집값 떨어진데가 도대체 어디에요?

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작년에 폭등한 강남권 재건축 말고
집값이 어디가 떨어졌나요?
집이 필요해서 살때가 되어 알아보니 작년에 너무 급등했길래
떨어질때 바라고 못 사고 있었는데 오히려 호가가 오르네요.
떨어진곳 알면 동네라도 좀 알려주세요.
안그래도 비싼데 적어도 상투에는 사고 싶지 않네요.

[음]

어느 시점을 기준으로 하냐에 따라 다르겠죠
네이버 부동산 보면 아파트마다 1,3,5년 매매가 추이 나옵니다. 실거래가 사이트이서 비교가 정확하구요

[여보세요]

떨어진다고 와장창 떨어지나요
내놓고 안나강션 급한사람은 가격 확다운시킬거고
그게 실거래가격되는거고
내놓은 물건많아지면 정체되니
급락하는거고 뭐급하나요
지금은 매수자 우위인데
느긋하게 기다리세요
나도 돈쥐고 느긋하게 기다리고있어요

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그럼 이번텀은 전세로 구할까요?
사실 작년 초에 이런 분위기였다가 확 오른 바람에 느긋해지기 힘드네요.ㅠ 작년 초 대비 2억씩 오른데 많아요.

[잠실]

잠실 2016년초 수준으로 회귀

[,,,]

상왕십리 새로 지은 단지도 떨어 졌나요?
오늘 아침 신문에 양천 강동 강남은 0.1%-0.06% 하락하고
종로 0.13% 영등포 0.06% 서대문 0.05% 올랐다고 나왔어요.
매매 수요는 많지 않으나 가격이 바닥에 이르지는 않았대요.

[책임은]

못지지만 서울은 지금부터 입주물량이 좀 나오는걸로 알아요. 윗님 말씀하신 상왕십리 센트라스도 그 중 하나고요.경희궁.. 옥수, 고덕래미안, 가락 헬리오 줄줄이 대기중이에요.

저는 실거주 아니고 투자용 보는 중이라 좀 더 두고볼려고요.
아직은 매수, 매도 힘겨루기하고 있는데
높은 전세가 때문에 금리상승에도 매도자들도 버티기하는데
전세물량 많이 풀려서 전세가 내려가고 금리는 오르고 하면 좀 떨어지지 않을까..그냥 저는 이렇게 판단해서 관망중인데..원글님은 또 입장이 다르니까요.

제가 2006~2007 폭등기에 실거주라서 그냥 샀다가 10년지난 지금까지도 세금제외한 원금도 회복 못한 사람이라. .
저는 좀 보수적으로 접근할 수 밖에 없기도 합니다만^^

[............]

잔금치루기 어려운사람들 갭투자하려고샀는데..전세가가 낮아서..이러지도 저러지도 못하는 사람들...생길거에요...

[원론적인..]

공급물량 많고 비선호지역은 떨어질것이고
반대로 누구나 선호하는 지역은 꿈쩍도 안하겠죠.
집값을 누가 정해주는건 아니니--

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하남 입주량증가로
1000은 떨어진듯.
매수자가 없어서 급매는 더 싸게도 판다던데요.

[하남 남양주]

고덕 입주물량 있어서 고덕 떨어진다는 소리는 들었음

[전세도불안]

시사매거진 보니.. 깡통아파트 될까 전세도 겁나서 못들어가것네요 .

.대출 들어간 아파트는 기피하고싶어요..