8-10억 전세 구할때 유의할 점있을까요?

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지방에서 집팔고 있는 현금보태 서울강남에 전세 구하려는데요.

전세가 8-10억사이로 구할거 같은데
유의사항있을까요?

대출없는 집 구해서
잔금치르기전에 부동산서 등기부등본으로 잡힌거 없는 것확인하고 잔금치르고
바로 전입신고하면 될까요?

전세가랑 집값이 2-3억 차이가 나서 좀 걱정되기도하고 금액이 있어서요.

선배님들 더 유의할 점이 있을까요?

[하바나]

전세권설정등기 하세요

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전세권등기설정도 해야겠네요. 근데 알아보니 집주인인감, 신분증사본도 필요하다고 하니 집주인이 잘 동의해줄지 ...말씀드려봐야겠네요. 정보 감사합니다^^

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윗 댓글님, 와..정보감사합니다. 댓글 캡춰해서 알아놓고 계약전에 얘기해야겠네요. 지참하고 오시라고요. 바쁘실텐데 자세히 적어주셔서 도움 많이 되었습니다!

[음]

부동산하고 복비부터 협상하고 계약서 싸인요.
금액이 커서 몇프로에 백도 왔다 갔다 함.

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음님 .. 저것도 생각은 했는데 깜빡할뻔했네요.ㅡㅡ 감사합니다. 복비등 필요한거 쭉 외워가거나 적어가서 체크하겠습니다. 댓글주신분들 모두 복받으실겁니다^^

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원글님,,,
세금체납여부 확인은 임차인입장에서는 충분히 요구할수 있는데요.
이게 법적으로 임대인이 의무적으로 확인시켜줘야할 필요가없기 때문에 불쾌하게 생각할거에요.

그리고 전세권설정등기도 임차인이 하고 싶다고 할수 있는게 아니에요.
등기비용도 들어가고 일반 임차권보다 권한이 많아서 임대인들이 달가워하지 않습니다.

저런거 다 요구했다가, 기분나쁘다고 계약안한다고 할수 있으니 상황보고 물어보셔야 됩니다.

[하바나]

전세가율이 70%가 넘어가면 반드시 전세권설정등기 필요합니다
공인중개사에게 전세권설정이 가능한 매물만 소개해달라고 하세요
지방에서 집팔고 저축한 돈까지 걸고 오시는 것이기에 만전을 기하시길 바랍니다

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날짜만 맞으면 저희집을 전세 드리고 싶네요..

강남구청 근처인데.. 전 내년쯤 전세 줄 계획이라..
요즘.. 중개요금이 넘 비싸더라구요..

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하바나님 말씀처럼 전세가 비율이 커서 필수로 하려고요. ...님 말씀처럼 전세물건이 별로 없는 인기아파트에서는 집주인이 의무가 아닌이상 하려고 허지 않을테니 , 미리 부동산에 전세권이나 기타요구 가능한 물건 보여달라고 하겠습니다. 모두 시간내주셔서 귀한 정보 주셔서 감사하겠습니다. 저희 수중의 돈이 대부분 들어가니 신중하겠습니다. 감사합니다!

[가을]

전세 구할시 저도 참고해야겠네요^^

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저도 이사계획있어요
참고하겠습니다
서로 못믿어서인지 8억에 전세살다가 전세금을 올리기보단 월세로 계산해서 받는다고 하더라구요
그것도 부담인거 같은데 이런 집..전세도 잘 없네요
다들 어떻게 사시는건지

[감사합니다]

저도 곧 귀국이라 전세로 남편회사 가까운 곳에 자리잡으려 하는데, 정말 감사한 답변들이네요.

감사합니다

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강남 아파트 전세시 체크리스트 감사합니다

[달빛여시]

전세계약....