네이버 검색해서 읽어봐도 통~ 무슨말인지 못알아듣겠어요ㅜㅜ
혹시 저같은 사람을 위해 쉬운예를 들어 설명해 주실 분 계시면
부탁드립니다.
네이버 검색해서 읽어봐도 통~ 무슨말인지 못알아듣겠어요ㅜㅜ
혹시 저같은 사람을 위해 쉬운예를 들어 설명해 주실 분 계시면
부탁드립니다.
정부에서 재산세(세금)매기는 기준입니다
기준시가는 주택의 가격
공시지가는 땅의 가격
아, 그렇군요,,
이제야 이해가 됐어요
"둘다"님 고맙습니다^^
다릅니다.
기준시가 : 양도소득금액을 계산할 때에 양도자산의 취득 및 양도 당시의 기준이 되는 가액...
...2007년 부터 실거래가액으로 신고기준이 전환되어 그 중요덩이 낮아졌음.
-토지 : 개별공시지가(개별공시지가 고시 전의 기준시가는 시가표준액으로 조정)
-일반건물 : 건물신축가격,구조, 용도등 고려하여 국세청이 산정고시한 가액
-오피스텔및상업용건물 : 건물종류,규모,거래상황등 고려하여 국세청장이 토지건물일괄 산정고시한 가액
-주택-공동주택: 국토교통부장관이 결정고시한 가격
------단독주택:시장군수구청장이 결정고시한 가격
-부동산에 관한 권리의 기준시가: 상증법 준용평가한가액
-기타자산의기준시가: 영업권, 특정시설물이용권, 특정주식등에 대한 기준시가
=================
개별공시지가
...시장,군수,구청장이 [부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률]규정에 따라 공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별필지에 대한 지가.
다릅니다.
기준시가 : 양도소득금액을 계산할 때에 양도자산의 취득 및 양도 당시의 기준이 되는 가액...
...2007년 부터 실거래가액으로 신고기준이 전환되어 그 중요성이 낮아졌음.
-토지 : 개별공시지가(개별공시지가 고시 전의 기준시가는 시가표준액으로 조정)
-일반건물 : 건물신축가격,구조, 용도등 고려하여 국세청이 산정고시한 가액
-오피스텔및상업용건물 : 건물종류,규모,거래상황등 고려하여 국세청장이 토지건물일괄 산정고시한 가액
-주택-공동주택: 국토교통부장관이 결정고시한 가격
------단독주택:시장군수구청장이 결정고시한 가격
-부동산에 관한 권리의 기준시가: 상증법 준용평가한가액
-기타자산의기준시가: 영업권, 특정시설물이용권, 특정주식등에 대한 기준시가
=================
개별공시지가
...시장,군수,구청장이 [부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률]규정에 따라 공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별필지에 대한 지가.
시가표준액 : 취득세를 낼때 신고한 취득가액이 시가표준액보다 적을때는 시가표준액을 취득 당시가액으로 세금계산.
-토지: 개별공시지가
-주택: 개별주택가격 또는 공동주택가격
지자체장이 결정한 가액
재산세도 시가표준액을 가지고 세금을 계산하는데
-토지,건축물 : 시가표준액*70%
-주택: 시가표준액*60%
-선박,항공기 : 시가표준액
세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임.
세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
양도소득세 신고시 실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임
세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
양도소득세 신고시 실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임
그리고 토지의 시가표준액도 개별공시지가를 사용하고 있음.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
579240 | 옷쇼핑중독 2 | 눈누난나나 | 2016/07/23 | 3,120 |
579239 | 도시가스검침원이 돈주고 들어가는 일자리 인가요? 17 | .. | 2016/07/23 | 7,988 |
579238 | 며칠전 찌라시 도도맘글 없어졌나요? 4 | .. | 2016/07/23 | 7,416 |
579237 | 오른쪽 유방과 겨드랑이 사이에 통증 7 | alice | 2016/07/23 | 5,723 |
579236 | 저도 영화 찾습니다.. 5 | ㅇㅇ | 2016/07/23 | 1,065 |
579235 | 며칠 전부터 수압이 너무 낮아졌어요 7 | .... | 2016/07/23 | 4,799 |
579234 | 여성 여러분 노래방 도우미가 양성화 한다는 소식입니다. 7 | glshkg.. | 2016/07/23 | 3,309 |
579233 | 시어머니는 며느리와 통화하는걸 좋아하는 걸까요^^; 12 | ko | 2016/07/23 | 3,772 |
579232 | 살면서 디딤돌이 된 경험은 2 | ㅇㄹ | 2016/07/23 | 1,730 |
579231 | 지금 비 오는 지역 있나요? 6 | .. | 2016/07/23 | 1,522 |
579230 | 교육은 (부당한 대우에서 스스로 벗어나는 용기)를 가르치는것 1 | ........ | 2016/07/23 | 732 |
579229 | 외국인과 결혼하신분은 5 | ㅇㅇ | 2016/07/23 | 2,704 |
579228 | 중1..집에서 ebs로 영어문법 공부하려면 어떤거 들어야 5 | 막연함 | 2016/07/23 | 1,862 |
579227 | 아픈데 병원안가는것도... 4 | .. | 2016/07/23 | 1,239 |
579226 | 쿨톤 연예인이 누구일까요? 18 | 잘될거야 | 2016/07/23 | 12,311 |
579225 | 5일숙성 시킨 양파식초를 이틀 연속 마셨더니.. 9 | 루루 | 2016/07/23 | 4,111 |
579224 | 핸드폰 충전기 어디서 사나요?? 6 | ..... | 2016/07/23 | 2,549 |
579223 | 사는 게 힘드신 분들에게 추천하는 강연동영상 입니다. 3 | 낙관주의 | 2016/07/23 | 1,435 |
579222 | 지금 에어콘 키고 잘 정도인가요?? 16 | ... | 2016/07/23 | 5,703 |
579221 | 아..응팔 3 | .. | 2016/07/23 | 1,358 |
579220 | 요즘은 몇번 만나면 여행같이 가고 하나요? 16 | 더워 | 2016/07/23 | 4,687 |
579219 | 지금 집안온도 34도네요ㅠㅠ 12 | 찜질방 | 2016/07/23 | 6,043 |
579218 | 중1남아 검정구두 2 | 알려주세요~.. | 2016/07/23 | 529 |
579217 | 사진첩(접착식/포켓식)어떤게좋은가요 3 | ㄱㄱ | 2016/07/23 | 1,026 |
579216 | 영화 제목 찾아요.스티븐킹영화로 기억해요 1 | 제목 | 2016/07/23 | 831 |