자유게시판
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2억 전세에 1억9천 대출이 일반적인가요?
2억 전세인데 월세두다 매매 내놨는데 안팔려서 전세로 돌린데요.
??은행(??해상)에 1억9천 있는데, 저희가 잔금 드리면 바로 상환한다네요.
원래 이러는건가요?
전세에 대한 전반적인 정보는 어딜봐야 알 수 있을까요?
처음 전세 얻는거라 아무것도 몰라서 답답하네요. .
1. 궁금
'16.11.11 3:32 PM (223.38.xxx.63)집 가격은요?
집 매매가가 높은가보네요
잘사는동네 오래된아파트인가요?
대출갚는다하면 괜찮은거죠2. .........
'16.11.11 3:33 PM (221.149.xxx.1)전액 대출 갚는다는거 계약서에 명시하시고
몇일 후에 등기부등본인가 떼보셔서, 대출 없는거 확인하심 되지요~3. TiNNiT
'16.11.11 3:34 PM (121.138.xxx.11) - 삭제된댓글현재 임차인이 없는 경우에..
전 임차인이 전세로 있다가 나가는 걸 보증금 내주기 위해 대출받는 경우도 있습니다.....만 월세 두셨었으면.. 그건 아니겠네요..
계약서상에 잔금일에 근저당설정 말소를 특약으로 작성하시고,
잔금 주시고 나서 말소 설정까지 동행하셔도 됩니다.4. ㄱㅈㄴ
'16.11.11 3:35 PM (211.36.xxx.13)잔금치르는날에 부동산이랑 같이 은행가서 대출금 갚으면 괜찮아요
계약할때 꼭 특약에 대출금 전부 갚는다는 문서로 적어야5. 맞아요
'16.11.11 3:46 PM (223.38.xxx.63)계약서에 꼭 써넣으세요
그리고 등기부등본에 그거말고 다른거 없는거 확인하셨죠?
가능하면 전입신고 확정일자 꼭 당일날 다하시길..6. dlfjs
'16.11.11 3:58 PM (114.204.xxx.212)입주 아파트인가봐요
그걸로 다 갚으면 전혀 문제없어요7. aaa
'16.11.11 4:13 PM (147.46.xxx.199)근데 대출을 다 갚더라도
이런 집은 어차피 매매할 목적을 갖고 있기 때문에
장기로 살기는 당연 어렵고,
계약 만료되기 전에 다시 매매로 내놓기 일수라 세입자가 불편합니다.
단순 불편한 게 아니라, 집주인이 돈이 없기 때문에 만기가 되어도 돈을 못 주거나, 팔일 거 같으면 세입자 빨리 나가라고 닥달하니 살아도 내 집이 내 집 같지가 않아요.
당장 급하지 않으면, 딱 2년만 살 생각이 아니면 다른집 알아보세요.8. ...
'16.11.11 4:37 PM (125.186.xxx.152)등기부에 1억9천 되어 있으면 실제 대출은 1억 5천 전후일거에요.
대출금액의 120~130%를 등기부에 올려요.
지금 비어있는 집이라면 전세금 받아서 대출금 갚고도 남기 때문에 문제 없어요.
지금 월세라도 살고 있다면, 월세보증금 대출금 합쳐서 봐야하고요.
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