강남 쪽 집값이 너무 올라요

[강남그지]

한동안 정체기에 좀 내려갈 거라고 예측들 하지 않았나요?

최근 한달 사이에 정말 깜짝 놀랄만큼 올랐어요.

재건축 아파트 줄줄이 분양가 올리면서 견인하는 것 같더니

한전에 현대가 공사 시작한다고 하고,  삼성역에 뭐 역사가 새로 들어온다고 하면서

들썩들썩 하는 모양이에요.

실거래가 확인해봐도 최근 몇 달간 죄다 1억 넘게 상승이네요.

이게 시작이라는 얘기도 있는데, 강남만 이런건지......  서울 전체가 이런건지 답답하군요.

[그만좀...]

82에 강남 뛰우는 작전 세력이 있는지..
이따금씩 이런글 올라오네..참나

[...]

근데 제가 강남 23평 아파트팔았는데 1억오른건 맞아요;;

[저도]

한달전부터 알아보고있는데 너무 올라가고 좋은 매물이 없어 결정이 힘드네요
평수를 넓힐까하고 같은 단지에서 알아보는 중인데
안좋은 매물만 매주 가격만 몇천씩 올라서 나와요
특히 안오르던 큰평수가 오름폭이 커져서 나오네요
부동산말로는 이번주는 강보합정도로 매도 위라는데
좀 기다려야할지 지금이라도 갈아타야할지 모르겠어요

[..]

근데 왜파셨어요?
.더 가지고 계셨음 2억 3억 4억 올랐을텐데..

[123]

좋은곳은 매물이 없거나 너무 올랐어요.

[...]

2017년 입주 본격화 되기 전까지는 계속 오를거 같아요
앞으로 금리인하도 한 번더 할거 같고요(경제연구소에서 다들 그리 내다보네요)
다만 17년 18년 이후 지금 오른 값을 다 토해내면서 내릴수도 있어요
지금은 집이 필요한 가장 친한 사람들한테도
집 사라 혹은 사지 마라 충고가 불가능 해요.
오를 이유도 충분하지만(금리인하, 서울 공급부족, 전세계적인 양적완화)
내릴 이유(저성장, 경기불안, 청년실업)도 충분하니까요
각자 판단하고 각자 책임질 밖에요

[시세]

송파쪽은 어떤가요?

[집값]

띄우는 세력도 있고 국정충도 있고 변태 낚시쟁이들도 있고..

[원글]

여기서 제가 뭐라고 한다고 집값이 띄어지나요. 뭔 놈의 낚시타령은...
어느 정도 오르는 것은 이해가 가는데 최근 한달 정도의 가파른 상승세가 당황스러워서 남긴 글인데요.
전세연장을 하기도 그렇고 사자니 그렇고 정말 머리 터질거 같아요.

[...]

강남 팔고 교통좋은데 왔는데 강남은1억 오르고 연긴 오천올랐어요;; 제생각엔 빈부격차 심한거 처럼 강남 비강남 격차 생기는거 같아요

[...]

강남 집값은 새아파트가 견인. 앞으로도 상승 쪽에 한 표요.
강남에 집 없어요. 돌아가는 상황을 보니 그래요.

[ᆢ]

서대문구도 엄청올랐어요
집값이 너무 치솟네요

[aa]

퍼센트로 따지면 강남이나 비강남이나 큰차이 안나는거 같아요.
집값 안오른다는 2기 신도시에도 보니까 5~7프로는 오른거 같은데..
강남 1억이 그 정도 퍼센트 아닌가요. 워낙 비싸니까

[경기도민]

봄부터 서울쪽으로 알아보다 수천씩 높여서 지금은포기했어요 분양가상한제랑 금리랑 맞물려서 많이올랐는데 정부에서 크게 브레이크걸생각은 안하는걸로보여요 정책만드는사람들이 어디에 살까를 보면 지금시점에서 막아야할이유는 없겠죠 양극화심화입니다

[한신8차]

잠원동한신8차 이번에실거래8억7000찍었어요
작년초에 6억이였습니다.....

[아깝네요ㅠㅠㅠ]

집값은 결국 내리겠지만 강남은 안내릴 것 같아요
전 그렇게 보고 주변 사람들도 다 그렇게 생각...

[금리가 낮으니]

돈을 굴릴데도 옶으니까 부동산에 투자하고
전세가가 매매가 육박하니까 무리해서 사고
돈 없는 사람들은 대출금리도 낮으니 대출해서 사고

이래저래 오르는 거죠.
이렇게 돌리다가 가계부채 뇌관이 빵 터지면
경제는 하루아침에 쑥대밭 됩니다.
가뜩이나 저축률도 낮은데.
정말 걱정이예요.

[송파님]

지난달에 송파 역세권 32평 매도 계약서 썼어요.

위례신도시 물량..가락시영물량...

물량폭탄엔 장사없어요.

[제친구도]

내놨는데 보러 오긴 많이 오는데 성사가 안돼고 있답니다 부동산에서도 거래가 잘 안된다고 하고 조건을 매수자한테 자꾸 맞춰달라는 요구만 늘어간다네요

[흠]

방배동 나홀로 아파트에 완전 외딴 곳 아파트도 일년새 1억 올랐고
저게 재건축이 될 까 싶던 바퀴벌레 많은 미도 아파트도 7개월사이 2억 올랐어요
믿고 싶지 않겠지만 강남 러쉬는 이미 시작 되었구요
여기에 중국인들까지 가세했으니 서울안에서도 강남은 다른 땅이 될거에요

[삼성동]

자고 일어나면 오른다는말 실감행ᆢ
올 4월 중순 삼성동 지하철역 근처 매수
잔금 6월말이였는데 그새 1억 오름
헌재 5천 더 올라있네요
물건은 없고 대기자 많은 상황이랍니다

[무슨 낚시에요?]

집값 오른다는 글만 올라오면 눈 가리고 동굴에서 사시는 분들 몇몇출몰해서 부들부들 ...

진짜로 집값 2014 년부터 시작해서 가파르게 많이 올랐어요.

실거래값 비교 좀 해보세요.

목동 55 평 몇년간 10-11 억 고수 했는데 지금 호가 14-16 억 이에요.

강남하고 잠실, 목동은 지금 엄청 올랐어요.

그런데 세상에 항상 오르기만 하는 건 없어요. 대체로 우리나라는 10 년 주기로 오르면 떨어지는 날도 있어요. 1998, 2008 ... 그래서 2018 도 신빙성 있어요.

폭락은 없을거지만 오른 가격이 영원히 지속되지는 않아요.

원글님께서 오른 가격으로 집 사셔서 2018 년 이후에 떨어져도 입지만 좋으면 또 10 년안에 원글님께서 구입하셨던 그 값으로 돌아가요.

문제는 그 동안 계속 집 보유하고 있을수 있으면 괜찮지만
대출 많은데 실직이나, 사업이 어려워지거나, 병이나 갑작스러운 사고로 형편이 어려워져서, 집값 하락기일때 어쩔수 없이 팔아야 하는 경우에 발생하겠죠.

[우리동네 웃긴 부동산]

작년 시세보다 2억 더 오른 가격에 집 당장 팔라고 윽박지르는 부동산 때문에 어이 없었어요.
메시지가 넘 웃겼어요.
"1*억 *천에 급매수 원하는 손님 있으십니다. 당장! 꼭! 연락주세요."

아니 지금 사는 사람한테 집 빼라는 건지. 지들 때문에 집 팔아야 해요? 저러는 거 보니 더 오를 거 같아서 안 팔래요.

[...]

많이 사두세요.
자격지심 가질것도 드럽게 없나보네요.

[...]

강남쪽 많이 오르는 거 같아요.

[ufo]

강남쪽 오른게 한 두 달 이야기가 아닌데요...
2년 전부터 야금야금 오르기 시작했는데요.
최근 재건축 때문에 언론 주목 받기 전부터요.

[사실이예요.]

한달전 강남아파트 살까말까 망설이던 와중에 1억이 올라버렷네요.

남편이랑 저랑 배가 아파서 잠을 못자고 있어요.

[지방 가격 올려놓았던]

큰손들이 서울 재건축으로 몰릴거라더만 정말이네요...헐.

[잠실]

잠실이요.지난가을보다 1~2억이 훅~올라버렸어요.
문제는 대기수요자가 많다는 것!!

[음]

낚시글이라니요?
오른거 맞아요. 1억 이상은 오른거 같대요.
그리고 제 주변분은 사고 싶어도 내놓은 매물도 싹 거두어 들이는 바람에 사고 싶어도 못산다고 하시던데...
매물이 많이 나와있는데 거래가 안된다는게 맞나요?

[ㅇㅇ]

1년전 강남, 잠실, 반포였나? 암튼 이 세군데는 반드시 오른다고 하던 글 있던데 오르긴 올랐나보네요. 음..

[..]

문제는 투기장이라는거. 자고 일어나니 억대로 뛰는거 맞구여. 그래서 못사고 있는 일인입니다. 근데 입주물량이 늘어나면서 전세값은 오히려 떨어지고 있네요. 머 어쩌겠나요. 전세로 살아야지요 ㅠㅠ 살다보면 볕들날이 있겠지요.

[ㅋ]

명문대 나와 남들 알아주는 직장에서 중견관리자인 40대 가족보다

지잡대 나와 평생 한량같이 살면서 (겉으론 연예인이라고 ㅋ )
부모에게 돈 받아쓰는 친척 40대-50대가
더 비싼 아파트 살고 외제차 몰아요