자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
2억 전세에 1억9천 대출이 일반적인가요?
2억 전세인데 월세두다 매매 내놨는데 안팔려서 전세로 돌린데요.
??은행(??해상)에 1억9천 있는데, 저희가 잔금 드리면 바로 상환한다네요.
원래 이러는건가요?
전세에 대한 전반적인 정보는 어딜봐야 알 수 있을까요?
처음 전세 얻는거라 아무것도 몰라서 답답하네요. .
1. 궁금
'16.11.11 3:32 PM (223.38.xxx.63)집 가격은요?
집 매매가가 높은가보네요
잘사는동네 오래된아파트인가요?
대출갚는다하면 괜찮은거죠2. .........
'16.11.11 3:33 PM (221.149.xxx.1)전액 대출 갚는다는거 계약서에 명시하시고
몇일 후에 등기부등본인가 떼보셔서, 대출 없는거 확인하심 되지요~3. TiNNiT
'16.11.11 3:34 PM (121.138.xxx.11) - 삭제된댓글현재 임차인이 없는 경우에..
전 임차인이 전세로 있다가 나가는 걸 보증금 내주기 위해 대출받는 경우도 있습니다.....만 월세 두셨었으면.. 그건 아니겠네요..
계약서상에 잔금일에 근저당설정 말소를 특약으로 작성하시고,
잔금 주시고 나서 말소 설정까지 동행하셔도 됩니다.4. ㄱㅈㄴ
'16.11.11 3:35 PM (211.36.xxx.13)잔금치르는날에 부동산이랑 같이 은행가서 대출금 갚으면 괜찮아요
계약할때 꼭 특약에 대출금 전부 갚는다는 문서로 적어야5. 맞아요
'16.11.11 3:46 PM (223.38.xxx.63)계약서에 꼭 써넣으세요
그리고 등기부등본에 그거말고 다른거 없는거 확인하셨죠?
가능하면 전입신고 확정일자 꼭 당일날 다하시길..6. dlfjs
'16.11.11 3:58 PM (114.204.xxx.212)입주 아파트인가봐요
그걸로 다 갚으면 전혀 문제없어요7. aaa
'16.11.11 4:13 PM (147.46.xxx.199)근데 대출을 다 갚더라도
이런 집은 어차피 매매할 목적을 갖고 있기 때문에
장기로 살기는 당연 어렵고,
계약 만료되기 전에 다시 매매로 내놓기 일수라 세입자가 불편합니다.
단순 불편한 게 아니라, 집주인이 돈이 없기 때문에 만기가 되어도 돈을 못 주거나, 팔일 거 같으면 세입자 빨리 나가라고 닥달하니 살아도 내 집이 내 집 같지가 않아요.
당장 급하지 않으면, 딱 2년만 살 생각이 아니면 다른집 알아보세요.8. ...
'16.11.11 4:37 PM (125.186.xxx.152)등기부에 1억9천 되어 있으면 실제 대출은 1억 5천 전후일거에요.
대출금액의 120~130%를 등기부에 올려요.
지금 비어있는 집이라면 전세금 받아서 대출금 갚고도 남기 때문에 문제 없어요.
지금 월세라도 살고 있다면, 월세보증금 대출금 합쳐서 봐야하고요.
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