아파트 매매...이렇게 해도 되나요?

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저희가 전세살고 있는 아파트를 매매하려고 해요
다른 아파트로 가려고 했는데
집주인이랑 사이는 확 틀어져있는 상태였구요
집주인이 전세보증금 제때 안줄것같아 알아보니, 대출이자에 이사비용에 어마어마해서
복잡하지만 생각보다 복잡하지않게 매매로 얘기가 되었구요

근데 제가 궁금한건
1. 집주인이 저녁8시쯤 계약서를 쓰고 잔금처리하자고 해요.
그럼 잔금날 소유권이전등기해야하는걸로 아는데..
그 다음날 해도 되는건가요?

2. 집주인이 임대업을 조그마하게 하시는분이라 집을 직거래로 계약하시자더라구요. 수수료 아낄수 있게. 저희는 잘 모르니 부동산끼고 하고 싶어서
상담잘해주셨던 A부동산 공인중개사분께 부탁드렸더니 이것저것 알아봐주시기로 하셨는데....
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집주인분은 저희가 전세들어올때 중개해주신 B라는 분을 원하시더라구요. 개인적인 친분도 있는것같고..근데 그분은 계약서에 본인이 중개안했다는 문구도 적어야한다고 하고. 그냥 입회만 하실 듯 하고

매매도 처음이고
주변에 부동산에 대해서 잘 아는 사람도 없고
새벽에 이것저것 알아보다 잠이 확 깨서
82에 여쭙니다

[...]

대출 갚으면서 진행해야 하니까
잔금을 오전에 은행에서 만나서
주는게 맞을것 같네요.
굳이 저녁 8시에 진행하는
이유를 모르겠네요

[××]

절대 잔금 미리 주지 마세요
중개인 같이 은행가서
잔금으로 대출갚고 법무사께 등기 의뢰 합니다

[...]

오전에 하셔야지요.
부동산중개인,법무사직원 입회하에 당일 은행가서 대출금 갚고 등기완료하는게 원칙입니다.
미리 대출등기 설정한 은행직원과도 연락하시고요. 은행직원이 잔금시간을 저녁 8시에 허가하지는 않을거예요.

[슬쩍]

읽고 두가지 걸리는부분
먼저 저쪽은 중개를 안했다는거를
요구하는 중개인----캥기는거 없지않고는
이런경우는 첨봄
이쪽은 첫매매----아무것도 모르는상태있데
무조건 똘똘한 중개인 구해함
결론은 내가 원하는 중개인으로 해서
법대로 깔끔하게 처리해야해요
요즘 사기많아요
설마 내가-----네에 호갱님 설마 너가 당했어요
그런세상입니다

[몇백만원 아끼실려다]

(몇 천만워짜리 집이면 ) 더욱더
주인한티 8시에 할거면 소유권 아전등기 다하고 내집으로 만든다음에 돈준다 하세요
말도 안되는 소리고요
집주인은 부동산을 끼던지 말던지 원글님은 부동산 대행인으로 내세우시고요

[dd]

은행에서 대출금 갚으면서 일 진행하세요. 법무사와 하세요.
이렇게 말해도 못하는 사람은 아얘 집 사지 마세요.

[dd]

현재 집주인에게 끌려다니지 말고 자기 의견도 똑바로 제시하고 관철하세요.
집을 사면서 이 정도도 안할 건가요?

[절대 안되요]

윗님 말처럼 은행에서 만나
등기권리증 받으면서
대출 문제 처리하셔야 합니다
내쪽 부동산 꼭 따로 하셔요

[--]

집주인이랑 확 틀어졌다면서요.
전세보증금 제 때 안 줄 것 같은 집주인이 매매 수속은 제대로 해줄 거라 믿으시나요?
뭘 믿고 그런 집을 사시는지.
이사비용 아끼려다 되레 큰 일 나겠어요.

전세보증금 안 주면 전세보증금 반환 소송이라도 하면 되고요.
매매하더라도 다른 집 알아보세요.
매매 하는데 집 주인 하는 태도가 수상한 게 많네요.

[아니아니]

부동산은 꼭 한군데서 해야하는거 아니예요.
원글님은 원글님측 부동산을 따로 대행시키세요.부동산과 꼼꼼하게 매물 확인하고 은행대출업무까지 마무리시키시고,등기권리증까지 모두 받고 마무리하세요..
계약이야 저녁때 해도 크게 상관없지만,
잔금처리는 낮에 하는게 좋을것같아요

[좀]

이상해요
왜저녁에 잔금을 치루나요
그저녁사이 무슨일이 생길줄 알고
법무사끼고 정상적인날 은행에도 전화해서 대출 관련일도
의논해야 하는데. 이상하네요