집값 오른거 맞나요? -_-

[집값]

아파트 한채 16년되었어요

단지크지않은데 구조가 아주좋아서 인근에선 가장 비싼 편에 속하지만

강북이고 학군 좋지 않아서 가격이 30평대도4억후반- 5억 정도 했었어요

아무리 팔려고 내놔도 안팔리더니

올해 가격이 약간 오르고 부동산에선 사겠다는 사람 있다고..

그래서 내놨는데 막상 오른 가격으로 사려는 사람은 없고

예전 가격에서 아주 약간 천만원 정도에 살까 말까 하는 정도..

5억에 샀었는데 몇 년 지나 다시 5억에 사겠다는 사람이 간신히 나왔는데

그냥 팔까요?

사실 이 아파트는 오를 만한 이유나 입지가 없는데

주변이 하도 집값 들썩이니 조금 사겠다는 사람 나타나는 정도..

그냥 둬서 몇 천만원 더 벌겠다고 기다려 봐야 할지, 아님 그냥 지금 팔아야 할지..ㅠㅠㅠ

[안오른데]

없던데..서울은..

[...]

안오른데도 있어요.
왜 집값 안올랐담 이리 쌍심지 켜는지.

[오래]

되었다면 판다에 한표.

[원글]

오르긴 했는데 샀던 가격에서 계속 떨어져있다가
다시 원상회복 된거죠.. 간신히 달랑달랑..
근데 조금 더 기다리면 몇 천이라도 오를까싶어서요
근데 올려서 내놓는 사람은 많던데...막상 팔리지가..ㅠㅠ
그래서 그냥 이 가격에 팔아야하나..이러다가 완전히 안팔리고 콱 막히게 될까봐 두려워요
몇 년이나 안팔렸거든요

[erer]

저희 친정집 . 서대문구인데. 집 내놓은지 1년 넘어도 딱 두 팀 보러왔어요.

또 밑지고는 못팔겠어서. 계속.. 유지. 같은 동에 세 채가 내놓았는데 . 거긴 더 하더라구요

세 팀 보고가고 아직. 다들 그냥 살아요. 뼈를 묻는다는 생각으로.. 오죽하면 저더러 거기 들어와 살라는데.

솔직히 몇 년 후 더 떨어졌음 떨어졌지 굳이.. 8년 9년차 된 .아파트..이제 노년층밖에 안남은 분위기..

들어가고 싶지 않더라구요

[erer]

제가. 좋은 .. 대형병원 가깝고. 공원 가깝고. 이사오시래도 . 미련남아 절대. 3천4천도 못내리시네요.

그냥 포기햇어요. 어르신들 은 생각 고치기가 넘 힘들더라구요.

[오르는데만 오르고]

저희집도 보합이예요.
그대로...
위치도 좋고 호재도 있는데도 우리집은 브랜드가 별로라 그런거같기도 하구요. 경기도예요

[...]

그나마 오르는 추세라 입질이라도 있는 거 같은데요.
지금 놓치면 몇년 또 기다려야할 지 몰라요.
학군 떨어지는 강북집에 팔고싶으시다면서 망설일 상황은 아닌 듯요.

[학군이]

필요 없는 사람들도 점점 생겨나고 있어요.
단순히 학군 때문만은 아닌 것 같아요.
저희 동네는 학군 없어도 교통이 좋으니 가격 오르네요
학군 말고는 상권 교통 쾌적성 다 좋거든요.

[집값이]

일부지역만 투기수요가 더해져 올랐지 전체 물가상승률에 비하면
이미 우리 나라 부동산은 침체기에 접어 들었다고 했어요.

[..]

오래되셨으면 파세요.
지금분위기타야 파시지 아니면 ㅠㅠ
대출규제들어갔으니..
전 팔았어요.

[. .]

강남 목동만 오르는거 같아요.

[랄라리요]

지역이 별로라서 그럴수도요.
호재가 분명하지 않음 어디나 오르지 않아요.
강남 용산이 최고면 그 다음을 공덕/ 왕십리(성수일대) 로 치죠.
공덕은 잠실 턱끝까지 올랐습니다.
분양받았을때랑 생각하면. .엄청 올랐네요.
여기는 계속 전화와요 팔라고. 하지만 재건축이 안될거 같고 넘 오래되서 주차난이나 여러가지로 불편한 아파트는 오르는 폭이 낮습니다.
심지어 송도도 미분양때 할인으로 샀는데,엄청 올랐어요.
여기는 호가뿐이지만 전세가가 매매가의 얼마까지 다다랐느냐 보면 엄청나죠.

부동산은 지대 집값 입니다.
집값이야 10년되면 똥인거고 지대가 오를만한 요소가 있느냐 이게 중요해요.
인구가 아무리 줄고 집이 남아돌아도 오르는 지역은 계속 오르는 것도 같은 현상이죠.

주거지만 몰린 지역보다 주거 업무지구 교육 이 같이 밀집된 지역의 출렁거림이 덜 합니다.

[...]

고점에 사신 분들도 분명 있을테니, 떨어질 수도 있는데... 주작글인냥 하시는 분들은 뭔지.

저희 동네는 경기권인데..
희안하게 호가는 여름 대비 2천정도 올랐거든요. 그런데 막상 저도 집이 급한 편인데도 사고 싶진 않아요.
다들 수요대기하는 사람들 맘이 이럴거에요. 심리는 움직이기 시작한 거같아요.
아주 오래 기다리실거아님 파는게 낫지 않을까요?

[보유하세요]

지금 강남 재건축과 분양권 등으로 폭등한 것 잡으려고 정부에서 노력중입니다. 아마 그렇게 누르는 것이 강북 등 기존 주택으로 옮겨 갈 것 같습니다. 실수요라면 좀 갖고 계시면 강남만큼은 아녀도 곧 상승하리라 봅니다. 그것 팔고 어디로 가시려고 하나요?

[보유하세요]

그렇게 오르지 않은 집이 더 떨어질거라 보시나요?

오를 일이 더 많겠죠.

어차피 상승도 돌고 도니