대출있는 집 전세금이 매매가와 거의 같아서 고민입니다

[세입자]

알아보고 있는 아파트 매매 시세가 5억에서 5억 천정도입니다
전세는 4억 6천에서 8천에 형성되어 있구요
그런데 오늘 다녀온 집 전세가가 4억 6천인데 대출이 3500이 있네요..
집은 마음에 드는데 대출금에 전세금 합하면 매매가랑 거의 같아서 고민이 됩니다.
이정도는 그냥 계약 하는 건지 궁금합니다
대출 없는 집 알아보는 게 나을까 싶기도 하구요.
중학교가 없어서이 몇년뒤에는 이사 할 생각이라 굳이 매매하고 싶은 생각은 없거든요. 고민되네요.
설마 집가격이 떨어지진 않겠지만 혹시나 하는 마음이 듭니다.

[스물]

전세가하고 대출금의 합이 매매가라면 위험하죠.
집주인이 전세금으로 대출금 갚는거라 안하던가요?
거의 그렇게 하던데요..

[세입자]

대출금 갚도록해서 한번 얘기해봐야겠습니다
감사합니다

[유나01]

어느 지역 어느 아파트인지 어쭤봐도 될까요? 제가 찾고 있던 아파트라서요