분당아파트 매입관련 82에 여쭙니다.

[휴~]

분당에 전세살고 있어요.

아이들 학군때문에 5년차 살고 있는데 전세 올려주느니 내집 사는게 속편하겠다 싶어 알아보는 중인데

전세 살때야 학군 하나보고 선택했는데

내집을 사려니 학군뿐만 아니라 여러가지를 보게 되네요.

아이들 통학거리 등등 고려해서

수내동 양지마을이나 파크타운 쪽이 가장 우리 집 사이클에 맞는 거 같은데요.

오늘 부동산과 통화만 했는데

양지마을 32평 6.5억은 수리 좀 해야 하고

손안보고 바로 들어가서 살 수 있는집은 6.7억이래요.

우리집 자산은 탈탈 털어 4.5억이에요.

맞벌이 월수입은 700입니다.

이 가격이 합리적인 가격일까요?

제 스스로도 눈은 높아가지고 비싼 동네만 보고 있다고 자조하고 있습니다.ㅠ.ㅠ

[죄송]

답글은 아니구요
알아보신 두곳 전세가는 얼마인가요?
리모델링이나 재건축 얘기가 오간적은 있는곳인지 궁금해요

[원글]

글쎄요.
전세는 아예 보질 않아서요.
네이버 매물이 비교적 정확하지 않나요? 찾아보세요.
저도 재건축 염두에 두고 알아봤는데
재건축 염두에 두면 현재의 우리 라이프 스타일과 다른 선택을 해야겠더라구요.
그래서 애초에 집을 사려하는 목적 그대로
아이들 학교,학원 다니기 편리한 곳으로 정하고 알아보고 있어요.
그런데 6.5억 정도면 바로 들어가서 살만하겠거니 했는데 아니네요. 휴~~~

[..]

분당 32평중 가장 비싼 단지를 보셨네요

[흠.]

근데 전 수리해야 하는 6.5가 더 나은 듯 합니다.

남이 수리해놓은거 이래 저래 안 맞아요.

[...]

요건 좀 다른 얘긴데... 분당에 전세 메뚜기 뛸만큼 전세 매물은 있나요?

전 2년후에나 이사갈 예정이긴하지만... 분당은 살아본 적이 없어서 살짝 여쭤봅니다.

[자산상황을]

고려해보면 부대비용까지 감안해서 상당히 부담이 되는 상황이네요
그 지역을 선택한 이유가 분명 있겠으나 분당 내 다른 지역도 살펴보시기를 조심스럽게 권합니다
학군 괜찮고(중학교까지겠죠? 고등학교는 어차피 분당 내에서는 다 같은 조건이니), 가격도 괜찮고(좀더 저렴하고) 살기 편한 곳은 찾아보면 있어요(저는 야탑 추천해요) 단지마다 직접 둘러보세요 막연히 생각하는 것과 눈으로 확인하는 건 차이가 많습니다

이상 분당 원주민(?)이 썼습니다

[째미]

저 양지마을 살아서 댓글 달아요~ 양지마을 파크타운 지금 거의다 엘리베이터 새로 교체했는데
양지마을은 한양만 아직 안 고쳐서 올 겨울에 교체할 예정이거든요....
그것도 참고하세요~

[원글]

아니요. 시범단지 글은 저 아니에요. 아이들이 이미 중고생이에요. 전학불가능이죠. 그러니까 수내쪽에 집을 구하는게 아이들한테 맞구요. 다른곳을 구하면 통학시간이 늘어나 아이들이 고생이죠.
실거래가 찾아보면 저정도까진 아니던데 호가가 너무 높아요.
참 고민이네요.

[저]

저희도 수입이 그 정도인데 저 같으면 2억 넘게 대출 못낼거 같애요 나이가 드니(40초반) 대출 많이 받는 것도 꺼려지네요 앞날에 대한 불안감도 있고 ㅎㅎ

[...]

그때 그분은 900 수입에 3억 가량 대출이라고 했는데
여긴 700수입에 2억5천가량 대출이네요

[원글]

그쵸? 저도 2억대출은 꿈에도 생각해본적이 없었는데 이번에 전세를 1억 올려주고 나니 이럴바에야 2억 대출 받아 집사는게 낫겠다 싶네요.
지금 워낙 저금리고.
30년 대출기간으로 여유있게 잡고 돈생길때마다 바로바로 갚아나가는게 낫지 않을까 해서요.

[원글]

지금은 샛별마을 살고 있는데 여기 사면 저희 자금 사정에도 딱이지만 구입하기엔 망설여지네요.

그리고 두번 재계약하면서 살던 집 계속 사는 중이라 잘은 모르지만 이쪽이 전세는 아주 귀한걸로 알아요.

[분당주민]

6.5억 집을 구입할시 아파트수리비, 취등록세, 복비, 이사비용 등을 고려하면 7억 정도 든다고 감안하셔야 할 것 같아요. 그럼 대출 금액은 2억 이상이 될 것 같구요. 아이들 통학이나 학원도 중요하지만 분당내에서 버스로 그리 멀지 않은, 상대적으로 저렴한 곳을 찾아보시는 것도 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.

[시범]

헛 댓글중에 제 얘기나와서 반가워서 글달아유ㅋ 저는 시범한신 6억7천짜리 안샀어요 대신 수리된 2층 6억초반 매매했어요 아무래도 수리에 취득세 등등 집값이 6억7천이믄 7억되겠더라구요 그렇게까지 대출낼수는 없고해서요 학교때문에 계속 살아야하니 걍 매매했는데 전세물건이 없으니 어쩔수가 없었어요 샛별마을보단 양지마을이 살기는 편하죠 역세권이고...32평중에서 저층으로 찾아보시면 같은 단지라도 더 싸요 6억2~3천 정도로 하시믄 괜찮지않을까 싶어요

[원글]

시범님. 집 사셨군요. 저도 6.2억 정도면 딱 좋겠어요. 취득세도 6억 이상이면 두배가 되고 이래저래 힘드네요.