앞으로 집값이 크게 떨어질 일은 없겠죠?

[ㅈㅈ]

재테크시기를 놓쳤네요
13년도에 직장선배가 전세ㅡ매매가 차이 오천이하 나는 거
하나 잡아놓으라고 했었는데
나이도 이제 서른 중반을 향해가고
다닐수록 마음이 너덜너덜해지는 회사에서 나오는 고만고만한
월급만 보고 사는데..결혼도 못하고..

[그죠]

아마도~~~~

[일본]

부동산 붕괴
https://youtu.be/10TazuRtaSY

한국은 70년 후 인구 반토막 예상.

[ㄷㅈ]

부모님이다주택자라서 제가 살집은 있어요
다만 제 개인 제테크 기회를 놓쳐서

[....]

지금이라도 2호선 라인 내부에 하나 장만하실 수는 있을 거에요.
저희 아파트 한강 주변 강북인데 최근 호가 너무 올랐어요.
누가 받아줘야 오르지 했는데, 그 가격에 거래되고 호가는 점점 더 올라요.
지금 거래가가 작년 초반보다 30% 올랐어요.

[점둘,점셋님은]

무슨 아파트인지 알 수 있을까요?

[....]

빚없이 자기 살집 하나 사세요. 반드시 빚없이...
비싸다고 생각되어도 사세요.
사고나면 집값 신경도 쓰지 마세요.
부동산이 오르던 내리던 상관하지 말고 그야말로 집으로만 생각하세요.
저는 이때껏 그렇게 살아 왔습니다.
빚이 없으니, 아파트 오르고 내리고가 아무 상관 없더군요.

[반드시 떨어집니다.]

우리나라 경제 및 사회구조는 일본이 셋팅 해 준 것이기 때문에 사안에 따라 수 십년에서 몇 년의 차이를 두고 일본의 뒤를 따라갈 수밖에 없네요.
근래에 문제가 되기 시작한 출산율 저하현상까지도 일본은 이미 오래전에 시작했습니다.
유일하게 부동산 폭락만은 일본을 따라가지 않고 있는데 그건 기득권층에서 수단방법을 가리지 않고 부동산을 거머쥐고는 계속 바람을 불어넣고 있기 때문입니다.
초기에는 자신들의 부동산을 유지할 목적만으로 붙잡고 있었지만 지금은 대한민국 경제 전체가 달린 문제가 됐기 때문에 무리를 해가며 어쩔 수 없이 계속 바람을 불어넣고 있는 겁니다.
아무리 경국지색이라도 해도 결국은 쭈글쭈글한 할머니로 늙어 가듯이 부동산 풍선 또한 영원히 부풀어 오르를 수는 없습니다.
하지만 윗분들 말씀처럼 빚없는 자기집은 있어야 하니 가지고 있는 돈의 범위 안에서 작은 집이라도 사세요.
시세차익에 대한 기대만 버리면 집 사는게 무섭지 않습니다.

[....]

일본에서 안 떨어진 곳이 도쿄 순환선 내부라 하더군요.
저도 부동산 평균가는 조만간 하락할 수도 있다고 봅니다.
특히 웃돈 오가는 신도시나 갑자기 뜬 지방 도시 같은 경우,
장기적으로 지금 수요를 유지할 수 있을지 의문이구요.

하지만 거주용 집을 사려면,
떨어지더라도 가장 최후에 떨어질 곳을 골라서 사야죠.
최근에 급히 오른 곳보다 시세 변동이 별로 없다 조금씩 오르거나
누구나 살고싶어 하는 곳이나 최소한 그 근처라도.

[랄라리요]

일본 부동산 폭락이라는데 전 세계적으로 도심으로 인구가 몰리는 현상은 똑같습니다.
면적 비슷한 유럽국가 일본을 보면 아직 서울 도심은 소득대비 집값이 낮아요.
우리나 집을 사네못사네 하지
유럽은 아예 포기.
그냥 평생 임대를 살죠.
통일이 된다면 서울로 또 몰리는 현상은 똑같을 겁니다.