마곡 인근 헌아파트 무리해서 사도 될까요

[궁그미]

근처에 직장이 있어요.
9호선 급행역 인근 10평대 20년된 아파트구요
전세로 들어왔는데 만기가 되니까
전세가 5000 매가가 1억 올랐어요

1.계속 오른다면 그냥 사버리고 싶은데 대출이 1억5천이예요.
2. 그래서 전세끼고 사놓고(1억 소요) 저는 좀 싼데 가 있다가
나중에(?) 돈모아서 입주할까 생각중인데요

왜 그렇게까지 하냐 하시면
여기서 더 올라서 다시는 내려오지 않을까봐서요

제 생각이 현실성 있는 생각일까요?

[신중하세요]

낡은 아파트면 아마도 재건축 기대하고 투자가 되는 곳일텐데요.
주변에 새아파트들이 많이 들어서서 전세가는 좋게 받기 어려울거예요.
그럼 투자금이 오랫동안 묶이거든요.
더군다나 대출받아서 사시는 거면
내년까지는 기다려 보시라고 하고 싶네요.

[...]

강서구 살아서 어딘지 알거 같아요
그동에 올해 장난아니어요
작년에는 지방 부동산 투기꾼들이 염창동부터 사더니
올해는 서울 부자들이 그동네 아파트 싹 쓸이 한가 보더라구요
제 부자 지인들도 전화와서 소형아파트 투자목적으로 사려하더군
올해 4월에요
지금은 그때보다 더 올랐구요
그런데 그 사람들이 부동산값 오르면 시세차익으로 팔려고 하는게 아니라
내년 마곡에 입주시작하면 월세받으려고 사려하더군요.
내년 하반기때 마곡 입주시작하면 다시한번 가격이 들썩일거 같아요
그런데 강서구에 9호선 들어설때 보니까
오히려 9호선 들어오기 직전이 피크이고 개통후에는 떨어지더라구요.
지금가격에서 한번 더 오르고 떨어질지
아님 지금 가격에서 떨어질지 그건 아무도 몰라요.
마곡기업이 2020년까지 입주가 계속된다고 하니 그때까지는 크게 떨어지지는 않을거 같아요.
다만 지금 갑자기 올라서 국제 정세에 따라 가격조정은 조금 있을거 같아요