분양권 프리미엄 붙여서 사려고 하는데 위험 하지 않을까요 ?

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아는 부동산에서 분양권 프리미엄 조금 붙은거 추천해 주셨어요
빨리 사야한다고 하사는데 분양 받으신 분이 신용불량이여서 통장거래 말고 현금 거래 원하세요
영수증은 써준다고 하시는데 처음 사보는거라서 안전할까요 ?
제가 체크해야 할게 뭐가있는지 ..
집 매매만 해봐서 이쪽으론 잘 몰라요

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순진하신건지.. 현금달라는건 신용불량이 아니라 파는사람이 피 받은거 양도세 신고 안하려고 하는거에요 계약서 작성 하시나요?? 전매제한걸려있는 분양권 전매하는거면 사시는분도 처벌받을수 있고요 계약서 작성시에 피 없거나 낮춰서 다운계약서 쓰자고 할지도 모르고요 자기가 피 만큼 얻은소득 노출안되게 하려고 현금거래 원하는걸수 있으니까 잘 알아보세요 다운계약서 함부로 썼다가 나중에 님이 팔때 님 취득가액 낮아지는거고 양도소득은 실제와는 달리 그만큼 증가하겠죠 다 생각해보세요