네이버 검색해서 읽어봐도 통~ 무슨말인지 못알아듣겠어요ㅜㅜ
혹시 저같은 사람을 위해 쉬운예를 들어 설명해 주실 분 계시면
부탁드립니다.
네이버 검색해서 읽어봐도 통~ 무슨말인지 못알아듣겠어요ㅜㅜ
혹시 저같은 사람을 위해 쉬운예를 들어 설명해 주실 분 계시면
부탁드립니다.
정부에서 재산세(세금)매기는 기준입니다
기준시가는 주택의 가격
공시지가는 땅의 가격
아, 그렇군요,,
이제야 이해가 됐어요
"둘다"님 고맙습니다^^
다릅니다.
기준시가 : 양도소득금액을 계산할 때에 양도자산의 취득 및 양도 당시의 기준이 되는 가액...
...2007년 부터 실거래가액으로 신고기준이 전환되어 그 중요덩이 낮아졌음.
-토지 : 개별공시지가(개별공시지가 고시 전의 기준시가는 시가표준액으로 조정)
-일반건물 : 건물신축가격,구조, 용도등 고려하여 국세청이 산정고시한 가액
-오피스텔및상업용건물 : 건물종류,규모,거래상황등 고려하여 국세청장이 토지건물일괄 산정고시한 가액
-주택-공동주택: 국토교통부장관이 결정고시한 가격
------단독주택:시장군수구청장이 결정고시한 가격
-부동산에 관한 권리의 기준시가: 상증법 준용평가한가액
-기타자산의기준시가: 영업권, 특정시설물이용권, 특정주식등에 대한 기준시가
=================
개별공시지가
...시장,군수,구청장이 [부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률]규정에 따라 공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별필지에 대한 지가.
다릅니다.
기준시가 : 양도소득금액을 계산할 때에 양도자산의 취득 및 양도 당시의 기준이 되는 가액...
...2007년 부터 실거래가액으로 신고기준이 전환되어 그 중요성이 낮아졌음.
-토지 : 개별공시지가(개별공시지가 고시 전의 기준시가는 시가표준액으로 조정)
-일반건물 : 건물신축가격,구조, 용도등 고려하여 국세청이 산정고시한 가액
-오피스텔및상업용건물 : 건물종류,규모,거래상황등 고려하여 국세청장이 토지건물일괄 산정고시한 가액
-주택-공동주택: 국토교통부장관이 결정고시한 가격
------단독주택:시장군수구청장이 결정고시한 가격
-부동산에 관한 권리의 기준시가: 상증법 준용평가한가액
-기타자산의기준시가: 영업권, 특정시설물이용권, 특정주식등에 대한 기준시가
=================
개별공시지가
...시장,군수,구청장이 [부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률]규정에 따라 공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별필지에 대한 지가.
시가표준액 : 취득세를 낼때 신고한 취득가액이 시가표준액보다 적을때는 시가표준액을 취득 당시가액으로 세금계산.
-토지: 개별공시지가
-주택: 개별주택가격 또는 공동주택가격
지자체장이 결정한 가액
재산세도 시가표준액을 가지고 세금을 계산하는데
-토지,건축물 : 시가표준액*70%
-주택: 시가표준액*60%
-선박,항공기 : 시가표준액
세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임.
세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
양도소득세 신고시 실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임
세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
양도소득세 신고시 실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임
그리고 토지의 시가표준액도 개별공시지가를 사용하고 있음.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
598089 | 양산단층이 활성단층이란 결론을 내고도 쉬쉬한 이유가... 1 | 침묵 | 2016/09/20 | 1,576 |
598088 | 미니멀리즘의 최종보스 노숙자 10 | 숙자 | 2016/09/20 | 5,450 |
598087 | 지금 좀 어지러운데요 9 | Ss | 2016/09/20 | 1,691 |
598086 | 음식점서 먹고 있는데 계속 쳐다 보는거요. 12 | 불편한 시선.. | 2016/09/20 | 4,616 |
598085 | 동영상 강의 들으려고 하는데요 갤럭시 탭이나 아이패드 추천해주세.. 1 | ㅋ | 2016/09/20 | 1,014 |
598084 | 정장 색깔 좀 봐주세요. 3 | ᆢ | 2016/09/20 | 613 |
598083 | 초등 아들 앞니가 1 | 괜찮아 | 2016/09/20 | 822 |
598082 | 믿을수있는 달걀어디 6 | 달걀 | 2016/09/20 | 1,273 |
598081 | ,,,,,, 14 | 고래 | 2016/09/20 | 2,479 |
598080 | 업이라는 말 82말곤 잘 본적 없는거 같은데 20 | // | 2016/09/20 | 1,950 |
598079 | 오늘 자동차정비 바가지썼어요 8 | 휴 | 2016/09/20 | 1,982 |
598078 | 코타키나발루와 사이판 여행 어디? 6 | 겸둥이 | 2016/09/20 | 2,718 |
598077 | 오늘 8시 33분에는 일본에서 지진이.. 4 | ㅇㅇ | 2016/09/20 | 4,779 |
598076 | 한시간전에 경주에 여진 왔었네요 4 | 여 | 2016/09/20 | 2,945 |
598075 | 82에 왜 갑자기 중고로 물건 처분하려는 글들이 슬금슬금 올라오.. 7 | ,, | 2016/09/20 | 2,668 |
598074 | 어디가면 수제약과 살수있나요 7 | 영선맘 | 2016/09/20 | 1,569 |
598073 | 생리 늦어질 때 체중증가 어떤가요 2 | 생리 | 2016/09/20 | 2,839 |
598072 | 롱샴매장있는곳 3 | 분당,죽전지.. | 2016/09/20 | 1,232 |
598071 | 올해 69세 실비보험 가입 관련.. 9 | 보험 | 2016/09/20 | 1,414 |
598070 | 40대동안녀중 갑은 누굴까요? 23 | ㅇㅇ | 2016/09/20 | 6,220 |
598069 | 지금 뉴스룸 기자 누군지 2 | oo | 2016/09/20 | 1,030 |
598068 | 부산 분들 흔들거리는 거 못느끼세요? 12 | 부산 강서구.. | 2016/09/20 | 4,341 |
598067 | 수시철 여론몰이... 8 | .... | 2016/09/20 | 1,971 |
598066 | 케이비에스 8시 30분 일일 연속극 5 | 드라먀 | 2016/09/20 | 3,996 |
598065 | 성격이 좋다는 것은...어떤 뜻인가요?? 11 | ..... | 2016/09/20 | 2,962 |