융자있는 다가구 전세‥
작성일 : 2016-08-19 23:50:52
2173939
곧 이사예정이예요~ 집 구하러 다니는데 자꾸 잊혀지지 않는 집이 있어요‥경기도 모 지역 주변상권 잘 발달한 6년 된 3층 건물에 (1층 작은 상가 2개) 2층 3가구 3층 직장 좋으신 주인분 사는 건물이예요 정남향에 크기도 큰 2층 투룸에 전세가 나와서 들어가고싶었는데‥ 제 돈40프로 30프로 어머니돈 나머지 제가 전세대출 조금 하면‥ 원룸 월세 내는것보다 싸거든요~
현재 건물시세가 9억 ~10억인데 2억 근저당 있구 저는1억에 들어가려햇어요~ 근데‥ 어머니께서 혹시라도 무슨일생겨서 전세금 못받을까봐 자꾸 걱정을 하시는거예요‥
ㅜㅜㅜ 누가 보장해주는건아니니. ‥ 그래서 기한도 많지않고 마음 급해 어쩌다 그냥 원룸 월세 내는 훨씬 작은 집 계약해버리게 되었는데 자꾸 너무 속상해요‥ 저 정도면 세입자보증금 다 해도 거의 안전한거 아닌가요....? 어머니께서 걱정이 지나치신거 맞지요....?
IP : 211.36.xxx.252
7 개의 댓글이 있습니다.
1. sunnyday1
'16.8.19 11:55 PM
(211.36.xxx.252)
그 집 놓친게 아깝고 엄마가 하도 그러시니 그 말에 흔들려서‥ 저걸 걱정했던 내가 속상해 기분이 우울하기까지 해요 ㅜ 2년 좋은 집에서 살 수있었는데‥
2. 위험한 건물
'16.8.19 11:59 PM
(221.148.xxx.171)
임대건물은 등기부등본이 깨끗해야 세가 잘 나가요.
임대 건물에 근저당 있다면, 주인의 재정상태가 불량한 겁니다.
전체 세입자 가구의 보증금을 합친금액과 근저당 금액을 합치면
님이 이사나올 때 방이 안빠져 애먹을 수 있어요.
다세대 건물 전세들어갔다 2년간 애먹은 경험이 있어 드리는 말씀입니다.
등기부등본이 깨끗했는데도 새 세입자 구하는데 애먹었어요.
3. ...
'16.8.20 12:16 AM
(211.36.xxx.173)
상가는 월세라 보증금 크지않고 3층은 주인 산다니
2층 세 집 전세금만 합쳐보면 안전한거 같아요.
4. sunnyday1
'16.8.20 12:25 AM
(211.36.xxx.252)
징징거리는것같아 죄송한데 어디 마음 풀데가 없어 82에다 글쓰네요‥ 그 집 어제 나왔었는데 내놓자마자 오늘 오전에 계약 되었어요 ㅜ 버스정류장도 완전 바로 뒷건물 앞에 있구요‥ 저도 엄마 말씀듣고 첫 댓글님처럼 혹시나 하는 상황 ‥2년 뒤는 만에 하나 어찌될지 모르는게 불안하다는 그런 거였는데‥ 그 동네가 그 지역에서 깨끗하고 아기키우기 되게 좋은곳이긴 하거든요 지금은 ‥
5. sunnyday1
'16.8.20 12:32 AM
(211.36.xxx.252)
바로 뒤에 번화가에 있을게 다 몰려있어선지 1층 상가가 잘 안된다고는 하던데 ‥
부동산에선 200프로 안전하다고 그러셨는데 앞으로라도 판단에 참고하려는데 제가 걱정이 지나쳤던거지요.?
6. ditto
'16.8.20 12:49 AM
(39.121.xxx.69)
등기부등본상 우선순위 채권금액의 합이 건물 값보다 낮으면 괜찮지 않을까요?.... 2억 근저당에 다른 세입자들 보증금 합한 금액이 얼만지....
7. 잊으세요
'16.8.20 1:24 AM
(175.223.xxx.95)
어머니 걱정이 지나치시건 아니에요.
단순 계산해보면 안전한데
만일의 경우에 집값 폭락하고 주인이 대출금 못갚고 경매 넘어가면 원글님 보증금 못받을 수 있어요.
저 옛날에 살던 전세집 주인이 사업 망하고 대출 삼천에 대한 이자를 못내서 경매넘어가고 마음 고생했던 적 있어요.
결국 그 집 샀네요.
십 년 뒤에 값이 올라서 잘 팔긴 했지만요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
590307 |
요즘 아파트에서 개짖나요 5 |
아파트 |
2016/08/27 |
1,159 |
590306 |
유럽에서 원두커피 직구 하시는 분,,,,어디서 하세요? 2 |
직구 |
2016/08/27 |
1,105 |
590305 |
검정색으로 염색했는데 2 |
ㄴㅇ |
2016/08/27 |
1,310 |
590304 |
30,40대가 들수 있는 가벼운 숄더백이나 백팩이 뭐가 있을까요.. 7 |
무거워요 |
2016/08/27 |
3,667 |
590303 |
김구, 안중근은 외국인? 임시정부는 외국인 나라? 8 |
새누리전희경.. |
2016/08/27 |
940 |
590302 |
제가 아는 사랑많이 받고 풍족하게 자란 사람은 많이 이기적이에요.. 45 |
철없음 |
2016/08/27 |
18,530 |
590301 |
추석행사에 입을 한복 사야하는데.. 재질이... 1 |
ㅇㅇ |
2016/08/27 |
748 |
590300 |
대치동 사시는 분 조언 좀 해주세요. 9 |
대치동 아파.. |
2016/08/27 |
2,514 |
590299 |
알리익스프레스--너무 싼 가격이라 의심스러워요~~이용해보신분??.. 8 |
ㅇㅇㅇ |
2016/08/27 |
8,212 |
590298 |
바이타믹스 샀어요 6 |
하하 |
2016/08/27 |
2,545 |
590297 |
시험운이나 시험예지몽 이런거 맞으신분 계세요? 5 |
음 |
2016/08/27 |
1,790 |
590296 |
이거 보상 청구하는거 무리인가요 10 |
빙수 |
2016/08/27 |
1,567 |
590295 |
라오스,다낭, 말레이시아여행 어디가 젤 좋은가요? 4 |
여행준비 |
2016/08/27 |
3,312 |
590294 |
소녀상 지키는 학생들 "우리나라 정부가 아닌 것 같아요.. 9 |
좋은날은 |
2016/08/27 |
712 |
590293 |
고인이 되신 구봉서 선생을 추억 하며... 2 |
.. |
2016/08/27 |
735 |
590292 |
RFID 방식 음식물쓰레기 충전식 카드는 이사시... 1 |
질문 |
2016/08/27 |
902 |
590291 |
잘듣는 생리통 진통제 추천해주세요. 17 |
면이좋아 |
2016/08/27 |
4,762 |
590290 |
친일파가 아니라 일본인이라네요 46 |
,,, |
2016/08/27 |
12,179 |
590289 |
40대초반 조기폐경 갱년기에 태반주사가 좋은가요? ㅠㅠ 6 |
태반주사 |
2016/08/27 |
4,440 |
590288 |
"간접흡연, 우리의 뇌가 위험하다" 1 |
샬랄라 |
2016/08/27 |
599 |
590287 |
남의 기분을 많이 맞추려는 남아(초4학년) 키우기 육아 조언 좀.. 9 |
.. |
2016/08/27 |
1,219 |
590286 |
층간소음 가해자입니다. 60 |
.... |
2016/08/27 |
19,043 |
590285 |
공무원보다 공기업 급여가 쎄긴하네요. 26 |
.. . |
2016/08/27 |
12,648 |
590284 |
코엑스 북문쪽에 아쿠아리움이 있나요? |
청명 |
2016/08/27 |
710 |
590283 |
생리컵 판매 사이트 6 |
.. |
2016/08/27 |
2,420 |