내년 봄에 이사계획이 있어 집을 보고 왔는데 아파트 자체는 지은지 20년 정도 됐는데 수리도 다 되어있어서 별다른 수리 없이 이사만 하면 되는 상태의 집이었습니다.주변환경도 괜찮았구요.
제가 이사하려는 동네에 최근 지은 아파트는 없어서 만족하고 나왔는데 인터넷에 나온 상한전세가보다 비싸더라구요.
주변 부동산에서도 비싸게 나왔다고 하구요...
현재 세입자가 지금 전세가에 들어왔는데 기한을 안 채우고 나가는거라 집주인이 더 내릴 수는 없다고 하던데 이런 경우 계약해도 될까요?
비용은 충당할 수 있는데 시세보다 비싼 전세가로 계약하는게 괜찮은건지 궁금합니다.
주의해야 할 점이라던가 나중에 기한되서 이사할 때 문제가 될 수 있는 점이라던가요...
이런 경우는 처음이라 조언 좀 부탁드립니다.
요즘 기사도 안보시나 봐요...
금리 동결이 인상으로 이어지고
부동산 대출로 경제가 위기인데요
시세도 아니고 시세보다 높은 가격에
들어갔다가 나중에 집값 변동 생기면
세입자로서 떠안고 매입하실 수 있으시면 ...
집값과 전세값은 어느정도 차이가
있는 것이 집주인도 세입자도
서로 안정적이랍니다
전세금이 위험하죠.
선순위채권(근저당.등)없고
등기부갑구(소유권에관한..)에 가압류.가처분.가등기없으면
전세금은 안전하죠
경매진행된다해도 전세금중 부족분은 낙찰자가 떠안아야 하니까요
그러나
내가 그집에서 나가고 싶을때
전세시세보다 비싸면 잘 안 나가겟죠
그러니
매매시세하고 비교해야됩니다
매매시세대비 몇%냐
90%면 그냥저냥 괜찮아요
LH에서 어려운분들 전세얻어서 월세로 재임대할때
부채담보비율이 감정가의90%거든요
참고하세요