월세도 이게 맞는건가요?

[ooo]

보증금 1000만원짜리라도 이사올 사람한테 보증금받아서 바로
이사가는사람빼주는게 원래는 맞는건가요?
저는 여태 전세만 그런줄 알았는데...

[노리스]

전세도 원래 계약기간 끝나면 무조건 반환입니다.. 그런데 집주인이 보통 돈 없다고 다음 세입자 올때까지 기다렸다 주니 문제인 거죠. 월세든 전세든 보통 다음 세입자 구해지면 다음 세입자가 주는 보증금 받아서 나왔었어요

[존심]

현실적으로는 안기다리기 어렵지요.
돈이 없다는데...
소송 걸어야 하는데
민사소송 어느 세월에...

[전세도]

전세도 원래 계약기간 지나서 이사가게 되면 집이 나가든 안 나가든 돌려주는게 맞죠.
워낙 전세 금액이 크니까 관례가 그런거고요.
아는 사람이 월세 많이 주고 있는데 보증금때문에 마이너스 통장 만들었더라고요.

[음]

원글님은 다른 걸 질문하신 거 아닌가 싶은데요?

만기 때 보증금 반환은 당연한 거고요...
혹시 만기 전이라도 계약되면 그 계약금을 세입자에게 줘야 한다...이 부분 말씀하시는 거 아닌가요?

그렇다면 그건 안 줘도 법적으로 아무런 문제가 없어요.
그리고, 보증금을 일부라도 돌려주는 건 계약해지로 보기 때문에 유사시 오히려 위험한 걸로 알고 있어요.

다만, 관례 비슷하게 서로 편의를 봐주는 거지, 실은 세입자에게 불리한 관례라 알고 있어요.