자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
쓰레기집에 올수리 해야되는집
아파트 동위치는 딱좋은데
집이 하나부터 열까지 올수리해야돼요
형광등 베란다 씽크대 화장실 거실안방
완전 쓰레기장같더라구요 화장실 베란다 씽크대다깨지고 낡고
시세보다 천만원 싸게 나오긴했는데
집을진짜 험하게 쓰셔서 다 수리해야되는데요
혼자 엄두가 안날듯해서요,,
경험있으신분들 조언부탁드려요
남은주말 잘보내세여~!
1. ..
'16.10.16 10:53 AM (116.39.xxx.133)아예 싹 갈아없고 원하는 스타일로 하는 것도 좋죠. 저렴하게 알아보고 아낀 돈으로 좋은 가구,가전으로
2. 시세
'16.10.16 10:57 AM (125.187.xxx.67)천만원 저렴하면 그돈으로 수리할 것 같아요
3. ,,,
'16.10.16 11:05 AM (220.127.xxx.135)시세 천만원 저렴하면 아주 좋지요....
쓰레기집도 어차피 요즘은 수리하고 들어가는 생각해서 제값 다 받거든요....
쓰레기집 아니더라고 수리하고 들어가실 생각이셨으면 아주 좋은거예요...
천만원만큼 더? 수리하고 들어가는거라고 생각하세요~4. 그 핑계로
'16.10.16 11:05 AM (211.36.xxx.167)더 깎으세요
5. 직접
'16.10.16 11:12 AM (211.36.xxx.167)안해도...사실 못해요 ㅋ
이천 정도 깎아 사면
20평 정도는 풀로 고칠 수 있어요
저도 집 살때 내부상태 안봐요
지저분하거나 수리 안된 집일수록
깎기가 수월하니까
입지조건만 보고 싸게 사서
고쳐놓고 깔끔하게 살다
값 잘 받고 파는걸로 쌈짓돈 마련했네요6. 음
'16.10.16 11:33 AM (58.234.xxx.89) - 삭제된댓글전 누수나 결로 문제만 없으면 아수라장 같은 집을 많이 깎아서 사는 스따일이예여.(굳이 시세대로 받겠다면 패스)
남이 고쳐놓은 것보다 제가 일일히 확인하고 리모델링하는게 더 좋은 편이라..7. 음
'16.10.16 11:34 AM (58.234.xxx.89) - 삭제된댓글전 누수나 결로(단순히 환기 안해서 생긴 곰팡이는 ok) 문제만 없으면 아수라장 같은 집을 많이 깎아서 사는 스따일이예여.(굳이 시세대로 받겠다면 패스)
남이 고쳐놓은 것보다 제가 일일히 확인하고 리모델링하는게 더 좋은 편이라..8. 작은평수면
'16.10.16 11:55 AM (123.228.xxx.33)천만원으로 올수리 가능해요.큰멋 안부리구요.
저라면 시세보다 싼 그런집 사서 싹 뜯어고치겠네요9. 섀시..
'16.10.16 12:17 PM (59.7.xxx.209)많이 낡은 집을 저렴하게 사서 싹 고치는 건 일장일단이 있어요.
첫째로, 어중간하게 낡은 집 사도 고치는 건 마찬가지이고 돈은 똑같이 들어요.
그러니 완전 낡은 집을 저렴하게 사서 고치는 게 낫죠.
두번째로, 그런데 리모델링 비용은 나중에 팔 때 차액으로 인정돼요. (섀시 말고는요)
즉 내가 2억 주고 사서 2천만원 들여 리모델링했는데, 나중에 팔 때 2억5천만원에 판다면
세금이 부과되는 시세 차액은 3천만원이 아니라 5천만원으로 잡혀요.
그러니 제일 좋은 건 내 마음에 쏙 드는 새 집을 시세대로 사는 것, 그 다음이 많이 낡은 집을 저렴하게 사서 내 뜻대로 올수리하는 것인 듯해요. - 어쩡쩡하게 낡은 집 사서 리모델링하는 게 효율성이 낮은 듯요.
그리고 오래된 집이면 섀시를 잘 보셔야 해요. 벽 단열/냉뿐 아니라 섀시도 중요한데 오래된 집이면 섀시(시스템 이중창)를 바꾸셔야 할 거고, 섀시값만 700만~800만원 잡는다고 들었어요(30평 기준)
그래서 보통 낡은집 수리할 때 기본 2천만원으로 깔고 가는 게 이 섀시값/중문값..
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