(답답)전세 계약 갱신 관련 잘 아시는 분요

[끙끙]

계약 갱신일 한달이 넘어 실질적인 임대인에게 연락이 왔습니다.

전세금 올려달라구요.

암묵적 갱신 뭐 이런 거 주장해봐야 뭐 득이 되겠냐는 생각에 그러겠다고 하고

어렵게 돈을 준비했는데

이 집의 명의자가 임대인의 아들인데

임대인이 싸인하고 명의자에게 입급해주면 문제없다라고 주장하는데

그래도 되나요?

저는 본인이 직접 와야 한다고

기존 계약서에 특약에 수기로 추가해서 당사자끼리 서류 꾸미고 확정일자 다시 받으려고 하거든요.

만약에 이 상황에서 원하는대로 안해준다고 주인이 나가라고 하면

저는 암묵적갱신 사유로 2년 더 인상없이 거주할 수 있는가요?

원칙적으로 하자고 하는데 막무가내로 위임장도 없이 그냥 와서 싸인하겠다고 하는데

전에도 그랬다고 아무문제 없다고 하는데 정말 답답하네요.

잘 아시는 분 조언 부탁드려요.  

[사기꾼인가??]

요즘 그런 사람이 어딨어요 전세금 한두푼도 아니고...

[헛갈리게해서죄송]

실제 주인은 할머님같아요. 저랑 통화하는

등기부상에는 아들과 며느리가 공동소유로 되어있고
전세계약시에도 그들이 지방에서 와서 직접 계약을 했는데
지금 갱신시기가 넘었는데 갱신하시겠다고 해서 올려주겠다 합의하고 저는 미리 돈을 준비해뒀구요.

[..]

실제 주인은 할머니,그러나 등기부상은 아들 며느리 소유인데
그 아들이 온다는 거잖아요?
그럼 뭐가 문제인가요? 실소유자가 누구건 등기부상 소유자가 오고
입금도 소윶자로 명시되어 있는 곳으로 하셔야죠,
위임장이 왜 필요한가요? 그 아들이 소유자로 되어 있으면요?
제가 잘못 이해한건가요?

[TiNNiT]

◆ 첫 문장에 "계약 갱신일 한달이 넘어.." 라고 되어있네요..
묵시적 갱신에 해당하신다면.. 재계약 안하셔도 이미 갱신된 상태입니다..
안올려주셔도 되요..

[자기가]

사인하고 아들통장으로 보내면 안되냐고
정말 마음같아서는 못 올려주겠다 그냥 살겠다하고 싶네요.