국토부 실거래가.. 정말 실거래가 맞나요?

[우리집]

분명 최근 실거래가는 4억 5천인데(4억 4천~ 5천)

부동산에 문의하면 4억 7,8천에 거래 된다고 해요.

4억 5천은 상반기에나 거래됐다고 하고요...

 

현재 제가 전세로 살고 있고 집주인이 집을 내놓아서

부동산에서 부풀려 얘기했을 리는 없을 것 같은데요.

(집주인도 4억 7천 정도에 내놓을 예정)

 

갑자기 의구심이 들어서요

 

 

[랄라리요]

2-3개월 차이는 날거예요

[실거래가]

실거래가는 이상하게 낮게 나오더라고요.

[우리집]

그렇군요. ㅡ.ㅡ
갑자기 판다니 당황스럽긴 하네요. 답변주신 분들 감사드려요~

[음]

사고 파는 사람들이 신고하는 금액인거고. 요즘은 거의 금액 그대로 신고하더라구요.

[거의 정확하던데]

지금 들어가보면 10월 초반까지의 거래가 올라와있어요.
요즘은 예전처럼 다운계약으로 신고 안하니까
그 가격들이 맞을거에요.

[ㅇㅎ]

60일 이내에 올리기만 하면 되요
그동안 시간차가 있는거죠
실거래가 정확하다고 봐야 해요

[거의]

몇백 단위까지 거의 정확하던데요
그집은 뭐 급매라든지 이런경우였나보죠

[거의]

비슷할거에요. 요즘 신고 잘못하면 과징금이 엄청나서.. 차이나봐야..크게 안날거에요

[...]

부동산은 일단 계약 성사되면 말을 할거고,
국토부 실거래에는 잔금까지 다 치루고 올라가는 것 같더라구요.
그러니 국토부에 9월이라고 올라온거면 실제 계약은 7월전후로 했을 가능성이 있는 것 같아요.

[그거]

거의 똑같아요. 몇천씩 차이 나거나 그러지 않아요.

[*****]

엇그제 뉴스에 나왔어요
국토부실거래가 누락되는게 많다고요
그리고 거래된 집 바로 올라오지도 않아요
저희집도 집 등기하고서 한달이상 있다가 올라오더라구요

[..]

거래 신고된 금액 그대로 공개됩니다. 단지 법적으로 거래후60일안에만 신고하면되기때문에 옆집에서 집을 매매했는데국토부 실거래사이트에서 조회가 안된다는 등의 이유는 거래 부동산에서 늦게 신고하거나 혹은 국토부내 공개기준 조건에 적합하지 않는 등의 여러 이유가 있을 수 있습니다.