상가를 하나 분양받고 싶어 기웃거리는 1인입니다
분양광고지를 보면 신탁사가 있는 곳이 있고 없는
곳이 있던데 이 차이가 뭔지 궁금합니다
공부 열심히 해야 할거 같습니다
답변주신분들 미리 감사인사 드립니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
신탁사없는 상가분양은 위험한가요?
궁금합니다 조회수 : 746
작성일 : 2017-02-28 08:54:51
IP : 223.33.xxx.144
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 동내ㅔ
'17.2.28 9:08 AM (211.253.xxx.34) - 삭제된댓글동네 오피스텔 분양하는데 위치가 좋아 살까 고민한 적 있거든요
신탁사없이 하니 나중보니 2중 3중 사기분양해서 신문에 난 거봤어요.
얼마나 다행이다 싶던지.2. 신탁은
'17.2.28 9:35 AM (123.213.xxx.216) - 삭제된댓글그야말로 집지은 건설사 집들을 팔아주는 사람들이란거.
전문꾼들이니 지어놓기만 하고 팔기에 노하우가 없는 사람들보다 더 잘 팔겠죠3. 뭐래
'17.2.28 10:20 AM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글식탁사가 판매랑 무슨 상관이라구 ㅉㅉ
원글님
상가를 다 지어놓고 분양을 한다면 일반매매처럼 잔금치르고 그날 등기접수하니 신탁사가 필요없지만
건설중에 신탁사 없이 분양대금을 직접 시행사에 입금하면
준공전까지 부도가 날 수 있으니 안전하지 않습니다
신탁사의 역할은 분양자로 부터 입금을 받아 그 돈을 예치하면서 시행사의 요구에 돈을 내어줍니다만 이때 시행사는 건설에 필요한 비용이라는 증빙을 첨부해서 요청하고 시행사의 검토하에 결제라인 끝에야 돈을 지급해줍니다
즉 시행사는 예전 건설사의 분양먹튀를 방지하는 시스템이라 할 수 있습니다4. ㅇㅇ
'17.2.28 11:04 AM (183.96.xxx.12) - 삭제된댓글유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 놈만 억울할 뿐....!5. ㅇㅇ
'17.2.28 11:05 AM (183.96.xxx.12)유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 서민만 억울할 뿐....!6. 뭐래
'17.2.28 12:46 PM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글ㅇㅇ님 말처럼 신탁사 낀다고 백프로 안전하지는 않죠
하지만 분양받는사람 입장에서는 선택이란게 없으니...
그나마 신탁사 낀게 안전하다는거고
시행사의 이력과 신탁사의 인지도를 보고 판단하시길 바래요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 660509 | 연하랑 사귀는 거 끝내야겠죠? 17 | 연하남 | 2017/03/10 | 7,057 |
| 660508 | 도봉순 3 | 단비 | 2017/03/10 | 2,815 |
| 660507 | 청와대 압수수색 안 하나요? 2 | ,,,, | 2017/03/10 | 1,118 |
| 660506 | 그분께 감사해요. | 맥도날드 | 2017/03/10 | 453 |
| 660505 | 그냥 개인적인 생각이예요. 12 | 치킨잡는날 | 2017/03/10 | 3,638 |
| 660504 | 황치훈씨 아세요? 8 | 호랑이선생님.. | 2017/03/10 | 4,820 |
| 660503 | 자녀교육 가정교육 어떻게 해야하나요? 2 | 무무 | 2017/03/10 | 940 |
| 660502 | 기시다 日외무상 "독일 소녀상 극히 유감" 3 | 샬랄라 | 2017/03/10 | 710 |
| 660501 | 탄핵 BBC 보도 ..아 웃겨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 110 | ㅋㅋㅋ | 2017/03/10 | 30,151 |
| 660500 | 이거 보셨어요? ㅋㅋㅋ 6 | 크하하 | 2017/03/10 | 2,424 |
| 660499 | 탄핵 나가며 기록물.... 3 | 선인장 | 2017/03/10 | 1,066 |
| 660498 | 제왕적 국회의원이 되고 싶다는 새누리 2 | 흠 | 2017/03/10 | 584 |
| 660497 | 탄핵날....약간은 씁쓸해요 10 | 근데 | 2017/03/10 | 1,805 |
| 660496 | 탄핵이 되었네요..이제부터는... | 한여름밤의꿈.. | 2017/03/10 | 319 |
| 660495 | 윤선생 중학과정 어때요??(중학생이 윤선생 중.고 과정만 믿고 .. 2 | 아시는분 계.. | 2017/03/10 | 3,384 |
| 660494 | 백화점 브랜드 중에 쉐이딩 할만한 화장품 있을까요? 2 | ... | 2017/03/10 | 1,139 |
| 660493 | 유시민에 대적할 토론자는 구할 수 없나봐요.. 6 | 없나요? | 2017/03/10 | 3,234 |
| 660492 | 햐... 유시민 왤케 섹시합니까 11 | 컥 | 2017/03/10 | 3,819 |
| 660491 | 英 가디언 "한국인들, '닭' 먹으며 탄핵 자축' 4 | ㅎㅎ | 2017/03/10 | 3,139 |
| 660490 | 김동성 여성동아 신세계강의 3 | 김동겅 | 2017/03/10 | 3,224 |
| 660489 | 이재명ㅡㅡ광화문에서 세월호유족과 함께하다 15 | .. | 2017/03/10 | 1,461 |
| 660488 | 역시 자유당은 기대를 저버리지 않네요. 2 | 정권교체 | 2017/03/10 | 1,011 |
| 660487 | 탄핵당할지 ㄹ혜 진짜 몰랐나보네요.. 7 | Oooo | 2017/03/10 | 4,662 |
| 660486 | 헌법유심론 주장 4 | 유시민짱!!.. | 2017/03/10 | 684 |
| 660485 | 유시민...전직대통령이 구박해서... 11 | .... | 2017/03/10 | 5,916 |