지금 분양 중에 있는 오피스텔입니다.
1-6층은 상가이구요. 그 위로는 오피스텔 입니다. 10평 이하로 다 지었더군요.
1억8천정도 인데요.
매매 생각하고 있습니다.
대출은 받을 거구요.
얼마되지도 않은 제 재산 투자인데..
겁나고, 판단이 잘못된건 아닌지 모르겠어요.
바로앞 지하철 있는게 장점이더라구요.
그야말로 시내 중점이구요.
어떨까요,,
지금 분양 중에 있는 오피스텔입니다.
1-6층은 상가이구요. 그 위로는 오피스텔 입니다. 10평 이하로 다 지었더군요.
1억8천정도 인데요.
매매 생각하고 있습니다.
대출은 받을 거구요.
얼마되지도 않은 제 재산 투자인데..
겁나고, 판단이 잘못된건 아닌지 모르겠어요.
바로앞 지하철 있는게 장점이더라구요.
그야말로 시내 중점이구요.
어떨까요,,
주변에 다른 오피스텔들 있을꺼에요. 거기 공실률을 먼저 보세요.
시내 중심에 있는 경우는 의외로 오피스타운이라서 잠은 좀 빠져나가는 경우도 많거든요.
저는 전철역 게이트 앞 세번째 건물 오피스텔 하나 가지고 있는데....동네 자체가 완전 주거지역이거든요.
오피스텔 자체는 낡아서 매매가가 오르지도 않고, 세도 많이 못받지만..대신 공실은 없어요.
직접 사시는 실거주 목적은 아니죠? 실거주 목적이라면 본인의 생활패턴에만 맞으면야 어디든 상관 없죠.
월세 놓으려구요
오피스텔은 매매해놓음 가격상승은 없다던데, 걱정도 되구요.
세금도 알아보고 사세요 가방살림이라 자꾸나가요 기한도 안되어서
첫째 세금먼저 알아보고사세요
부터 아파트보다 높죠~
옳은 선택인건지..
세금과 중개료 등을 합쳐서 은행 금리보다 높으면 손해는 아닐 거에요.
나중에 팔고 싶을 때 1억8천에서 뚝 떨어져서 1억 4~5천이 되면 손해긴 한데
역세권이고 세가 잘 나가면 그런 일은 별로 없고요..
1억8천을 다른 수단으로 굴렸을 때의 수익과 리스크를 생각해보시고 그에 준해서 결정하시면 됩니다.
(주식을 하거나 금이나 달러를 사두거나 은행에 넣어두거나 등등에 비교해서 수익/리스크를 생각해보세요)
그 정도 위치면 괜찮을거 같은대요 새 건물이고요
월세는 얼마인지 보고 은행이자랑 비교도 해보세요
감사 합니다.
참고로 하겠습니다.
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