어요.
얼마나 다행이다 싶던지.2. 신탁은
'17.2.28 9:35 AM (123.213.xxx.216) - 삭제된댓글그야말로 집지은 건설사 집들을 팔아주는 사람들이란거.
전문꾼들이니 지어놓기만 하고 팔기에 노하우가 없는 사람들보다 더 잘 팔겠죠3. 뭐래
'17.2.28 10:20 AM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글식탁사가 판매랑 무슨 상관이라구 ㅉㅉ
원글님
상가를 다 지어놓고 분양을 한다면 일반매매처럼 잔금치르고 그날 등기접수하니 신탁사가 필요없지만
건설중에 신탁사 없이 분양대금을 직접 시행사에 입금하면
준공전까지 부도가 날 수 있으니 안전하지 않습니다
신탁사의 역할은 분양자로 부터 입금을 받아 그 돈을 예치하면서 시행사의 요구에 돈을 내어줍니다만 이때 시행사는 건설에 필요한 비용이라는 증빙을 첨부해서 요청하고 시행사의 검토하에 결제라인 끝에야 돈을 지급해줍니다
즉 시행사는 예전 건설사의 분양먹튀를 방지하는 시스템이라 할 수 있습니다4. ㅇㅇ
'17.2.28 11:04 AM (183.96.xxx.12) - 삭제된댓글유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 놈만 억울할 뿐....!5. ㅇㅇ
'17.2.28 11:05 AM (183.96.xxx.12)유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 서민만 억울할 뿐....!6. 뭐래
'17.2.28 12:46 PM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글ㅇㅇ님 말처럼 신탁사 낀다고 백프로 안전하지는 않죠
하지만 분양받는사람 입장에서는 선택이란게 없으니...
그나마 신탁사 낀게 안전하다는거고
시행사의 이력과 신탁사의 인지도를 보고 판단하시길 바래요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 656891 | AHC마스크팩 좋다는게 어떤거례요? 5 | 팩 | 2017/02/28 | 4,929 |
| 656890 | 이재명 특강] 2017년 대선과 우리의 미래 1 | 소년노동자 | 2017/02/28 | 633 |
| 656889 | 임신해서 지나치게 조심하는 거 꼴보기 싫은가요? 49 | ..... | 2017/02/28 | 7,172 |
| 656888 | 얼굴 탱탱해진 후기 17 | 추천 | 2017/02/28 | 6,819 |
| 656887 | [탄핵인용] 전국구-특검, 이제 전쟁의 시작이다! 6 | midnig.. | 2017/02/28 | 1,181 |
| 656886 | 만삭인데 출산까지 못 버티겠네요. 6 | ㅇㅇ | 2017/02/28 | 2,814 |
| 656885 | 이재명, 고용하니 주인행세하는 못된 머슴들에게 일침, 1 | 소년노동자 | 2017/02/28 | 664 |
| 656884 | 컬러링 하세요 ? 어디서 구입하세요 ? | ᆢ | 2017/02/28 | 519 |
| 656883 | 압력솥에 밥했는데..김 안빼고 그냥 자면 3 | 압력솥 | 2017/02/28 | 2,248 |
| 656882 | 솔직히 안철수는 정말 착한 거 같아요... 37 | ㅇㅇ | 2017/02/28 | 2,429 |
| 656881 | 아빠의 외도 11 | 하소연 | 2017/02/28 | 4,745 |
| 656880 | [잡담] 예지몽 들었다.. 탄핵 기각 될 듯 싶다. 20 | dnjzj | 2017/02/28 | 5,473 |
| 656879 | 쌀을 냉동실에 넣어도 될까요? 3 | ㅜㅜ | 2017/02/28 | 1,272 |
| 656878 | 일산 고등학교는 어디가 평판이 젤 나아요? 4 | ... | 2017/02/28 | 5,729 |
| 656877 | 겨울패딩정리 언제하시나요? 2 | ㅇ | 2017/02/28 | 1,373 |
| 656876 | 생리하면 우울한 분 있으신가요? 6 | ㅇ | 2017/02/28 | 1,158 |
| 656875 | 계속 잡는 학원 그만두는 법 12 | 스트레스 | 2017/02/28 | 4,079 |
| 656874 | 지겨운 직장 생활 3 | 지겹다 | 2017/02/28 | 1,706 |
| 656873 | 모임이란게 진짜 어려운듯요. 2 | kuznet.. | 2017/02/28 | 1,493 |
| 656872 | 6세 영어 유치원(어학원) 적응 얼마나 걸리나요? 3 | 걱정 | 2017/02/28 | 3,431 |
| 656871 | 수영다닐건데요...가방도 필요할까요?? 11 | 죄송 | 2017/02/28 | 1,952 |
| 656870 | 밤만 되면 걱정인형 8 | 프레드 | 2017/02/28 | 2,319 |
| 656869 | 윤균상이랑 최민용이랑 닮은듯 12 | ㅡ | 2017/02/28 | 2,869 |
| 656868 | 그나마 괜찮은 야식이 뭘까요? 11 | 망설임 | 2017/02/28 | 3,418 |
| 656867 | 선거법위반 박영선의원 200만원 7 | 대체뭐죠? | 2017/02/28 | 1,540 |