자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
월세 잘 아시는분 계신가요?
올해 초에 상가를 매매했어요.
보증금 천에 월 55만원으로 작년 11월 16일에 1년 계약한 세입자분이 계셔서 계약서를 작년 날짜 그대로 다시 썼습니다.
계약일이 열흘도 안 남았는데 월세 5만원 더 올려달라고 지금 통보할수 있나요?
두번째 질문입니다.
전세 2억하는 아파트가 있는데 월세로 받으면 어느정도가 적당할까요?
은행 대출 3%로 받고 있습니다.
보증금 5천 기준, 7천 기준으로 조언 부탁드립니다.
1. 상가
'16.11.8 10:46 PM (121.145.xxx.17)월세 인상은 내일 오전중에 전화로 상의하셔야죠.
최소 두세달전에 재계약하면 얼마에 하겠다고 문자라도 먼저 보내야 세입자도 맘의 준비를 할텐데..
다음부턴 꼭 그렇게 하세요.
그리고 아파트 월세는 요즘 천만원당 오만원 정도 이자 받는 게 시세에요.
옛날엔 천만원당 십만원 받았는데 지금은 금리가 없어서리..
보증금 오천이면 나머지 1억 오천에 대한 이자를 받으시면 되겠네요.2. 그런데
'16.11.8 10:54 PM (121.145.xxx.17)월세 시세가 천만원당 오만원이라고 해도 보증금 보다 월세 비율이 높으면
월세를 좀더 깍아줘요.
통상 비싼 월세를 내고 들어올 사람이 잘 없기도 하지만 월세가 그래도 전세에 비해
비사게 계산되어지기에 1억5천 월세가 75만원 이라고 해도 75만원 다 받지는 못하는거죠.
첫째는 월세가 그렇게 비싸지면 집 자체가 나가지가 않기에 자연스레 월세는 조금 더 깍아줍니다.
예를 들어 보증금 1억 5천에 나머지 5천에 대한 이자라면 25만원 다 받을 수 있지만
보증금 오천에 월세가 75만원이면 월세 부담이 크니 10~15만원 정도는 깍아줘야 거래가
좀 더 쉽게 되는거죠.
세입자 입장에서는 어떻하던 조금이라도 월세가 저렴해야 이사를 올지 말지 고민이라도 해볼테니깐요.
요즘 불경기라 부촌 아니고서는 월세가 높음 세가 잘 안나가요.
주인이야 많이 받고 싶지만 월세도 너무 많고 그러니 자연스레 월세도 조금씩 떨어지는 추세더라구요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
616014 | 중학생 떡볶이 코트로 어때요? 25 | .. | 2016/11/10 | 2,257 |
616013 | 돈 있는 히키코모리는 괜찮나요 ? 13 | ㅁㅁ | 2016/11/10 | 4,718 |
616012 | 영어고수님들 방대한 내용실은 성인용문법서 추천부탁드려요~ | 영어 | 2016/11/10 | 296 |
616011 | 대학가 동맹휴학 확산 ~~~~ 16 | ... | 2016/11/10 | 3,452 |
616010 | 이나이에 당하는 왕따 12 | 40대 | 2016/11/10 | 5,951 |
616009 | 계산을 너무 정확하게 하는건 좀 그럴까요? 10 | 과외비 | 2016/11/10 | 1,778 |
616008 | 정유라 16년 1학기7일출석 1 | ... | 2016/11/10 | 745 |
616007 | 86세에 고관절 수술하면 13 | ... | 2016/11/10 | 3,544 |
616006 | 급질입니다. 무릎 관절 잘보는 병원이 어디인가요? 7 | 병원 | 2016/11/10 | 970 |
616005 | 이슬람 난민들은 더 갈 곳이 없어지겠네요 21 | 추워요마음이.. | 2016/11/10 | 2,753 |
616004 | 시집간 딸과 시집안간 딸을 차별하는 듯한 부모님께 서운해요. 26 | apple3.. | 2016/11/10 | 5,022 |
616003 | 라따뚜이.. 4 | ..... | 2016/11/10 | 957 |
616002 | 최순실 성형외과 특혜 의혹, 병원 제품 청와대선물로 선정?… ˝.. 7 | 세우실 | 2016/11/10 | 1,013 |
616001 | 꽁치젓 맛있나요 5 | 유후 | 2016/11/10 | 912 |
616000 | 세타의 경고가... 4 | ... | 2016/11/10 | 2,019 |
615999 | 아마존 직구 배대지 추천해주세요~ 2 | 직구 | 2016/11/10 | 1,487 |
615998 | 월계수양복점 이동건이 이렇게 노랠 잘했나요??? 9 | 빨리헤어지길.. | 2016/11/10 | 2,343 |
615997 | 호텔은 어떤경우에 룸 업그레이드 해주나요? 19 | .. | 2016/11/10 | 6,089 |
615996 | 기독교 성경 읽어보신 분 31 | ᆢ | 2016/11/10 | 1,712 |
615995 | 군인들 첫휴가 주말 껴서 나오나요? 3 | 궁금 | 2016/11/10 | 1,383 |
615994 | 이승환, 12일, 하야콘서트연다. 10 | bluebe.. | 2016/11/10 | 2,045 |
615993 | 당선을 예언한 마이클 무어의 글 | ........ | 2016/11/10 | 890 |
615992 | 안민석 “최순실, 독일 종신형 피하려 ‘줄행랑’ 귀국” 4 | 세우실 | 2016/11/10 | 2,413 |
615991 | 혹시 기독교인 까페나 온라인 커뮤니티 2 | 부탁 | 2016/11/10 | 525 |
615990 | 발목인대 하나 없이 살아도 괜찮을까요? ㅠ 2 | 라라라 | 2016/11/10 | 1,162 |